不签居间合同有什么后果

不签居间合同有什么后果一、不签居间合同有什么后果
居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。对于居间人来说，不签订居间合同对于居间人不离，如果服务的对象拒绝支付居间费用，那么居间人也没有证据证明居间服务的存在和居间的费用是多少。所以，不签订居间合同，无论是交易双方还是居间人都没有保障。
在2021年1月1日起正式施行的《民法典》中将居间合同修改为中介合同。
《民法典》第九百六十一条??中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百六十二条??中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、签订居间合同后，可能出现的不利情形。
违约双倍返还定金。通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约则丧失定金。例如房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
居间合同的作用是保障交易三方的权益，如果不签居间合同，那么可能会出现中介费的纠纷问题，甲乙双方不付中介费或者居间方突然抬高中介费，没有居间合同，那么这些相关人的利益无法保障，最后只能通过诉讼的方式来解决。
相关内容：

·前期物业服务合同示范文本是怎样的
前期物业服务合同示范文本是怎样的？物业公司服务的对象是各业主，为了提高物业人员的服务水平，相关机关制定了相关的法律规范，对物业人员的行为加以约束。在现实生活中，是通过与业主按照前期物业服务合同示范文本拟定合同，然后按照合同的约束实施作业的。前期物业服务合同 (示范文本) 甲方： ; 法定代表人： ; 住所地： ; 邮编：。乙方： ; 法定代表人： ; 住所地： ; 邮 ...

·租赁门面合同违约金怎么计算？
租赁门面合同违约金怎么计算？现在很多朋友喜欢自己开一个小门面自己创业做点小生意，可是在签订门面合同的时候可能会涉及到一些法律问题，本文对门面合同违约金的相关法律规定作出了详细的解释，方便各位在面对出租方和承租方违约时进行的一个责任和违约金额划分。一、租赁合同违约后处理方式 1、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》（2021.1.1生效）的相关规定：继续履行，又称强制履行； 2...

·合同生效的条件特殊规定是什么？
合同生效的条件特殊规定是什么?(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的完...

·解除合同的条件和诉讼时效分别是怎么样的？
解除合同的条件和诉讼时效分别是怎么样的？合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解...

·租赁东西时，为了保障权益不受侵害当事方往往会签订合同，而合同
租赁东西时，为了保障权益不受侵害当事方往往会签订合同，而合同法上对合同的签订是有明确流程规定的，尤其是租赁合同还涉及到租赁物品使用损害赔偿等涉及经济利益的问题，因此为了在日常生活中保障自己的合法权益，有必要对租赁合同签订流程有一个了解。一、合同签订的流程是怎样的（1）我们会根据我们所租赁的产品，共同友好的协商并制订一份适合双方的合同。（2）合同确定后，我公司将其打印出来，签字盖公章。...

·发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷
发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷现实生活中，合同纠纷的发生有的时候是不可避免的。这种情况下，往往会给当事人的利益造成损害，因此就需要尽快的处理纠纷，避免损害扩大。那究竟发生合同纠纷怎么解决呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、发生合同纠纷怎么办 (一)调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础...

·定金合同属于实践合同吗
定金合同属于实践合同吗？为什么？一、定金合同属于实践合同吗? 定金合同具有实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行...

·赠与合同具有哪些法律特征
赠与合同具有哪些法律特征一、赠与合同的性质是什么赠与合同一般具有下列性质： (一)双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 (二)诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。但根据中国的司法实践，赠与合同必须交付赠...

·当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？
当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？合同签订以后，当事人双方就应该按照合同的约定，各自行使合同中约定的权利和义务。如果当事人一方不履行合同义务，将会导致合同不能按约定有效的进行，造成合同违约。那么，当事人一方当事人不履行合同义务，应当承担什么责任?一、一方不履行合同时要承担什么责任?双方协议签定的合同，如果一方不履行合同，或者是不能完全履行合同，一般应该承担违约责任。(一)什么是违约责任?违约...

·签订合同生效要件有哪些
签订合同生效要件有哪些在您以前的认知当中，肯定会认为，合同只要签署上了双方的姓名即表示生效了，其实并不是全是这样。构成合同生效的要件有很多种，那么您知道签订合同生效要件有哪些吗？为了方便您了解，我们整理了以下内容。签订合同生效要件有哪些1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的...

·合同诈骗罪的罚金是多少
合同诈骗罪是侵犯财产型的一类犯罪，如果构成了合同诈骗罪，不仅要被判处刑罚，还要被判处罚金，以弥补受害人的经济损失。那你知道，合同诈骗罪的罚金到底是多少吗?我们为你做了讲解，详情请阅读下文。一、合同诈骗罪的罚金是多少合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。第二百二十四条　有下列情形之一，以非法占有为...

·挂靠合同的范本是怎样的？
挂靠合同的范本是怎样的？随着经济的快速发展，出现了越来越多的行业和职业。在进行公司经营时候，不可避免的需要签订各种各样的合同。公司经营过程中，我们也会遇到挂靠合同，那么挂靠合同的范本是怎样的?接下来本站我们为您收集了相关范本，供您参考! 被挂靠人： (以下简称甲方) 法定代表人：挂靠人：(以下简称乙方) 法定代表人：经双方协商，达成如下条款：一、挂靠人以被挂靠人单位名义参加工...