·新婚姻法房产分割的内容是什么? 2021年1月1日起《民法典》正式施行,《婚姻法》同时废止。 现在由于社会的发展,选择离婚的夫妻数量也越来越多,夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。夫妻婚前和婚后的共同财产还有房产在离婚时都得分割,夫妻协议分割是最方便快捷的,但是如果双方无法协商就可以通过诉讼程序解决。下文对房产分割的内容有些什么这个问题做出了详细的回答。 一、关于房产分割的规定 1、婚前购买的商品房 (指已经在婚前...
·起诉离婚房贷怎么办理流程 起诉离婚房贷怎么办理流程其实在司法实践处理夫妻双方离婚房产分割的问题上,法庭会遇到各种各样的问题。但是不论如何,在起诉离婚争夺房产的过程当中,我国法院都会严格参照婚姻法当中的法条公平合理的对房产进行分割,如果房产分割的时候还有房贷的话,房贷问题也是需要解决清楚的。下面我们就为您介绍一下起诉离婚房贷怎么办理流程? 一、起诉离婚房贷怎么办理流程? 1、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名...
·二手房合同的主要条款都有哪些 这些主要条款包括: 二手房合同的主要条款都有哪些 这些主要条款包括: 1、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质 通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方...
·一、离婚期间买的房子属于共同财产吗? 一、离婚期间买的房子属于共同财产吗?离婚期间买的房子属于共同财产,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。二、离婚房产如何评估对于房屋价值有争议的,可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法 第五十六条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、...
·需要在外租房要注意哪些事项1 需要在外租房要注意哪些事项1,要确定租给你房子的是不是房东本人,一定要拿一张房东的身份证复印件,有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东,这样出现问题的可能性就比较大。2,要注意房子的安全问题,不能只图便宜。3,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。4,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,此外,记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数,并记录在合同上。是换个锁芯,免得有...
·现在房产抵押都有他项权证吗 实际上他项权证本身对于借款当事人来说也是有很积极的作用的,很多人对办理新房抵押的时候出具的他项权证的认识都比较片面,而实际上如果没有他项权证作为法律凭证,该套房产在债务债权关系当中充当着担保物的角色,那担保物正常的使用权也是存在着很大的风险的。当然还有一些民众比较疑惑的就是现在房产抵押都有他项权证吗?一、现在房产抵押都有他项权证吗?是的,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的...
·农村婚后盖的房子归谁?活期利息归谁? 农村婚后盖的房子归谁?活期利息归谁?农村婚后盖的房子归夫妻双方当事人,至于活期利息,也应当是属于夫妻共同所拥有的。分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠...
·父母出钱买的房是夫妻共同财产吗? 父母出钱买的房是夫妻共同财产吗?父母出钱买的房是否夫妻共同财产,应当根据实际而定,如果婚后一方父母出资购买的房产,如果是登记在其中一方名下,则属于父母的赠予,属于个人财产;如果是登记了双方姓名,则属于夫妻共同财产。根据《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款之规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。另据《婚姻法司法解释三》第七条之规...
·赠与房产过户后可以撤销吗? 赠与房产过户后可以撤销吗 我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 二、房产赠与的几种情况 1、房产赠与未过户 这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤...
·司法实践中一手房网签可撤销吗 司法实践中一手房网签可撤销吗 一、司法实践中一手房网签可撤销吗? 网签合同满足法定条件的可以撤销,以下8种情况可撤销网签: 第一种:信息录入错误 1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明; 第二种:买受人变更 2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证; ...
·离婚夫妻分割拆迁安置房要怎么做 离婚拆迁安置房分割问题根据不同的情形有不同的解决方式,离婚分割是夫妻共同财产,属于个人的财产是不参与分配的,所以拆迁安置房离婚如何分割要个案分析,接下来,我们就来为您解答离婚夫妻分割拆迁安置房要怎么做。 一、什么是拆迁安置房 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业...
·一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗? 一、法院拍卖的房子适应买卖不破租赁吗?适用,但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给法院,否则有可能被认定为”虚假租赁“,权利得不到保护。原则上,“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。1、“先抵押,后租赁”,不适用“买卖不破租赁”。基于物权优先原则,抵押权作为担保物权先于租赁权设立,不论租赁权的性质是属于债权或是物权(学术界目前尚存在争议),都应当先保证抵押权人权利的优先...
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