物业交接包括债权债务么

物业交接包括债权债务么不属于。《物业管理条例》第二十九条“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。二、解决物业管理交接纠纷的途径根据我国有关法律法规的规定，对于物业管理交接纠纷，可以采取以下五种方式进行解决：(一)当事人双方协商解决。由被解聘的物业管理公司和业主委员会(可能还包括新聘的物业管理公司)双方在自愿、平等、互谅互让的基础上就物业管理交接有关事项如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入的回收等进行协商，以解决双方之间的争议。由于这种协商解决的方式体现了当事人意思自治的原则，有利于化解纠纷、平息争议，最大程度的避免双方的经济损失，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。因此这种方式对于双方来说都是最有利的，一旦发生物业管理交接纠纷，双方应尽量通过协商的方式妥善解决。(二)由物业管理协会、居委会或者其他第三方调解解决。随着物业管理协会组织建设的不断完善，其在物业管理行业中的地位和作用也在不断加强，物业管理交接纠纷发生后，当事人可以在自愿的基础上请求物业管理协会进行调解，双方在物业管理协会代表的主持下解决各项争议并形成书面协议。此外，发生纠纷后，当事人也可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。(三)申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”，同时《物业管理条例》第五十九条规定：“违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。”因此，发生物业管理交接纠纷后，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应当及时报告当地房地产行政主管部门，由其进行立案查处。如果在交接过程中发生治安甚至刑事案件的，还应及时向当地公安机关报告，由公安机关对其中的治安或刑事案件依法进行处理。(四)提交仲裁委员会裁决。如果当事人双方在物业服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出具有法律约束力的裁决。由于仲裁委员会处于严格的中立地位，其作出的裁决具有很强的社会公信力，并且仲裁是当事人自愿作出的选择，有利于消除当事人之间的矛盾。但是我国实行“或裁或审”的原则，当事人一旦选择通过仲裁方式解决纠纷，就不得再向法院提起诉讼(符合法定条件的除外)，因此在选择仲裁之前，双方当事人都应作充分考虑。(五)向人民法院提起诉讼。虽然我国目前还没有明确规定业主大会、业主委员会的法律地位，但是在司法实践中，为了维护业主的合法权益，各地基本上确认了业主委员会的诉讼主体地位。当无法通过上述四种方式解决争议时，业主委员会可以就物业管理交接纠纷向法院起诉物业管理公司，由法院依法作出判决。相应的，物业管理公司也可以起诉业主委员会。不管是出于什么原因，即使与物业服务公司终止了物业服务合同，那么物业服务公司就应当按照规定，向新物业服务公司或者业主委员会移交相应的资料，这可以说是履行好自己岗位上的最后一项义务了。不过现实中，有的物业服务公司却不积极移交相关资料，甚至阻碍新物业服务公司的入驻，面对这一情形，若聘请新物业是完全合法的，并且相关手续都已经履行，那么可以求助于政府部门。

相关内容：

·一、交通事故对方全责误工费吗?
一、交通事故对方全责误工费吗?发生交通事故后，首先要进行责任划分。如果对方全责，是要对交通事故负责的。交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的，因为交通事故发生后，当事人如果受伤的，会影响自己正常工作，应该要求对方赔偿误工费。误工费。一般来说，如果受害人有固定收入的，按照实际减少的收入计算，依据证明确定误工费。如果要求的误工费过高，受害人应提供完税凭证，如果受害人提供的误工证明费用过高且无法提交完...

·微信是现代生活必不可少的社交工具，可是用的人数越多，骗子也出
微信是现代生活必不可少的社交工具，可是用的人数越多，骗子也出现在其中。有些不是很懂微信的人，就很容易遭到骗子的攻击，一不小心就损失了金钱。平时我们被骗了钱也要3000才能立案，可如果在微信被骗了，要多大数目可以立案呢，微信被骗3000能立案吗？我们一起来看看。一、微信被骗3000元立案吗？可以，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若...

·我么知道我国的交通事故发生非常多，主要的原因之一就是交通工具
我么知道我国的交通事故发生非常多，主要的原因之一就是交通工具越来越多，如今每个人都可以买的汽车，导致道路上的车辆很多交通拥堵，再者就是因为驾驶者不遵守交通规则，例如酒后驾车就是危险的行为，那醉驾口供说谎可以判决吗?下面就详细介绍。一、醉驾口供说谎可以判决吗? 不能。证人证言只能作为佐证使用，不能作为醉驾、酒驾或虽然饮酒驾驶但是否构成违法犯罪的直接证据。是否醉驾的最主要最直接的证据是血醇检验报...

·随着时代的发展越来越多的家庭都拥有了自己的机动车
随着时代的发展越来越多的家庭都拥有了自己的机动车，而每一位购买了机动车的车主都会购买交通强制责任险，但并不是所有人对交通强制责任险都有足够的了解，所以很多人都会对机动车交通事故责任强制保险条款规定的赔偿处理方法、机动车交通事故责任强制保险赔偿的责任对象有所疑问，接下来就让小编来为大家一一解除关于机动车交通事故责任强制保险的种种疑问。机动车交通事故责任强制保险是我国在2006年对每一位车主推出的一种...

·在我国法律援助只交诉讼费吗？
在我国法律援助只交诉讼费吗申请法律援助的当事人就是因为自己没有足够的经济能力来应付当前的这场官司，如果说所谓的法律援助却仍然需要当事人交少部分的代理律师的费用，可能法律援助对当事人来说也是一种额外的负担了。依然有一些对我国法律援助概念不是特别了解的人会非常的担心在我国法律援助只交诉讼费吗? 一、在我国法律援助只交诉讼费吗? 按实际情况，法律援助只是免费提供援助律师，对于诉讼费依然要支付的，...

·一、交通事故车辆修车误工费是否可以向肇事者索赔?
一、交通事故车辆修车误工费是否可以向肇事者索赔? 交通事故车辆修车误工费也可以向肇事者索赔，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件司法解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; ...

·无证无牌驾驶摩托车一定要拘留吗？
不是必须要拘留，你有驾驶证的话，可以立即去补办出来然后去处理，最多只能按未随身携带驾照处理，罚款200元以下，一般是50元，记1分。如果按无证驾驶对待，那就是200-2000元，可并处拘留15天。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未...

·无责交强险如何赔付
无责交强险赔付分以下两种情况：如果当事人不负事故责任，对方因事故伤亡造成的损失，由当事人保险公司在交强险无责赔付限额内承担赔偿责任，当事人无需承担赔偿责任。如果当事人负有事故责任，不管责任大小，当事人保险公司就要在交强险赔偿限额内承担赔偿责任。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事...

·特大交通事故人命价赔偿
在生活当中，人们出行的交通工具有很多种。尤其是在选择汽车出行的过程当中，交通事故是经常的发生。如果发生交通事故，司机一般是会负主要责任的。那么对于特大交通事故人命价赔偿又是怎样定义的，标准又有哪些?下面我们为您具体介绍相关内容。一、特大交通事故人命价赔偿 1、丧葬费：按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。 2、被扶养人生活费：根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉...

·2023车祸事故赔偿标准是什么？
车祸事故赔偿标准是什么?其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。残疾赔偿金根据受害人丧...

·醉酒驾驶撞车怎么处理
醉酒驾驶撞车致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后，处以拘役并处罚金。《刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年...