物业交接包括债权债务么
物业交接包括债权债务么不属于。《物业管理条例》第二十九条“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。二、解决物业管理交接纠纷的途径根据我国有关法律法规的规定，对于物业管理交接纠纷，可以采取以下五种方式进行解决：(一)当事人双方协商解决。由被解聘的物业管理公司和业主委员会(可能还包括新聘的物业管理公司)双方在自愿、平等、互谅互让的基础上就物业管理交接有关事项如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入的回收等进行协商，以解决双方之间的争议。由于这种协商解决的方式体现了当事人意思自治的原则，有利于化解纠纷、平息争议，最大程度的避免双方的经济损失，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。因此这种方式对于双方来说都是最有利的，一旦发生物业管理交接纠纷，双方应尽量通过协商的方式妥善解决。(二)由物业管理协会、居委会或者其他第三方调解解决。随着物业管理协会组织建设的不断完善，其在物业管理行业中的地位和作用也在不断加强，物业管理交接纠纷发生后，当事人可以在自愿的基础上请求物业管理协会进行调解，双方在物业管理协会代表的主持下解决各项争议并形成书面协议。此外，发生纠纷后，当事人也可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。(三)申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”，同时《物业管理条例》第五十九条规定：“违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。”因此，发生物业管理交接纠纷后，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应当及时报告当地房地产行政主管部门，由其进行立案查处。如果在交接过程中发生治安甚至刑事案件的，还应及时向当地公安机关报告，由公安机关对其中的治安或刑事案件依法进行处理。(四)提交仲裁委员会裁决。如果当事人双方在物业服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成仲裁协议的，任何一方当事人都可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出具有法律约束力的裁决。由于仲裁委员会处于严格的中立地位，其作出的裁决具有很强的社会公信力，并且仲裁是当事人自愿作出的选择，有利于消除当事人之间的矛盾。但是我国实行“或裁或审”的原则，当事人一旦选择通过仲裁方式解决纠纷，就不得再向法院提起诉讼(符合法定条件的除外)，因此在选择仲裁之前，双方当事人都应作充分考虑。(五)向人民法院提起诉讼。虽然我国目前还没有明确规定业主大会、业主委员会的法律地位，但是在司法实践中，为了维护业主的合法权益，各地基本上确认了业主委员会的诉讼主体地位。当无法通过上述四种方式解决争议时，业主委员会可以就物业管理交接纠纷向法院起诉物业管理公司，由法院依法作出判决。相应的，物业管理公司也可以起诉业主委员会。不管是出于什么原因，即使与物业服务公司终止了物业服务合同，那么物业服务公司就应当按照规定，向新物业服务公司或者业主委员会移交相应的资料，这可以说是履行好自己岗位上的最后一项义务了。不过现实中，有的物业服务公司却不积极移交相关资料，甚至阻碍新物业服务公司的入驻，面对这一情形，若聘请新物业是完全合法的，并且相关手续都已经履行，那么可以求助于政府部门。
相关内容：
·没有身份证能处理交通事故吗？有哪些程序
车辆载道路上行驶，发生了交通事故，就需要依照相关的交通法律规定，对事故进行责任认定处理，如果是非重大交通事故，可以当场协商解决。在当场部能协商解决是，需要肇事双方带上相关证件，去交警大队按照相关程序进行处理，那么没有身份证能处理交通事故吗?下面我们将带来相关的介绍。
一、没有身份证能处理交通事故吗
根据《中华人民共和国居民身份证法》第十五条的规定：人民警察依法执行职务，遇有下列情形之一的，经...
·一、没有驾驶证开车处罚是什么？
一、没有驾驶证开车处罚是什么没带行驶证上路处警告或者20元以上200元以下罚款，并且扣1分。1、《道路交通安全法》明确规定，驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。2、同时根据《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，机动车驾驶人未随...
·想离婚房子刚交订金可以退么？
在现今社会中，很多人因为夫妻不和而需要离婚，而在离婚之前已经决定买房了，想离婚房子刚交订金，那么房子的订金可以退吗？很多人都不明白订金和订金是什么，经常将它们混淆，为了不因为不了解两者之间的概念问题而引起不必要的争端，以及解答刚才的问题，我们整理了有关的概念和结论，希望可以帮助您。
一、什么是订金
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性...
·提交一般民事诉讼开庭多久时间？
正常提起民事诉讼之后，我们的流程是需要经过法院来受理了，那么这个时候我们就应该关心的是多久开庭，提交一般民事诉讼开庭多久时间？根据有关规定，一般是在三个月以内进行审理，一个月左右就能开庭。详情请看下文。提交民事诉讼要多久开庭?对于民事诉讼，根据法院适用的审判程序不同，开庭审理时间有所不同：1、法院适用简易程序审理的，法院需要在三个月内审理结案，一般在受理案件后一个月左右开庭审理。2、法院适用普通程...
·交通肇事逃逸交强险赔偿吗
交通肇事逃逸交强险赔偿吗交通事故中，有的肇事者害怕承担法律责任，而选择在肇事后逃逸，这样的做法是不可取的，日后不仅会承担更重的责任，保险公司是否会对造成的损害作出赔偿也还是一个疑问。那么交通肇事逃逸交强险是否赔偿呢?我们将在下文中为您解答。
交通肇事逃逸交强险赔偿吗
依照《民法典》、《道路交通安全法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》、《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》等相关法律法规及规章...
·汽车划痕险保费多少钱5000
现在人们出行就是完全机动化的，人均机动车拥有量是属于高速发达，但从大数据来看交通拥堵，出行效率，出行的风险的确实也是给您带来了不少的困扰，其中有一种特别让人心里面不舒服的就是汽车老是被划伤.我们看到有人比较好奇汽车划痕险保费多少钱5000?其实要看您的车是多少钱了，30万元以下的车，保额5000，保费就是610。
一、汽车划痕险保费多少钱5000?
1、30万以下的车
两年以下：保额...
·上下班途中骑电动车受伤算工伤吗
上下班途中骑电动车受伤算工伤吗
一、上下班途中骑电动车受伤算工伤吗?
上下班途中骑电动车受到非本人主要责任的交通事故的属于工伤。
《工伤保险条例》
第十四条? 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职...
·二手房交易的应注意哪些事项
现实中，无论是购买怎样的房产，都是需要当事人小心注意其中的陷阱，否则的话就会给自身利益造成损害。而实际购买的房产不一样，那需要注意的事项也是不太一样的。那您知道二手房交易的应注意哪些事项吗？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。
(1)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，...
·一、小型交通事故逃避赔偿会承担刑事责任吗？
一、小型交通事故逃避赔偿会承担刑事责任吗？
不一定会承担刑事的责任；
造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:
1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。
2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶。
3.对发生重大交通事故,构成犯罪,并逃逸的,除依法追究刑事责任...
·需要由交警根据现场进行责任划分
需要由交警根据现场进行责任划分。由交警勘察完现场后、询问各方当事人及证人情况后，依法划定责任，出具道路交通事故责任认定书，对认定书不服的可自收到认定书后在三日内申请复核或提起行政诉讼。《道路交通事故处理程序规定》第六十条? 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;(二)因两方...
·公司股东变更时间应该提交的材料有哪些？
公司股东变更时间应该提交的材料有哪些？
一、公司股东变更时间
如果你们把变更股东资料一次性交齐，工商局那边应
股东变更，在一个公司里是十分常见的。公司股东变更时间，是和相关的材料的提交时间有关系的，只有提交了材料，才可以。那么，大家对于公司股东变更时间的相关知识了解多少呢?下面，小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。
二、公司股东变更时间
如果你们把变更股东资料一次性交齐，工商局那边应...
·机动车号牌安装规定有哪些
机动车号牌安装规定有哪些一、机动车号牌安装规定有哪些？1、牌照安装要保证牌照无任何变形和打孔，并基本垂直于地面，其误差小于15度；2、牌照安装时每面要用两个压有发牌照机关代号的牌照专用固封装置固定；3、前号牌必须安装在车体前正面下部的中间或偏右位置上；4、后号牌必须安装在车体后正面下部的中间或偏左位置上；5、凡1992年10月1日以后生产的各类机动车辆，必须按上述要求及号牌尺寸规格设计制造相应的安...
