很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租

很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。
租赁合同是不是实践合同
一、什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
二、房屋租赁合同是诺成合同还是实践合同
租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
三、房屋租赁合同的特征
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。诺成合同和实践合同是相对立的。这样，我们就理解了租赁合同是不是实践合同，答案当然是不是。
相关内容：

·工厂倒闭如何处理，赔偿如何计算
工厂倒闭如何处理，赔偿如何计算一、工厂倒闭如何处理基本程序是：一是破产债权的申报，二是确定破产财产的范围，三是法院认为债务人达到破产条件的，应当作出破产宣告，进行破产清算。二、公司倒闭了员工赔偿怎么计算的《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(六)...

·合开公司法人代表工资多少
合开公司法人代表工资多少随着社会的不断发展，现在的人越来越喜欢自主创业，创建一个自己的团队，合开一个公司，但团队自主创业也有很多问题亟待解决，比如公司各种工商证件的办理，公司法人的确定，公司资金的投入等等，对于一个公司来说，公司法人尤其重要，它代表一个公司的行为和名誉，那么，合开公司法人代表工资是多少呢？接下来，让我们跟随我们一起来了解一下吧。一、什么是法人代表法人代表和法定代表人是两个不同的...

·工伤认定复议过程是如何规定的?
工伤认定复议过程是如何规定的? 拟写复议申请，对复议结论不服可起诉要求认定工伤。《工伤保险条例》第五十三条规定：有下列情形之一的，有关单位和个人可以依法申请行政复议;对复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼：(一)申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;(二)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;(三)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关...

·外勤人员工伤认定程序是怎样的?
外勤人员工伤认定程序是怎样的? 1、申报职工发生伤亡事故后，用人单位应当立即向当地劳动保障保障行政部门和工伤保险经办机构报告，并填报《事故伤害报告表》。同时，应在伤亡事故发生或职业病确认诊之日起30日内填表写并提交《工伤认定申请表》和首诊病历本、旁证材料、身份证等有关材料。 2、受理如职工或其直系亲属的申请超过一年的期限，或不符合管辖权规定，劳动保障行政部门将不予受理，出具《不予受理决...

·工伤复发鉴定容易通过吗？
工伤复发鉴定容易通过吗?应当根据实际情况而定，工伤鉴定结果，是伤者在鉴定时的身体状况。工伤复发，或因工伤引起的其他伤害发生的概率，的确是存在的。工伤会不会复发，工伤鉴定机构，是无法给出确切答案的。针对工伤的鉴定，是本次工伤的赔偿依据之一。工伤复发后，根据《工伤保险条例》第三十八条，工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受《工伤保险条例》第30条、第31条和第33条规定的工伤待遇。二、《工伤保险条例》...

·员工退休有没有高温费领取？
员工退休有没有高温费领取？根据国家四部门发布的《关于印发防暑降温措施管理办法的通知》(安监总安健〔2012〕89号)第十七条规定：用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者发放高温津贴，并纳入工资总额。因此，高温津贴仅限于高温下户外作业的劳动者，并由用人单位进行发放。而在退休人员养老金发放项目当中其实并没有高温补...

·工程索赔的程序都有哪些？
工程索赔的程序都有哪些？ ?一、工程索赔的程序都有哪些工程索赔的基本程序包含提出索赔要求、报送索赔资料和索赔报告、协商解决索赔问题、调解、诉讼。 1、提出索赔要求当出现索赔事项时，索赔方应在索赔事项发生后的28天内以书面信件正式发出索赔通知书，声明索赔权利。如果逾期再报，其索赔要求可能遭到拒绝。 2、报送索赔资料和索赔报告在正式提出索赔要求以后，索赔方应抓紧时间准备索赔资料，编写...

·一般情况下，用人单位在给劳动者发工资的同时，也会给劳动者发工
一般情况下，用人单位在给劳动者发工资的同时，也会给劳动者发工资条，这就是记账凭证，也是法律的要求。那么，在实践中，您知道工资条有哪些用处吗？而要是劳动者的工资条弄丢了，此时又该怎么办？我们一起在下文中进行具体了解。一、工资条有哪些用处工资条是劳动仲裁的证据之一。市社保局劳动工资处的同志认为，员工对于自己的收入有知情权和监督权，而工资条就是一种最好的表现形式，作为证据之一的工资条，对认定企业...

·职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时
职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。二、职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，都可以根据路程远近，另给予路程假。三、在批准的婚丧假和路程假期间，职工的工资照发，途中的车船费等，全部由职工自理。综上所述，以上就是关于劳动法丧假的直系亲属包括哪些的相关资料，关于《劳动法...

·一、职业病解除劳动合同如何赔偿?
一、职业病解除劳动合同如何赔偿?职业病解除劳动合同的赔偿方式为：用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同;经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、相关法律依据根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位...

·解除无限期劳动合同有哪些条件？
解除无限期劳动合同有哪些条件？《劳动》第十四条规定是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。第三十七条也规定劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。可以解除的情形有很多种： 1、员工有犯罪行为，被追究违约责任的。 2、员工严重违反公司规章制度。 3、员工营私舞弊，给公司造成重大损失的。 4、员工与其他...

·在我国工伤认定公司不签字怎么办?
在我国工伤认定公司不签字怎么办? 工伤鉴定申请书，公司不签字盖章不影响鉴定进行和鉴定结论效力。工伤鉴定(劳动能力鉴定(实在工伤认定的基础上进行的，已有工伤认定结论，劳动者申请劳动能力鉴定，公司是否签字盖章，不是必经程序，不影响鉴定的进行和鉴定结论的法律效力。如果尚未进行工伤认定，应当先进行工伤认定。工伤职工本人及其近亲属申请工伤认定，公司不签字盖章，根据劳动和社会保障部《关于实施<工伤保险条例>若...