在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定

在购买二手房中，先交付定金虽然不是法律规定的必备程序，但买卖双方为了确保买卖最后能够达成，一般都会有定金的交付，那么交了二手房定金后，若买卖未达成，定金是否能退，就成了双方所关心的问题。下面我们就来告诉您二手房定金是否能退。
一、二手房定金是否能退
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
二、交二手房定金前要注意哪些事项
根据前述，您应该了解了，定金在一般自身有违约行为时，是不会退还的，那么我们在交定金前要注意哪些事项呢?如下所述：
1、查房屋产权
查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。
2、查水电等隐性问题
对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。
3、查户口问题
在越秀区，不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。
4、查市场价位
在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。在正式签订购房合同之前，往往会要求购房者支付一定数额的定金，而日后要是不能顺利的购房合同的话，那么就要适用定金罚则。此时，因为买方的原因，那么就不是退定金。但如果原因在卖方的话，则就需要双倍返还定金。这就是对“二手房定金是否能退”这个问题的解答，希望对你有所帮助。
相关内容：

·交强险中死亡伤残赔偿的限额是怎么样的？
一、交强险中死亡伤残赔偿限额根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定：因交通事故所造成的人身损失，交强险的承保保险公司在十一元的死亡伤残赔偿限额内承担赔偿责任。即交强险对死亡伤残的赔偿额度为十一万元。上述的死亡伤残赔偿限额不仅仅局限于对死亡赔偿金、残疾赔偿金的赔偿，而且还包括丧葬费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住...

·未购买交强险民事赔偿怎么解决?
您都清楚，交强险是国家强制购买的险种，主要购买汽车的车主，都需要购买交强险保障出行安全。但是现实生活中，也有一些卡车或者摩托车逃避购买交强险，违反道交通规则等法律规定。这种情况下，如果发生交通事故，未购买交强险民事赔偿怎么解决呢? 一、解释条款第十九条【未投保交强险的责任承担】未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。投...

·投标保证金可以少交吗
投标保证金可以少交吗？投标保证金是投标人对招标人的一种责任担保形式，是为了防止投标人不按相关投标文件履行相应的义务而存在的。也是招标人为保障自己合法权益的一种手段。那么投标保证金可以少交吗?投标保证金交纳的形式有哪些呢?我们在下文为您做相关解答。一、投标保证金可以少交吗? 投标保证金应作为投标文件的一部分，因此不能少交或不交，否则会被认为是不符合招标文件的实质性内容而被否决投标。二、投标保证金...

·申请发明专利需要提交的文件有什么
申请发明专利需要提交的文件有什么一、申请发明专利需要提交的文件有什么? 申请发明专利需要提交的文件包括请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型...

·交通责任认定书会过期吗？
交通责任认定书会过期吗？一、交通责任认定书会过期吗? 交通责任认定书不会过期，不过如果因为赔偿产生民事纠纷的，要在3年内起诉。根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日...

·一、山东交通误工费年需要提供的证据有哪些?
一、山东交通误工费年需要提供的证据有哪些?证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。收入状况证据内容可以包括：1、具体的收入水平数据;2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明;3、没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。误工时间的证据内容包括：1、正常情况下，根据医疗机构的医嘱。即医疗机构应当签发医嘱，提出休息时间、需要营养和护理的时间建议;2、工作...

·在交通事故中，有时候不仅仅只是双方引起的交通事故，有时候可能
在交通事故中，有时候不仅仅只是双方引起的交通事故，有时候可能涉及到第三方甚至双方，对于这种交通事故处理的方法在一般的交通事故处理基础上，又做了略微的改动，因为其特殊性，因此责任的划分和赔偿比例也不同，今天我们将为您详细介绍，多方交通事故责任划分及赔偿比例是多少? 一、多方责任多方责任是指三方以上的赔偿主体对同一交通事故均负有责任的情形。随着道路运输业的飞速发展，与其相适应的道路设施也不断得到改善...

·业委会有权收停车费吗？
业委会有权收停车费吗如属于全体业主共有停车位，业主委员会有权收停车费，但业主委员会一般会聘请物业公司管理，代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。二、小区停车位归谁所有　　《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百七十五条??建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...

·车辆第三者责任险赔偿范围是什么?
车辆第三者责任险赔偿范围是什么样的，怎么去处理赔偿？一、赔偿范围机动车辆保险为不定值保险，分为基本险和附加险，其中附加险不能独立保险。基本险包括交强险;第三者责任险(三责险)和车辆损失险(车损险);附加险包括全车盗抢险(盗抢险)、车上责任险、无过失责任险、车载货物掉落责任险、玻璃单独破碎险、车辆停驶损失险、自燃损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险。我们通常所说的交强险(即机动车交通事故...

·一、行车中遇有前方发生交通事故怎么办?
一、行车中遇有前方发生交通事故怎么办? 行车中遇有前方发生交通事故首先应该协助保护现场，并立即报警。若是由于协助现场的保护，导致了交通违章，那么此时可能会抓拍，但是可以申诉免罚。这是因为根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十一条? 交通技术监控设备记录或者录入道路交通违法信息管理系统的违法行为信息，有下列情形之一并经核实的，应当予以消除： (一)警车、消防车、救护车、工程救险车执行...

·开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？
开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？现在人们的生活条件越来越好，对生活质量的要求也开始提高，随着驾车出行的人越来越多，交通事故的发生概率也增加了。那么开车撞人后该如何通过保险赔偿减少自己的损失呢? 开车撞人后的保险赔偿流程是怎样的？一、报案：在发生交通事故后一定要及时报案，报案时要做的事有：带上自己的保险单、行驶证和驾驶证;开车到保险公司;在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。　　...

·全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？
全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？随着时代的进步社会的发展现在的交通工具也越来越达，从步行到自行车再到电瓶车，到现在几乎每家每户的汽车，那在我们购买汽车的时候也会为汽车买一份车险，那我们一定要了解一下全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？下面就来听听我们的看法。一、全责交强险医疗费赔偿限额内赔偿吗？依据交强险条款第八条，交强险中医疗费用赔偿最高限制为1万元，主要包括的项目有:医药费、诊疗费...