南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

工业土地使用证年限有多久


工业土地使用证年限有多久


1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。


2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。


3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”


《城市房地产管理法》第二百二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”


国有出让土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时。


(1)作价出资(入股)。是国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。目前,采用此方式的主要是在境外上市的股份制企业。


(2)授权经营。国家根据需要,可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司,作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。


土地的使用年限的会有不小差异,但是最为重要的还是自己需要注意的其中的差异,只要自己按照有关的规定进行的操作就可以进行续约,因此有关的当事人不需要过度的纠结,工业用地的审批虽较为麻烦,但是需要自己耐心的等待,就会得到有效的处置。




相关内容:

·仲裁上写解除劳动关系的原因可以是哪些?
    如今劳动市场非常自由,劳动者同单位建立劳动关系后,双方都有单方面解除劳动关系的权力。劳动者向单位提出解除劳动关系被拒后,可以尝试申请劳动仲裁,这是解决劳动争议的有效手段。在办手续的时候,劳动者要提交一份劳动仲裁申请书,那么仲裁上写解除劳动关系的原因可以是哪些?下面我们一起听听我们是怎么说的。 一、仲裁上写解除劳动关系的原因可以是哪些? 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按...


·工伤认定没下来出院怎么办
    工伤认定没下来出院怎么办 如果单位给缴了工伤保险,保留发票报销。如果单位没有缴,则找单位报,单位不报,则通过劳动仲裁处理。 保留医疗凭证,缴费票据和诊断记录待鉴定确定等级后结算,协商不成委托律师处理。 1、需要先向劳动行政部门申请工伤认定,申请工伤认定的有效期是一年。 2、需要进行劳动能力鉴定,根据鉴定结果确定伤残等级。 3、可以主张医疗费、护理费、交通费、住院伙食补助费、停工留薪期的...


·提起工伤认定的主体有哪些
    在发生工伤事故后,应该申请工伤认定。那么申请工伤认定的主体有哪些?这也就是谁可以申请工伤认定的问题。在确定了申请工伤认定的主体后,对于工伤认定的申报程序有哪些呢?关于上述问题,我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。 一、申请工伤认定的主体有哪些? 根据相关法律的规定,申请工伤认定的法定主体包括用人单位、工伤职工或者其直系亲属、工会组织。 用人单位是工伤保险义务的承担者,因而,职工因工作...


·根据法律规定紧急辞职扣多少工资?
    根据法律规定紧急辞职扣多少工资? 一、根据法律规定紧急辞职扣多少工资? 根据法律规定紧急辞职扣造成的实际损失的工资,没有规定应当扣除多少工资,但是劳动者违法解除劳动合同,应当赔偿用人单位损失。 所谓急辞工,不是法律上的定义,通常是指立即解除合同或者短时间内解除合同。有合法与违法之分,应当区别情况分别对待。 1、用人单位有法定过错急辞工 用人单位具有《劳动合同法》第三十八条规定的法定过错,...


·工伤事故认定要符合什么条件
    工伤事故认定要符合什么条件1、工作时间:工作时间是指法律规定或者单位要求职工工作的时间;用人单位规定实行不定时工作制的,是指单位确定的工作时间。A.构成工伤限于发生在工作时间内的事故伤害;B.在工作时间以外的事故伤害一般不构成工伤。2、工作场所:工作场所是指职工日常工作所在的场所,以及领导临时指派职工从事工作的场所。A.构成工伤限于发生在工作场所内的事故伤害;B.在工作场所以外的事故伤害一般不构成...


·关于签了劳动合同想辞职怎么办
    关于签了劳动合同想辞职怎么办 根据劳动合同第三十七条 关于签了劳动合同想辞职怎么办这一问题,给出了详细的解答。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第三十八条 用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保...


·邹城法院劳动争议案件受理条件是怎样的
    邹城法院劳动争议案件受理条件是怎样的 一、起诉应符合哪些条件? 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告: 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、起诉应递交哪些材料? 1、原告除向人民法院递交诉状正本外,还应按被告及第三人的人数提供诉状副本; 2、诉状附有与原告的诉讼请求及其主张相关的证据原件...


·一、因工伤残可以享受什么待遇?
    一、因工伤残可以享受什么待遇? (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 (三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工...


·未成年16岁进厂算不算童工?
    未成年16岁进厂算不算童工? 如果已经满16岁但不满18岁就是未成年工,不是童工。未成年工是指年满十六周岁未满十八周岁的劳动者,法律是允许雇佣的。 用人单位不得安排未成年工从事以下范围的劳动: (一)《生产性粉尘作业危害程度分级》国家标准中第一级以上的接尘作业; (二)《有毒作业分级》国家标准中第一级以上的有毒作业; (三)《高处作业分级》国家标准中第二级以上的高处作业; (四)《冷水...


·最新装饰工程质量验收规范是什么?
    最新装饰工程质量验收规范是什么 一般来说建筑工程在建筑的时候,有些情况下会简单的对建筑工程进行装饰装修,我国的建筑工程的质量完成验收以后,您在进行使用的时候,也会对其进行装修。其实国家对于建筑工程装修的质量也是有验收规范的,那么最新装饰工程质量验收规范是什么呢?我们将为您进行详细介绍。 最新装饰工程质量验收规范是什么? 1、为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质...


·工程质量保修金房管局内容是怎样的?
    工程质量保修金房管局内容是怎样的? 现在的中国,人们买房的脚步变得越来越快,因为现在的物价飞涨,房价也是跟着一直在涨,很多城市原先的房价还是很容易让人接受,但是因为城市建设的脚步在加快,所以房价也是一直在上升。那么买房子的时候也是要注意质量等问题的。关于工程质量保修金房管局内容是怎么样的? 一、工程质量保修金房管局内容 交房之后,公共部位保修金就是一个大比支出。许多人在第一次买房的时候,都没...


·如何提起不服工伤认定书诉讼?
    如何提起不服工伤认定书诉讼?对工伤认定书上的结果不服的,可以进行诉讼。建议请律师协助诉讼。律师可协助工伤证据的收集。工伤相关证据除自身伤情、医疗相关证明外,工作环境和证人证言也是提取证据的重点。首先明确诉讼对象是谁,另外,因单位原因导致鉴定机构的鉴定结果有错误的情况,可将单位诉至法庭。 一、对工伤认定不服如何起诉 第一条 公民、法人或者其他组织对劳动保障行政部门作出的下列工伤认定行政行为不服向人...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师