建筑工程保证金合同的相关问题有哪些

建筑工程保证金合同的相关问题有哪些一、履约保证金的含义。 ? ?
履约保证金是履约担保形式之一。而履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。
二、履约保证金特点。
1、履约保证金具有选择性。
招标人必须在招标文件中明确规定出中标人提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标文件中没有明确规定，在中标后不得追加。
2、履约保证金具有实践性。
履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包人顺利履行完毕自己的义务，发包人必须全额返还承包人。履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，且并不以交纳履约保证金为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力。因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件。因此，履约保证金具有实践性。
3、履约保证金应当具有对等性。
履约保证金强调的是保证发包人或投资者的利益，这种保证既可由中标的承包人承担，也可由第三方承担，但须发包人认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。当中标人违约时，中标人的赔偿责任由第三方承担。
为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定：“招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。”因此，履约保证金应当具有对等性。
4、履约保证金具有独立性。
履约保证金必须游离在工程造价之外，只作为中标方违约时招标方损失的补偿，招标人必须是具备招标能力的法人，其建设资金已经到位，不能把履约保证金作为工程造价的补充。因此，履约保证金具有独立性。
三、目前建筑工程保证金合同的相关问题
1、招标文件中没有载明提交履约履约保证金，招标人却在签订合同前要求中标人提交履约履约保证金。
2、招标文件虽然载明需要提交履约履约保证金，但不明确具体数额比例，待中标后，由招标人一方单独决定数额，使中标人无所适从。
3、招标人收取履约履约保证金，但不提供工程款支付担保，甚至有的招标人直接以中标人履约履约保证金支付工程进度款，违背合同权利义务对等原则，客观上也造成拖欠工程款包括履约履约保证金后果，可能引起拖欠工人工资、材料款等连锁反应。
4、履约履约保证金收取主体多种多样，有的招标人直接收取，有的由招标代理机构收取。
5、有的招标人要求投标人在投标时，要按照投标价的一定比例提交履约履约保证金。如果是按投标总价的一定比例提交，有关人员通过投标履约保证金的提交金额很容易推算出投标人的投标总报价。这就可能对投标人的利益形成潜在威胁。
6、有的招标人或发包人直接收取现金。这样易产生风险，也不符合现金管理规定。
综上所述，根据有关法律法规、行业惯例，在建筑施工工程中，通常要求施工企业交纳一定数额的履约保证金,以保证建筑工程施工合同顺利执行,然而实践中常常出现例如履约保证金收取主体多种多样。建筑工程保证金合同的相关问题突出，因此，有必要对于这些问题进行完善，以维护公平的市场交易秩序。
相关内容：

·一、因重病用人单位解除劳动合同赔偿的规定是什么?
一、因重病用人单位解除劳动合同赔偿的规定是什么? 劳动法病假制度的规定中，在员工的病假期间是不可以解除劳动合同的。《劳动法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的...

·临时工被辞退有多少补偿?
临时工被辞退有多少补偿? 临时工被辞退有多少补偿? ?1、首先根据目前我国颁布的《中华人民共和国劳动合同法》相关规定，法律上根本就没有临时工的用人说法。目前法律认可以用工方式有全日制用工，和非全日制用工，劳务派遣三种用工方式。 2、所谓的全日制用工，指的是每天在公司工作不少于8小时，与用人单人位签订劳动合同的雇佣关系。 3、所谓的非全日制用工，指的是每天工作小于或等于4小时且不能超过4小时...

·上班时间让员工气犯病的算不算工伤
上班时间让员工气犯病的算不算工伤一、上班时间让员工气犯病的算不算工伤不算工伤，所谓工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害，其核心是“工作原因"。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围...

·一，劳动仲裁被辞退证据需要哪些
一，劳动仲裁被辞退证据需要哪些 (一)提出解除劳动关系时，劳动者要立即要求其出具书面解除劳动关系的通知书(盖有公章)，否则拒绝办理离职手续。即使形势逼人，被迫办理离职手续，也要留下办理离职手续的书面材料。 (二)在办理离职后的次日一定要找用人单位的负责人确认解除劳动关系的事实，并做录音。 (三)用快递的形式向用人单位发送索取书面解除劳动关系的通知书，并保存好回执。 (四)单位没有出具书面解...

·怀孕工厂解除合同怎么赔偿一、怀孕工厂解除合同怎么赔偿?
怀孕工厂解除合同怎么赔偿一、怀孕工厂解除合同怎么赔偿? 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三...

·国家机关工作人员受贿多少算犯罪
即使国家机关工作人员有受贿行为，但此时也不代表就一定会构成犯罪，还需要看实际受贿的数额是否达到了规定的标准才行。那究竟法律中规定国家机关工作人员受贿多少算犯罪呢?对此，我们整理了相关资料，为你做详细解答。一、国家机关工作人员受贿多少算犯罪受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。(一)数额在3万元以上不满20万元的，属于“数额较大”，数额在1...

·安全防范工程技术规范是什么？
安全防范工程技术规范是什么安全防范工程是我们国家各种各样工作中的重中之重，一不小心就会造成重大事故，所以我们国家制定了严格的安全防范工程技术规范，并且注重培养安全方面的人才。这个规范中仔细叙述了有关于各个方面安全防范内容，下面，我们来普及一下。一、安全防范工程技术规范是什么? 《安全防范工程技术规范》是我国安全防范领域第一部内容完整、格式规范的工程建设技术标准。该规范总结了我国安全...

·根据我国法律的规定工伤鉴定多长时间有效？
在我们的工作中需要注意一些人身安全的问题，这是因为在我们的现实生活中，工伤的发生是比较频繁的，在工伤之后，就是进行工伤的鉴定，因此许多人都想知道根据我国法律的规定工伤鉴定多长时间有效？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、工伤鉴定多长时间才能做完? 交了申请，等劳动管理部门通知后，受伤的劳动者就要去指定的地方做劳动能力鉴定。做完鉴定，劳动能力鉴定委员会要在六十日内作出鉴定结论。...

·具体的工资标准
具体的工资标准根据劳动合同法相关规定，经济补偿金按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资...

·法律上劳动合同解除包括什么资料用人单位应当在解除
法律上劳动合同解除包括什么资料用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。劳动合同期限届满前，用人单位应当提前三十日将终止或者续订劳动合同意向以书面形式通知劳动者，到期办理终止或者续订劳动合同手续。如用人单位在劳...

·关于施工合同索赔程序是什么?
关于施工合同索赔程序是什么？对于施工合同，我们并不陌生，许多大型的项目工程都要进行施工，既然双方要进行工程承包，那么就必须要签订施工合同，当双方发生纠纷时，施工合同就起到了关键的作用，当一方向另一方索赔时，那么关于施工合同索赔程序是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、索赔意向通知二、索赔意向通知和索赔通知索赔意向通知要简明扼要地说明以下四个方面的内容： (1)索赔事由发生的...

·一、劳动者离职后经济补偿金时效是多久?
一、劳动者离职后经济补偿金时效是多久?劳动者离职后经济补偿金时效为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。根据《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并...