解除土地承包合同判决书

解除土地承包合同判决书 解除土地承包合同判决书
原告
委托代理人
被告 市 镇大 村村民委员会。
法定代表人
委托代理人
第三人
原告 诉被告 市 镇 村村民委员会，第三人 土地承包合同纠纷一案，本院于2010年1月15日立案受理，依法组成合议庭，于2010年3月16日公开开庭进行了审理。原告 及其委托代理人 ，被告 镇 村村民委员会法定代表人 及其委托代理人 ，第三人 到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告于2002年12月27日签订 市 镇 村林场承包合同(包含了此前被告与第三人承包合同中的全部土地)。本合同附页内容第一条明确：第三人的合同到期后，应由被告负责按第三人合同内容要求无条件地移交给原告。第三人与被告签订的合同早已到期，但第三人仍未将其非法侵占原告承包的林场归还给原告。原告曾因此提起诉讼，为照顾原被告之间的关系原告又撤诉，但被告不顾及原告的让步，既不归还土地，又拒收原告的承包款。请求：
一、被告必须自觉履行与原告签订的林场承包合同中向原告交付第三人承包的土地的义务;
二、第三人必须立即归还非法侵占原告承包的林场土地，并由被告承担诉讼费。
被告 市 镇大 村村民委员会辩称：原告的起诉没有依据。被告与第三人于1993年10月签订了承包合同，承包期为15年，自1993年10月1日起至2008年9月30日止。该合同未到期时，第三人要求行使优先承包权，强烈要求继续承包。在此情况下，被告根据与第三人签订的承包合同中关于优先承包权的约定，于2008年10月2日同意再与第三人续订4年合同。现续订的合同尚未到期。更为重要的是，原被告签订的合同附件第一条中第三人的承包合同到期后，应由被告负责按第三人签订合同的内容要求无条件移交给原告的约定为无效条款。原告的起诉没有事实和法律根据，应驳回原告的诉讼请求(诉讼中被告曾提起反诉，以合同签订后原告迟迟不交5000元的合同款，而且改变合同约定的土地用途，私自砍伐约10亩左右的果木树和50亩左右的风景树，并在腾出的土地上栽种杨树骗取退耕还林款，严重违背了约定的发展旅游业的合同目的为由，请求解除原被告签订的承包合同;向被告支付拖欠的承包款5000元;赔偿被告林木款10000元。审理中经多次做调解工作，原告支付了合同约定的5000元赞助款和到期承包款，被告撤回了反诉)。
第三人 述称：1994年第三人与被告签订了土地承包合同，并约定到期后第三人有优先承包权;2002年在第三人不知情的情况下，原告与被告签订土地承包合同，把第三人正在承包的土地全部并入原被告签订的承包合同中。第三人的合同在先，且未到期，被告的承包合同在后。原被告签订的合同侵犯了第三人的优先承包权。2008年第三人与被告签订的承包合同到期前，被告已与第三人续订了原合同，现续订的合同仍未到期。要求履行续订的合同。
经审理查明:1994年2月19日，被告与第三人签订林场分片承包合同，约定承包期为15年，至2008年9月30日止;并约定合同期满后，第三人在同等条件下有优先承包权。2002年12月27日，原被告签订林场承包合同，承包期为50年。被告在没有告知第三人并未征得其同意的情况下将第三人正在承包的林地一并发包给原告;该合同附页第一条约定：第三人的承包合同到期后，应由被告负责按第三人签订合同的内容要求无条件移交给原告。2008年10月初，被告原村主任陈桂申在与第三人的合同上备注：同意原合同续签肆年整。2009年元月6日，被告现村主任 又在该合同上备注：同意上述意见。第三人现仍在承包管理其原来承包的土地。因第三人承包的土地未能按原被告签订的合同移交给原告，原告按合同每年应交的2000元承包款变更为每年实际交纳1670元。原告以被告未按合同约定向其移交第三人承包的土地，第三人侵权为由提起诉讼。
上述事实，有原被告的起诉与答辩，原被告及第三人的当庭陈述，被告与第三人、被告与原告签订林场承包合同，原告向被告交纳承包款的收据等在卷为证，足以认定。
本院认为，本案争议的焦点为：被告现在是否应当履行原被告签订的林场承包合同附页第一条中第三人的承包合同到期后，由被告负责按第三人签订合同的内容要求无条件移交给原告;第三人是否对原告构成侵权，是否应将其续包的土地交付给原告。庭审中查明，被告与第三人签订合同在先，并约定了第三人在同等条件下有优先承包权。原被告签订的合同在后，且签订合同时被告与第三人签订的合同未到期，被告在没有告知第三人并未征得其同意的情况下将第三人正在承包的林地一并发包给原告。第三人的合同到期后，其行使了原合同约定的优先承包权，在原合同的基础上与被告续订了4年的承包期。因此，原被告签订的林场承包合同附页第一条中约定的第三人的承包合同到期后，由被告负责按第三人签订合同的内容要求无条件移交给原告的内容，属附生效条件的合同条款，该条款只能在条件成就时生效，即在第三人放弃优先承包权的情况下，被告才负有履行合同附页第一条中移交第三人承包的土地给原告的义务;第三人行使优先承包权继续承包管理其原承包的土地，对原告不构成侵权。故原告提出的被告必须自觉履行与原告签订的林场承包合同中向原告交付第三人承包的土地的义务及第三人必须立即归还非法侵占原告承包的林场土地的诉讼请求，缺乏事实根据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于 市中级人民法院。
审 判 长
审 判 员
人民陪审员
年 月 日
书 记 员
以上就是我们为您整理的一份解除土地承包合同判决书。解除土地承包分为两种情况，一种是事后协议解除土地承包合同，另一种是约定将来享有解除权，解除土地承包合同。两种情况不能一概而论，需要对具体的情况进行具体的分析。
相关内容：

·户口不在地还在，征地安置补助费给不给？
    户口不在地还在，征地安置补助费给不给？ 一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。但也有例外的情况，需要具体看当地政策规定。 农村房屋拆迁与户口有关系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置两种方式，宅基地重建安置方式，户口多，能够安排的宅基地面积就大。安置房安置方式，户口多，对应低价或平价购买安置房的面积也大一些。 1、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系 《国有土地上房屋征收与补偿...

·商品房土地使用年限到期怎么办？
    商品房土地使用年限到期怎么办？商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法?如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金;2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可...

·中国对非法占用土地罪既遂的判刑标准是什么？
    中国对非法占用土地罪既遂的判刑标准是什么？ 一、非法占用土地罪既遂的判刑标准是什么? 根据《刑法》第四百一十条之一规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。 二、非法批准征用、占用土地罪的立案标准是什么? 涉嫌...

·巴南区征地补偿安置实施细则是什么？
    巴南区征地补偿安置实施细则是什么？我们知道我国自改革开放以来一直实行的是土地公有制，人民可以分到土地拥有土地的使用权，我国的城乡建设在快速的进行情况下，有时候出出现农村的土地被占用的情况，我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，要妥善的予以解决，那巴南区征地补偿安置实施细则是什么？下面就详细介绍。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三...

·土地出让方式规定有哪些
    土地出让方式规定有哪些 土地出让是什么您肯定都有一定的了解，就是将土地的使用权交给其他人。那么土地出让方式规定又包括什么呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的法律知识。 一、土地出让方式 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 (一)招标 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政...

·农村集体土地遗产继承顺序是怎样的
    一、农村集体土地遗产继承顺序是怎样的农村集体分配的土地是不能继承的，土地不是遗产。土地承包权和宅基地不能继承，能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的，除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离，只要房屋在，宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的，个人没有土地所有权。宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村，可以继...

·农村土地确权基本完成后意味着给农民带来哪些好处?
    随着新型工业化、新型城镇化的推进，必然会带来土地要素的流动和重新配置，必然会导致土地利益关系的调整。所以，开展确权登记，明晰农户土地承包经营权尤其重要。确权颁证之后，将给农民带来四大好处。首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基...

·土地承包经营权对于哪些人才能拥有
    土地承包经营权对于哪些人才能拥有 一、土地承包经营权对于哪些人才能拥有 《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。” 所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员： (1)本村出生且户口未迁出的; (2)与本村村民结婚且户口迁入本村的; (...

·农村房屋土地使用证没有该怎么办理？
    农村房屋土地使用证没有该怎么办理？ 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 二、现场勘查 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书...

·土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件
    土地承包经营权转让外村人需要符合什么条件 一、土地承包经营权转让外村人应满足的条件 土地经营权可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件。 一是流转时要取得发包方的同意， 二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。 符合这两个条件的流转合同有效，否则，在引起流转纠纷后，提起仲裁或民诉过程中其签订的流转合同可能无效。法...

·农村征地拆迁补偿标准
    一、农村征地拆迁补偿标准 　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 　　(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 　　(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 　　(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具...

·一般的土地使用权属不动产吗
    一般的土地使用权属不动产吗一、一般的土地使用权属不动产吗不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。土地使用权是一种权利，不是"物”，也就更谈不上是不动产了。二、土地使用权抵押办法1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权...