一、出租人解除租赁合同损失怎么赔偿?

一、出租人解除租赁合同损失怎么赔偿?如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。二、哪些情况下出租人可以解除合同?如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定：1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、房屋出租人的义务有哪些?1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2、给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准;综上所述，在租赁合同有效期内，出租人提前解除合同的，属于合同违约，应该向承租人赔偿损失，在损失计算上面，如果没有具体标准，往往是赔偿三个月租金。而承租人对房屋进行装修装饰的，由此造成的损失，出租人也应该折价赔付。



相关内容：

·合同的效力有哪些种类？
    合同的效力有哪些种类？ 一、合同的效力有哪些种类? 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，待定合同，可撤销合同。 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。 二、合同效力的种类 (一)、有效合同 所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产...

·出口代理合同纠纷的起诉流程是什么?
    出口代理合同纠纷的起诉流程是什么 目前我国已经是世界上外贸交易进出口量非常大的一个国家，因此在签订出口代理合同的时候，可能有些情况下对合同中的一些细节问题没有处理好的话，就很容易引发出口代理合同纠纷。出口代理合同纠纷在诉讼的过程当中，前期有一些准备的过程。下面我们为您介绍的就是出口代理合同纠纷的起诉流程是什么? 出口代理合同纠纷的起诉流程是什么? 一、整理现有证据 现有证据包括合同及合同履...

·解除合同有期限限制吗
    解除合同有期限限制吗行使解除权会引起合同关系的重大变化，如果享有解除权的当事人长期不行使解除的权利，就会使合同关系处于不确定状态，影响当事人权利的享有和义务的履行。那么，在法律上，当事人解除合同有期限限制吗？下面将为您做一个较为详细的说明。 一、解除合同有期限限制吗 实践中，解除权应当在一定期间行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事...

·合同履行要遵守哪些原则
    合同履行要遵守哪些原则合同履行，是指合同债务人按照合同的约定或法律的规定，全面、适当地完成合同义务，使债权人的债权的得以实现。合同履行的原则，是指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。合同的履行除应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则外，还应遵循以下合同履行的特有原则，即适当履行原则、协作履行原则、经济合理原则和情势变更原则。《民法典》第五百零九条第1款规定：...

·直系亲属股权无偿转让合同范本的内容是什么？
    直系亲属股权无偿转让合同范本的内容是什么?无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同...

·按照法律规定对方不履行合同怎么办？
     在社会的经济交易活动当中，为了对双方当事人的权责做出规定与说明，一般都需要签署一份具有法律效用力的合同。但是有些时候由于情况的变化，会出现一方拒绝履行合同的情况。那么按照法律规定对方不履行合同怎么办?本文中就针对该问题给出了分析解答。 按照法律规定对方不履行合同怎么办? 对方不按合同履行义务，可采取如下办法应对： 1、发出书面通知要求对方履行合同内容; 2、如果不想与对方合作，可以发出解...

·没有合同是否可以让租客赔偿损失
    没有合同是否可以让租客赔偿损失 一、没有合同是否可以让租客赔偿损失 主要看违约责任是谁。 1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。 若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客...

·已成立但尚未生效合同怎么解除
    已成立但尚未生效合同怎么解除在实务中，因为一些合同虽未生效，但是在满足一定条件的情况下，为了维护守约方的权益，也可以解除已成立但是未生效的合同。合同当事人可经协商一致解除，也可向人民法院提起诉讼请求解除合同。《民法典》第五百六十二条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定的五种情形时，当事人可以解除合同。这五种情形分别是：第一,不可抗力，而且致使不能实现合同目的，...

·赠与合同公证细则是什么?赠与合同公证标准是什么?
    赠与合同公证细则是什么?赠与合同公证标准是什么? 赠与合同公证细则 第一条为规范赠与公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证暂行条例》制订本细则。 第二条赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。将其所有财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。 第三条赠与公证是公证处依法证明赠与人...

·仓储合同的留置权应该注意哪些问题
    仓储合同的留置权应该注意哪些问题在仓储合同中，我们都知道保管人是有妥善保管仓储物的义务，而存货人就需要支付相应的费用，如果存货人没有足够的资金执法费用时，保管人便可对此批仓储物进行留置，那么仓储合同的留置权需要注意哪些问题呢?下面将进行具体的介绍。 仓储合同的留置权注意问题 仓储合同是双方当事人约定，由一方存储对方交付的物品，由对方支付费用的合同。其中存储物品的一方称为保管人，对方当事人称为存货人...

·招标投标合同签约流程是怎样的
    招标投标合同签约流程是怎样的？ 在公司交易活动中，公司往往会选择招投标的形式，选择出最合适的交易方，完成一份完整的招投标活动；而且有一些项目是国家规定的必须通过招投标形式才能完成的。招投标是一个相对专业的经济活动，我们为您介绍一下招标投标合同签约流程是怎样的? 一、招标人准备工作 1、项目立项 (1)提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建...

·合同生效需要什么条件？
    合同生效需要什么条件合同生效的条件需要具备下列条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能...