北京没有土地使用证的房屋可以购买吗？

北京没有土地使用证的房屋可以购买吗?1、北京没有土地使用证的房屋可以购买，但是存在一定的风险。首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。2、如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。二、土地使用证怎么办理1、需提供资料：(一)房改房(1)土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)(2)公有住房出售价格审批。(复印件1份)(3)房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)(4)申请人个人身份证。(复印件1份)(5)换购房登记的需提交原土地使用权证原件。(6)属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)(二)商品房、拆迁安置房、私房转让(1)土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)(2)购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)(3)房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)(4)契证。(复印件1份)(5)申请人身份证。(复印件1份)(6)产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)只有在有房产证的情形下才可以售卖房屋，若是卖房子的一方并不能提供土地使用证的，此时购买需谨慎，因为很有此房屋有可能是已经抵押，或者是已经是他人目前有使用权。为了避免纠纷发生，对于无法提供土地使用证的房屋，是可以拒绝购买的。

相关内容：

·土地使用证复印件可以贷款吗
土地使用证复印件可以贷款吗在农村每个人都有自己的一块土地作为使用，但是现今的情况下，个人只对土地拥有使用权，土地所有权为国家集体所有，但是在个人生活遇到情况的时候就要选择贷款，那么土地使用证复印件可以贷款吗？通过下文我们来了解一下。一、土地使用证复印件可以贷款吗复印件不行。可以到房管办理你的住房他项权证，把权证抵押给银行，拿回你的房产证，就可以凭房产证原件，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明...

·复垦土地承包合同如何定
复垦土地承包合同如何定土地复垦协议书发包方： (以下简称甲方) (以下简称乙方) 承包方：甲方将项目委托乙方进行复垦整理。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。一、施工内容及工程量： 1、行复垦整理。 2、整理标准：按国土局和农业局相关标准要求执行。二、工程价款及结算方式： 1、工程价款：大写： 2、结算方式：待复垦工程全部结束，经省厅验收组验收合格...

·土地使用权的归属是什么？
土地使用权的归属是什么？在我国，土地使用权是受法律保护的。生活中，常常由于土地使用权归属不明，或者在归属上存在争议而产生纠纷。对于此类问题，首先需要确认的就是土地使用权的归属，只有明确了归属的问题，才能判定关系利害人。在此之前，我们需要了解土地使用权的归属是什么?请往下继续阅读了解。土地使用权的归属是什么? 土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对...

·珠海征地补偿标准2023的要求有哪些？
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费和安置补助费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准...

·办理土地使用证的程序是什么？
办理土地使用证的程序是什么？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么办理土地使用证的程序是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a、企业工商执照(复印件)； b、法人机构代码证(复印件)； ...

·公司变更注册地址跨行政区域所需材料有哪些？
公司变更注册地址跨行政区域所需材料有哪些？一、公司变更注册地址跨行政区域所需材料 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 3、关于修改公司章程的决议、决定;　　有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的...

·城市土地使用权可抵押贷款吗
城市土地使用权可抵押贷款吗城市土地使用权可以抵押贷款，但是需要担保公司在中间作为担保人。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和...

·外地人上海买房社保补缴可以不?
外地人上海买房社保补缴可以不?社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交...

·预付征地补偿款要在什么时候？
政府在搞基础设施建设的时候，经常要占用到农村的土地，对于农民，拿到一笔土地补偿款是不错的，可以很好的改善生活。政府可以选择预付，那么，预付征地补偿款要在什么时候?这个时间点是比较重要的，目前规定是在土地清表之前，下面请看我们具体的分析。一、预付征地补偿款要在什么时候?征地补偿安置方案经批准进入实施阶段后，征地公告、补偿安置方案公告还要进行不少于20日的公告。当地政府要指定专门部门，解答相关咨询和疑...

·土地使用权转让的法律规定是什么？
在我国土地转让权是不能进行私自的转让，必须通过政府的相关部门批准才能进想转让，而在转让的时候必须明确相关用途，那么土地使用权转让的法律规定是什么?土地使用权的转让过程非常复杂，下面就由本站我们来为您仔细的解答。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让...

·是否国有土地使用证需要审核年检
是否国有土地使用证需要审核年检土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么是否国有土地使用证需要审核年检？下面就由我们为您解答。一、是否国有土地使用证需要审核年检不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也...