集体土地转为国有土地要多少钱？

集体土地转为国有土地要多少钱？1、国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让的收入或者土地出让金，是政府以出让土地等方式，再配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等。2、根据土地性质，地类，地价等级，还有转成国有土地性质类型，取得方式等，各要素不同价格也不同。集体工业用地可以请土地评估公司评估后办理补出让手续，集体团体用地可以评估后办理国有划拨手续，地方不同政策也不同，具体咨询当地土地管理部门。3、集体土地按照用途分为建设用地和农用地，农用地转为国有需要转征，转是指转为建设用地，征是指征收为国有土地，两个步骤，集体建设用地则需征为国有。各地情况不一，个别地区的集体建设用地经过一个审批程序后，直接视为国有土地进行招拍挂出让，出让金含在拍卖款。二、集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和。按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。者往往以楼面价来计算效益，因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算成本，进行估算效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此，因为土地出让金是按建筑面积计收的。综合上面所说的，集体土地在转为国有土地的时候就必须要合法的缴纳一笔出让金，但这笔金额的具体标准就要看具体的实际情况，但这个前提是必须得到相关部门的认可才可以进行办理，所以，不同的情况所处理的方式就会不一样。

相关内容：

·住宅土地使用证遗失怎么办
今天，我们的生活充斥着各种各样的证件，证件一多，难免会出现要用时却发现证件找不到了的情况。特别是当重要证件丢失时很多人都会感到手足无措，不知道该怎么办。那么，如果住宅土地使用证遗失怎么办?下面就由本站来为你解答。一、住宅土地使用证土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。土地使用证是重要的物权，不按合同办出土地使用证就是...

·土地使用权终止之后怎么办？
土地使用权终止之后怎么办？我们知道，我国如果要使用土地进行活动，是必须持有土地使用权才可以的。而且，对该土地的土地使用权是有年限规定的，用途不同的土地其年限标准有所不同。一旦使用年限到期就以为这土地使用权的终止，那么，土地使用权终止之后怎么办？下面我们就为您详细介绍。土地使用权终止之后怎么办1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期...

·土地使用权共有协议书怎么写？
土地使用权共有协议书怎么写？您都知道在我国的土地使用权主体很广泛，凡是具备法定条件的，只要按照法定程序都是能够取得土地使用权从而成为土地使用权的主体。不过，共有土地使用权的情况一般是指两个及两个以上的公民，共同享有一个土地使用权，既然如此，就需要签订一份土地使用权共有协议书，下面一起来看一下协议书怎么写？一、什么是土地使用权土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体...

·土地使用证永久和划拨是什么意思？
土地使用证永久和划拨是什么意思？一、土地使用证永久和划拨是什么意思？土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。二、土地使用权不是永久性的。由于商品房的土地所有权归国家所有，...

·什么是集体土地使用证住宅?
乡镇上使用的土地是集体制，土地集体制度，类比于房产证，土地的集体使用权需要具有集体土地使用证，使用证的相当于企业或个人拥有土地使用权的凭证，居民需要在集体土地上盖房或建厂需要向集体组织进行申请，那什么是集体土地使用证住宅呢?集体土地使用证与房产证又有什么区别呢?下面本站我们为你解答。一、集体土地建设用地使用证是房产证吗集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明...

·青阳县农村土地承包经营权确权登记颁证的规定是什么？
青阳县农村土地承包经营权确权登记颁证的规定是什么?第一步：准备前期资料。收集整理承包合同、土地台帐、登记簿、农户信息等资料，形成农户承包地登记基本信息表;处理国土“二调”或航空航天影像数据，形成用于调查和实测的基础工作底图。第二步：入户权属调查。根据基础工作底图和农户承包地登记基本信息表，入户实地进行承包地块权属调查，由农户进行确认。对存在争议的地块，待争议解决后再登记。第三步：测量地块成图。按照...

·我国的安置房主要是指政府在拆迁过程当中发放给当地公民的一种临
我国的安置房主要是指政府在拆迁过程当中发放给当地公民的一种临时性的住房，可以看出，其实安置房的性质也是比较特殊的。相对来说安置房的房子在进行买卖的时候，可能房价是比较低的，这就吸引了生活当中很多人想要对安置房进行购买。下面我们为您介绍的是，我国郑州安置房可以买吗? 一、我国郑州安置房可以买吗? 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这...

·土地使用权能否附期限转让？
土地使用权能否附期限转让？土地使用权转让是指土地的使用者将土地使用权通过出售、交换或者赠送的方式转让给他人。我国土地属于国家，人们只具备土地使用权，且有一定的时限。那么，土地使用权能否附期限转让？土地使用权转让的条件是什么？我们将会在本文中进行详细的解答。一、土地使用权能否附期限转让？可以。假设土地出让年限为40年，转让时已使用7、8年，则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。...

·《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的？
《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的？在我国国土资源土地上，有农村土地和城市土地之分，虽然都是归国家所有，但还是有一定的差别的。所以作为享受土地资源的我们，应当了解一些关于土地法律的知识。对此，我们整理了一些详细的资料，下面将为您介绍，《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的? 中华人民共和国土地管理法实施条例第一章　总则第一条　根据《中华人民共和国土地管理法》(...

·合同到期土地能否要回？
土地合同最易产生各种纠纷，其中一个常见的问题就是，合同到期土地能否要回?根据土地合同的相关法律条例，在不同情况下有不同的答案，我们将在此为您进行简单清晰的介绍，希望能帮助您对于土地合同有初步的了解，解答您的疑问。一、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2、按照合同约定收取承包金，在合同...