业主拒绝交房的后果都有哪些

业主拒绝交房的后果都有哪些首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。二、有以下几种情况消费者可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第四百七十二条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。2、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。一般二手房完成了交易手续之后，那么卖方也就是我们说的业主，自然需要按照约定将房屋交付给买方，而之后在双方约定的时间内，再办理二手房的过户手续。待买方办理了手续拿到了房产证之后，就真正取得了二手房的所有权。不过在一些情况下，如果二手房并未达到约定的交房条件或者不符合法定的交付条件，这个时候购房者是可以拒绝收房的。



相关内容：

·签订车辆租赁合同时应注意什么？
     一、签订车辆租赁合同时应注意什么? 1、知道车的日限公里数和超出限数后的计费规范。通常中档轿车的日行 驶路程应在150公里以内，但也有许多租借公司是不限公里数的，您可依据情 况(车况、租金、效劳项目等)权衡对比各自的归纳条件。 2、为避免有事不能及时还车，还应细心知道续租规则及租借超时的计费 规则，避免过后与租借公司之间发作贰言。 3、细心知道租借公司的许诺，以充沛享用各项应得的权力...

·一、交通事故精神抚慰金优先赔偿可以吗?
    一、交通事故精神抚慰金优先赔偿可以吗?同一机动车同时投保机动车第三者责任强制保险和机动车商业第三者责任保险的，精神损害赔偿与物质损害赔偿在机动车交通事故责任强制保险中的赔偿次序，请求权人有权选择。请求权人选择优先赔偿精神损害，物质损害赔偿不足部分由商业第三者责任保险公司根据保险合同予以赔偿。基于这样的立法理念，为最大限度保障请求权人的利益，精神抚慰金是可以在交强险范围内优先得到赔付的。交强险条款将...

·火车撞死人怎么处理
    火车司机撞死人要分情况处理。如果是故意撞死人，涉嫌故意伤害甚至是故意杀人，司机将会被判处刑罚。无违反交通规则，属于过失撞死人的，涉嫌交通肇事罪，也要承担刑事责任。无过失则为意外事件，不承担刑事责任。至于民事赔偿责任，如果是故意的，由火车司机承担，过失的，由单位承担。《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;...

·交通肇事逃逸肇事车辆扣吗
     一、交通肇事逃逸肇事车辆扣吗 依据我国相关交通法律法规的规定，造成交通肇事后逃逸的，公安机关发现逃逸车辆的，可以对车辆进行扣留。 《道路交通事故处理程序规定》 第44条　案发地公安机关交通管理部门可以通过发协查通报、向社会公告等方式要求协查、举报交通肇事逃逸车辆或者侦破线索。发出协查通报或者向社会公告时，应当提供交通肇事逃逸案件基本事实、交通肇事逃逸车辆情况、特征及逃逸方向等有关情况...

·砸车盗窃现场被抓怎么判刑
    涉嫌盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。中华人民共和国刑法第二百六十四条?【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗...

·一、继承银行卡里的遗产要交税吗?
    一、继承银行卡里的遗产要交税吗? 继承银行卡里的遗产不需要交税，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和...

·在发生交通事故后，警察都会进行责任划定，当事双方按照划定的责
    在发生交通事故后，警察都会进行责任划定，当事双方按照划定的责任各自承担应该承担的责任，而责任的划定一般是根据双方在事故中的具体行为判定的，以湘潭市为例，湘潭醉驾交通事故对当事人双方的责任是如何划分的呢？ 一、交通事故责任的划分依据 交通事故责任的划分依据主要如下： 1、当事人有无违章行为; 2、违章行为与事故之间有无因果关系; 3、违章行为在事故中的作用有多大。 如果有违章行为，且行...

·新三板交易规则疑问的详解是什么?
    新三板交易规则疑问的详解是什么 金融市场当中，有些机构针对一些中小企业的股权代办转让过程当中，对交易规则，报价规则和其他各方面必须要符合新三板制定的整体交易规则才可以的。有些企业在第一次挂牌到科技园区以后，其实企业的主要负责人也比较关心的一个问题就是，新三板交易规则疑问的详解是什么?下面我们就为您详细介绍。 一、新三板交易规则疑问的详解是什么? 1、以机构投资者为主。自然人仅限特定情况才允许...

·下班儿路上发生交通事故算不算工伤？
    一、下班儿路上发生交通事故算不算工伤? 下班儿路上发生交通事故算工伤。具体而言，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤： 1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。 非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通事故受到伤害的，即不属于工伤。2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤...

·交通事故责任认定朋友代签可以吗？
    交通事故责任认定书是确定事故到底有哪一方承担责任的依据，签字就代表你承认自己的过错，并愿意承担相应的法律责任。但现实中有这样的情况，当时自己有急事或恰巧不在场，那么交通事故责任认定朋友代签可以吗，代签的效力有没有瑕疵，我们为你解答。 一、交通事故他人可以代签吗 可以代签，也可以不签。认定书是对交通事故现场所做的一个现场回顾，认定事故双方责任的一个结果，这个认定书开出来就已经具有效力了，不需要双...

·车辆逆向行驶罚款多少钱？
     随着我国经济的发展，人们的生活水平也得到了大幅提高，越来越多的公民会购买自己的车辆，那么我们在道路上驾驶车辆时都要遵守交通法规，在我国法规中规定车辆逆向行驶罚款多少钱?一般情况下会扣除驾驶员驾照3分，并处以相应的罚金，下面为您详细介绍一下。 一、根据公安部第123号令，逆向行驶扣3分。 机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分： (一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客...

·一、道路交通事故人体损伤鉴定标准是什么?
    一、道路交通事故人体损伤鉴定标准是什么? 交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。交通事故伤残鉴定材料是否完整、充分、真实，直接关系到司法鉴定机构是否会受理。材料越充分、完整越有利于司法鉴定机构对伤者的伤情做出公平、公正、合理...