一、儿子立遗嘱把房子给母亲可以么?

一、儿子立遗嘱把房子给母亲可以么?

可以，遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，立遗嘱人可以对个人的合法财产作出处置。除非房子是夫妻共有的，不经过妻子的同意就把房子给父母的行为就是无效的，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。根据民法典的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：

1、没有遗赠扶养协议。

遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。

2、被继承人的遗嘱合法有效。

首先，被继承人生前立有遗嘱;其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。

3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。

继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承;遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。

二、遗产继承顺序

《民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”

《民法典》第一千一百二十九条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”

在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。

既然是立遗嘱，那房产的分配方案完全要尊重立遗嘱人的个人意愿，正常情况下儿子不会先去另一份遗嘱，可能当事人身患重病，在为时不多的情况下把名下的房产留给了母亲。另外，要特别留意妻子是否是这套房子的共有产权人，因为立遗嘱时不能处分他人的财产。


相关内容：

·房屋担保抵押到期后多久失效
    房屋担保抵押到期后多久失效?房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二条 【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明...

·南京二套房首付比例是多少?
    近年来，随着城市化的不断推进，我国城市人口的数量也不断增加。与此同时，城市人口对于房产的需求也不断增加。为了缓解房产不足与需求过大的矛盾，南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。 一、南京二套房贷款政策 十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3.5成)上调至最低4成。像北京、...

·离婚后房产如何分配,怎样确定离婚房产归属?
    离婚房产如何分配是在离婚中遇到最常遇到的问题，同时也是离婚夫妻最容易产生争议的问题之一。那么您知道夫妻离婚该如何分配吗?这是与离婚夫妻利益密切相关的，下面就让我们为您做详细介绍。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同...

·夫妻怎么约定分割房屋
    离婚时房产分割纠纷增多的原因之一。夫妻双方可以通过约定来分割房屋，那么，夫妻怎么约定分割房屋？生活中有的夫妻离婚的时候，房子还没拿到房产证，这种情况怎么办，未取得房产证怎么分割房屋？我们一起在下文中进行具体了解。 一、夫妻怎么约定分割房屋 1、房屋地址准确 婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约...

·许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与
    许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与当地居民同等的权利。但现实中仍然会有许多人因买不起房子而选择租房。房地产租售同权政策实施之后，租房一族得到了不少福利，同时，租售同权的实施也带来了一定的积极意义。那房地产租售同权会有哪些积极的影响?一起来了解一下吧。 一、房地产租售同权会有哪些积极的影响? 1、缓解了人们的买房热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。...

·夫妻离婚房子不分配可以吗
    当夫妻二人不存在感情后法院会按照规定判定他们可以离婚，而在离婚后房产的分配也是比较困难的，因为涉及到房产证上名字的归属，这时候又不想将房子变卖，那么是否可以对离婚房子不分配可以吗，法律中也对此作出了相关的规定，我们一起来看一下。 一、离婚房子不分配的情况 1、借用他人身份购房 根据我国物权法的相关规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的，而且规定房产证上的记载与房屋登记主管机关...

·房屋买卖违约案例
    我们都知道，近几年来，随着人们生活水平的提高，买房的人是越来也多。然而，越来越多的房屋买卖纠纷也随之而来。下面，我们就通过一个房屋买卖违约案例，来帮助您了解这方面的法律知识。 房屋买卖违约案例 ：业主坐地起价30万被判决强制过户 吴小姐与胡先生于2014年11月27日，通过深圳市某地产中介公司签订了《二手房买卖合同》。该合同约定吴小姐购买吴先生位于深圳市南山区深南路某小区的房产，合同总价款200余...

·父母的农村房子能继承吗
    父母的农村房子能继承吗可以，多人继承也是可以的，法定继承每个继承人享有同等的份额。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意...

·房屋卖了多久就可以免除责任？
    房屋卖了多久就可以免除责任?一般是按照三年的诉讼时效来免除责任的，需要根据双方签订的买卖合同以及根据实际履行情况，如合同有相关规定的，则从合同规定。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。另外，《民法通则》第七条规定：“民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公...

·房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果？
    一、房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果?　　第一，被征收人开始享有申请行政复议、提起行政诉讼的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款的规定：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二，征收人开始享有申请人民法院强制执行的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定，被征收人在法定期间内不申请行政复议或者不提起行政诉讼...

·购房者去世房贷该怎样处理
    购房者去世房贷该怎样处理1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和...

·广东厂房征收赔偿价格是怎么规定的
    广东厂房征收赔偿价格是怎么规定的 ?厂房征收赔偿的问题，一直以来是一个受到社会各界广泛关注的话题，也是一个比较容易引起纠纷的问题，各个省市的政策也是不一样的。那么，广东厂房征收赔偿价格是怎么进行规定的呢?企业拆迁补偿主要是包括哪些方面呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、广东厂房征收赔偿价格的法律法规 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目： ...