分公司办理租赁合同可以签订吗？

分公司办理租赁合同可以签订吗?分公司不可以签订租赁合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、相关情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。根据我国法律规定，对于分公司签订合同应当经总公司研究决定，具体情况下应当结合实际来进行处理，特别是对于分公司在办理租赁合时，如果属于私自签订合同的，应当追究相关法律责任，具体情况应当结合实际来进行处理和认定。

相关内容：

·在我国分公司法人承担责任吗
在我国分公司法人承担责任吗公司在经营的时候，依法设立分公司以后，其实分公司也是属于一个独立运转的部门。分公司的所有重大决策和经营项目都应该经过总公司法定代表人或者说其他股东的同意以后才可以。如果分公司在经营的时候，出现了什么违规的现象肯定总公司的法定代表人是需要承担责任的。不过在行为我们为您介绍的是在我国分公司法人承担责任吗? 一、在我国分公司法人承担责任吗? 分公司也需要承担法律责任。分公司的法...

·监理公司法人代表职责是什么?
监理公司法人代表职责是什么？我们知道我国的公司都会自己的法定代表人，这是法律明确规定的也是公司需要的职务，法人在公司的运营中将会行使公司的权利也要承担公司的民事责任，可以说公司不能没有公司法人这个职位，那监理公司法人代表职责是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、监理公司法人代表职责是什么? 协调工作不仅要从技术下工夫，更要建立一整套健全的管理制度。通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以...

·有限责任公司股权转让的流程有哪些
有限责任公司股权转让的流程有哪些股份转让，在任何一个公司中都是十分常见的一种行为，是需要我们了解一定的相关的法律知识的和流程的。那么，有限责任公司股权转让的步骤有哪些呢?我们需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。有限责任公司股权转让的步骤有哪些一、目标公司情况调查注意事项： 1、应当查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况。特别...

·深圳分公司注销流程是什么?
深圳分公司注销流程是什么? 一个公司从成立到注销不管是分公司还是总公司都是有着一定的严格程序的，因此，在办理公司的注销程序上是没有捷径可以走的。那么，就深圳而言，深圳分公司注销流程是怎么样的呢?我们给您做了以下流程分析。一、深圳分公司注销流程 (一)第一步：成立清算组公司除因分立、合并需要解散的，均应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，...

·发帖恶意诽谤公司侵犯名誉权怎么办？
发帖恶意诽谤公司侵犯名誉权怎么办？一、发帖恶意诽谤公司侵犯名誉权怎么办? 《民法通则》第一百二十条公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害的，适用前款规定。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产...

·一家公司更换法人代表需股东签名吗？
一家公司更换法人代表需股东签名吗?一家公司更换法人代表只要超过半数的股东签名同意即可。选举和更换公司法定代表人,须召开股东会。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。所以,法人变更不需要所有股东到场认可,只要过半数股权的股东通过就可以。公司法人变更是不需要全体股东签字的,但是,公司章程另有规定的,按章程办理。二、变更公司法人的具体流程1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)2、变更营业执照(填...

·公司注册资金变更的程序是怎样的？
公司注册资金变更的程序是怎样的？一、公司注册资金变更需要准备的材料公司注册资金变更需要提交下列材料： 1、公司变更登记申请书(公司盖章) 2、公司变更登记附表----股东出资信息(公司盖章) 3、指定代表或者共同委托代理人的证明(公司盖章) 4、股东会决议(打印、股东签章) 5、修改后的公司章程或者公司章程修正案(打印，法定代表人签字) 6、验资报告 7、股权认缴出资承诺书(限以股权出资 8...

·公司解散的原因有几种
公司解散的原因有几种近些年的司法实践中出现了公司解散后未进行清算，债权人起诉股东的经济纠纷案件，公司解散是保护股东权益的手段，引起公司解散的原因有哪些？解散后清算时保护债权人利益的是手段，公司解散后未进行清算怎么办？看完下文您就明白了。一、公司解散的原因有几种公司解散的方式可以分为任意解散和强制解散，具体的引发公司解散的原因从大的方向可以分为任意解散和强制解散，具体详述如下： (一)...

·如何办理公司注册资本实缴？
如何办理公司注册资本实缴?新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定，对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公司股东应一次性足额缴纳出资的这几项规定。转而采取公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等等，并且记载于公司章程。《中华人民共和国公司法》规定...

·注销分公司时需要总公司提供什么资料 ?
注销分公司时需要总公司提供什么资料 ?一、注销分公司时需要总公司提供什么资料申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告： 1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》; 2、清算组成员《备案确认申请书》; 3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议; 有限责任公司提交股...

·南昌公司法人变更需要多少费用
在每个公司发展的过程中，随着时间的迁延公司的法人也会同时产生变更，法律对于公司法人变更是有一定的规定的，需要遵循一定的程序，而且还需要缴纳一定的费用，现在让我们一起看一下南昌公司法人变更需要多少费用？变更法人的费用：变更法人的费用高低分为两种:其一法人不占股份:变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份:如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头...

·注册私募基金公司的条件有哪些
注册私募基金公司的条件有哪些一、什么是私募基金私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。与之对应的公募基金是向社会大众公开募集的资金。私募基金公司，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。二、注册私募基金公司的条件按照我国现行的相关法律规定，注册私募基金公司需具备以下条件： 1、私募基金管理...