·现实中，因为房屋而产生纠纷的情况是很多的，而此时当事人需要根 现实中，因为房屋而产生纠纷的情况是很多的，而此时当事人需要根据实际的情况选择不同的方式来处理，这样才能较好的解决纠纷，维护自身合法利益。而其中当事人可以采取仲裁的方式处理纠纷，不过要知道此时该如何申请房屋纠纷仲裁才行。下文中我们为你做详细解答。 一、如何申请房屋纠纷仲裁 双方当事人事先在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面的仲裁协议。(一)由申请人填写一份仲裁申请书，主要写明仲裁请求和所依据的事实理...
·离婚房产给孩子多大能过户？ 许多父母在离婚之时会协商将房子过户给孩子，以保障孩子的利益。在法律上这是允许的，我国法律规定了在协商一致的情况下，夫妻可以处置自己的共同财产，不过许多人并不知道?离婚房产给孩子多大能过户?我们将相关的知识整理如下，希望对您有所帮助。 一、离婚房产给孩子多大能过户? 孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出...
·一、租店面收了房东违约怎么处理? 一、租店面收了房东违约怎么处理?对方违约的情况下，应当承担违约责任，所以需要支付违约金，但店面转让费可以退还。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金...
·购房之后可以退房的情形包括哪些 购房之后可以退房的情形包括哪些 如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定，在下列这些情况下购房人有权选择退房，解除房产买卖合同： (一)不可抗力原因; (二)卖方明示违约; (三)先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人; (四)开发商一房二卖; (五)开发商隐瞒事实，包括无证售房事实...
·结婚后买房可以只写一个人的名字行不行婚后买房子可 结婚后买房可以只写一个人的名字行不行婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的...
·行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人...
·假如购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，能否要求卖方继续履行合同 由于买房人因为政策被认定为限购对象，不具备购房的主体资格。依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，买房人作为守约一方，已经履行合同义务，如果卖方也依约履行，双方完全可以在政策出台...
·在我国其实房产的性质是非常多的，所以要求我国公民在购买房子的 在我国其实房产的性质是非常多的，所以要求我国公民在购买房子的时候，首先对于本地的购房政策和购买房产的属性值一定要搞清楚，这样才方便自己在购房以后的相关权益能够得到保护。在另一方面来说，买房其实对于您来说也是非常重要的一件事情。下面我们就为您介绍一下，北京市两限房买卖政策是怎样的? 一、北京市两限房买卖政策是怎样的? 通知要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房...
·已出租的房屋能够出售吗 在现实生活中，可能有人会遇到这样的情况，自己手上有一套闲置的房屋刚出租出去，就有人愿意花钱买房。房主本意当然是想卖房，但又顾及到出售已出租的房屋是否违反了相关法律。那已出租的房屋能够出售吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、已出租的房屋能够出售吗 根据我国相关政策，已经取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房均可以上市交易。具体包括： (一)按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公...
·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么? 江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、江苏省产权交换式补偿： （一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制...
·离婚房子是老公爸的我能分到什么 现在快节奏的生活，使得离婚率也节节上升，说到离婚您关注的除了谁的过错之外，财产分割总是能让八卦的领居们津津乐道，那么离婚的时候，除了孩子的抚养权归属之外，财产分割也是非常重要的，当然了，财产分割里房子占的比例是十分重要的。那么如果离婚房子是老公爸的我能分到什么呢？我们下面就来谈谈这个问题。 2017新婚姻法离婚房产如何分割 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻...
·农村房屋买卖纠纷案例分析 在常见的农村房屋买卖纠纷中，不少都是由于宅基地的归属问题产生的，而且关于这个问题产生的纠纷也是有很多典型性案例的。农村房屋因为宅基地使用权的问题会出现很多的问题，而且都属于那种说不清道不明的情况，那么有哪些农村房屋买卖纠纷案例呢? [案情介绍] 原告___系___某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。___年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里的___，并将宅基地的使用权进...
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