离婚后势必会涉及到财产分割的问题

离婚后势必会涉及到财产分割的问题，房产就是最重要的财产，婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，房产的情况不同，分割的方法也不同，一方赠与另一方房产，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。一方父母出资购房，离婚时财产不予分割。

新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。

(一)新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金;

2.生产、经营的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或赠与所得的财产;

5.其他应当归共同所有的财产。

新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。

对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

不同情况的房产，离婚时的分割方法是不同的，新婚姻法中规定，一方赠与另一方房产，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。一方父母出资购房，离婚时财产不予分割。以父母名义买房，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。以按揭贷款的方式买的房屋，按按揭的数额分割。

相关内容：

·缓刑申诉宣告无罪可以申请国家赔偿吗？
缓刑申诉宣告无罪可以申请国家赔偿吗?可以申请国家赔偿，国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。在民事赔偿中，中国已经建立了精神损害赔偿制度。在不久前通过的《民法典》对精神损害赔偿也作出了明确的规定。在国家赔偿过程中，受害人也同样受到这种精神损害。这次修改规定，对于侵犯人身自由的情况，致人精神损...

·怎样构成遗弃诉讼离婚？
在当今社会，离婚现在是一种比较常见的事情，虽然离婚是一种不太好的现象，但是夫妻双方有离婚的权利和自由。因为感情破裂而导致离婚的案件很多，离婚后当事人可以寻找自己的爱情，但是有时候离婚也可能会涉及到遗弃行为，那么怎样构成遗弃诉讼离婚呢？下面就由我们给您介绍。一、怎样构成遗弃诉讼离婚如何以遗弃罪起诉离婚∶如果对方当事人有遗弃行为的，自己是可以向有管辖权的人民法院提起诉讼离婚的，需要递交起诉状，人...

·离婚起诉要注意哪些事情
离婚起诉要注意哪些事情一、离婚起诉要注意哪些事情 (一) 起诉离婚的法院管辖。公民提起的离婚诉讼，原则上应由被告住所地人民法院管辖;但被告离开住所地超过1年的，由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过1年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖;被告不在中华人民共和国领域内居住，下落不明或者宣告失踪、被劳动教养或者被监禁的，由原告住所地或者经...

·女方提出离婚的后果是什么
女方提出离婚的后果是什么?女方提出离婚的，经当事人协商一致的，可以依法办理离婚手续，解除夫妻关系，当事人将不再是夫妻，不需要尽夫妻相关的义务。另外，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。《民法典》第一千零七十九条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理...

·婚姻法子女抚养权的法律规定是怎样的？
在现代这个社会，婚姻法的规定对于每一个人；来说非常重要，因为它是调整婚姻关系的一部重要法律。在我们的现实生活中，婚法中对于子女抚养权问题也做出了规定，主要是在离婚的时候适用，但是许多人都不知道2017婚姻法子女抚养权的法律规定是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、如何争取子女的抚养权在律师代理的离婚案件当中，60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意...

·一、起诉离婚一方不履行财产分割怎么办?
一、起诉离婚一方不履行财产分割怎么办?起诉离婚一方不履行财产分割的，可以向司法机关申请强制执行，迫使对方履行财产分割义务。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中...

·再婚夫妻财产分割原则是什么，分配方法有哪些
曾经办理过结婚登记的男女，要是在离婚后又与他人再次办理结婚登记的话，则称为再婚。而再婚也是有可能离婚的，此时夫妻就需要对财产进行分割。那么再婚夫妻财产分割原则是什么呢？我们将在下文中为您解答。一、再婚夫妻财产分割原则是什么再婚财产分割时要遵循离婚财产分割的原则进行： 1、照顾无过错一方的原则。在离婚案件的处理过程中在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。让过错方承担离婚损害赔偿责任，...

·什么是非法持有国家绝密文件罪的构成要件
什么是非法持有国家绝密文件罪的构成要件一、什么是非法持有国家绝密文件罪的构成要件? 1、客体要件本罪的客体是国家的保守秘密制度。本罪的犯罪对象仅限于属于国家绝密级和机密级的秘密的物品。 2、客观要件本罪在客观方面表现为非法持有属于国家绝密、机密的文件资料或者其他物品，拒不说明来源与用途的行为。 3、主体要件本罪的犯罪主体为年满l6周岁，具有刑事责任能力的自然人，包括中国公民、...

·离婚一方给孩子抚养费包括哪些费用？
离婚一方给孩子抚养费包括哪些费用？我国《婚姻法》规定，离婚孩子抚养费包括：子女生活费、教育费、医疗费等费用。夫妻离婚孩子抚养费给付标准要从以下几个方面综合考虑： (1)子女生活、就学、就医的实际需要; (2)父母双方的负担能力：有固定收入的，抚养费数额一般可按照收入20-30%计算，工资总额包括基本工资、较稳定的奖金;无固定收入或者收入过高或过低的，可依据当地的平均收入计算。 (3)当地...

·婚姻没登记属于事实婚姻吗？
婚姻没登记属于事实婚姻吗?事实婚姻是一种婚姻关系，一般指男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。因此，事实婚姻需要满足以下条件才有法律效力：1、符合时间要求男女双方必须是在1994年2月1日(不含2月1日当天)之前就以夫妻名义同居生活。在该日期之后，男女双方必须办理结婚登记...

·未办理登记的不动产抵押合同的效力
1. 甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中，抵押人应承担何种责任？甲向乙借款，第三人丙以其A不动产为乙设立抵押担保，乙丙之间签订了抵押合同，但未办理不动产抵押登记。乙如约向甲发放借款，后债务到...