有房贷期间离婚房贷处理

有房贷期间离婚房贷处理

(一)夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产，因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务，因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。

(二)如果两人的关系破裂，离婚，债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还;但是，如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还，也可以由其中一方偿还。

(三)离婚后买房的一方不能偿还房屋贷款的，银行有权向其配偶追偿。未取得房屋的一方取得房屋贷款代替另一方向银行后，赔偿方可以向另一方追偿。

二、离婚后财产如何分割

1、双方协商决定。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、男女平等。

《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。

3、照顾子女和女方权益。

《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4、给予补偿的原则。

《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

5、照顾无过错方的原则。

《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

以上的知识是“如何处理房屋贷款期间离婚按揭的问题”的答案。房屋属于夫妻共有财产的，离婚后有抵押的，也应当由双方共同承担偿还贷款的责任。如果双方由一人协商偿还，法院将予以支持。


相关内容：

·离婚房子给了女方但没过户怎么办理？
    离婚在我们生活中经常可以遇到，离婚的人数又不在少数，通常在离婚过程中需要法律的手段再进行解决问题，离婚房产的分割有时候会给与子女，在过户的过程中需要办理相关手续，那离婚房子给了女方但没过户怎么办理？下面就详细介绍。 离婚房子给了女方但没过户怎么办理？ 一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身...

·住房贷款办不下来该咋办
    住房贷款办不下来该咋办这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。建议应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。二、房贷批不...

·征收时住房和厂房补偿是一样的吗
    征收时住房和厂房补偿是一样的吗 国家为了进行公共管理、合理规划城市、建设公共设施，需要对于一些占用公共建设的房屋进行征收，有专门人员进行拆迁。“拆迁”对于政府部门来说是一项难题，涉及到很多人的利益，可能会遇到各种阻拦。政府应该以人民的利益为重，安抚被拆迁群众，并发放合理的拆迁补偿款。很多人存在疑问，征收时住房和厂房补偿是一样的吗?接下来，我们为您解答。 一、征收时住房和厂房补偿是一样的吗 目...

·夫妻离婚如何确定房产归属
    夫妻离婚会涉及到对离婚财产的分割，其中就包括对房产的分割。在分割房产前，应该对房产归属问题加以确定。那么夫妻离婚如何确定房产归属呢？若无法确定的话，那么是不利于房产分割的。下面，我们将为您做详细解答。 一、离婚如何确定房产归属? 夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。 所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有...

·北京郊外买房子需要注意哪些事项
    北京郊外买房子需要注意哪些事项 一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书，商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。这也是有关北京郊外买房子的基本需求。 二、买房需要...

·买房对于普通老百姓可以说是一件大事，毕竟现在一套房子动不动就
    买房对于普通老百姓可以说是一件大事，毕竟现在一套房子动不动就上百万。老百姓在购房过程中会办理各种手续，和开发商、银行、中介等打交道，对于新手来说可以说是一头雾水。那么新手购房须知有哪些？下面我们简单介绍下这些常识性知识。 一、新手初次买房时，应注意以下几点 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） ...

·租房找中介注意事项有哪些
    据调查显示，现在很多人在租房的时候其实都是很愿意通过房产中介来租赁房屋的，一方面是可以节省自己的时间，另一方面有中介在中间作担保也要稍微放心一些。但找中介租房这里面也是有需要注意的事项，那么租房找中介注意事项有哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、通过中介租房有哪些好处? 第一，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所...

·买房子的五证都有哪些
    买房子的五证都有哪些 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。 简单来说，五证”是指： 1、《国有土地使用证》 它是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 2、《建设用地规划许可证》 它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确...

·离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄
    我国法院在针对离婚房产分割的判决过程当中，是根据不同的情况来实际进行裁决的。在某些情况下，如果房产确实属于夫妻共有财产的话，那么只能将房子一人一半的进行判决。但是房子毕竟属于不动产，不可能将房子劈成两半。所以下面我们就给您介绍一下，离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄? 一、离婚房子一人判一半现在要买过来怎么弄? 可以对房屋进行价格评估，然后由实际居住者支付对方一半的房款。 也可以将房屋和别...

·所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现
    所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房屋能够买卖吗?我们一起通过下文进行了解吧。 一、小产权房屋能够买卖吗? (一)小产权房的定义 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房...

·二手房买卖中会有哪些陷阱
    二手房买卖中会有哪些陷阱一、二手房买卖中会有哪些陷阱 1、 共有房屋买卖 现在有不少房屋的产权是两人以上共有的，按照我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回”及相关法律规定，在协议签订前买方应去房地产交易中心调查该房屋的权属情况，了解产权人的信息，如有共有人的，签订房屋买卖合同时需要所有的共有人到场，不能到场的也应该要求出售人出具公证过的共有人委托...

·离婚房产纠纷律师费用标准是如何规定的？
    近年来我国各地的离婚率是比较高的，我们知道在办理离婚手续前，需要协商分配在婚姻关系存续期间的财产，但是就实际情况来说，夫妻双方一般是不能通过协议的方式分配财产的，故而需要通过诉讼的方式办理离婚手续。由于各民事主体不了解相关法律知识，故而会聘请律师处理相关诉讼事宜，根据我国相关法律的规定，离婚房产纠纷律师费用标准是怎样的呢? 一、离婚房产纠纷律师费用收费标准是如何规定的? 根据最高人民法院的诉讼费收...