一、买卖不破租赁是否适用土地?

一、买卖不破租赁是否适用土地?买卖不破租赁是不适用土地的，土地是不可以进行赠予或者改变所有权的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、买卖不破租赁的限制使用范围1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。我们国家当中法律所制定的一些制度，都是为了充分的保障当事人的合法权益，而且维护社会的公平和正义，比如说买卖不破租赁就是平衡购买者和租房者的之间和谐的关系，当然也需要考虑一些特殊的情况，将不再适用于该规则，这也是一种人性化的规定。

相关内容：

·移送异地管辖批准逮捕的时间是多久？
一、移送异地管辖批准逮捕的时间是多久?一般需要一个月左右，但如果犯罪严重的则需要延长相关时间，《民事诉讼法》第一百二十七条，“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外...

·征地补偿款专户规定包括哪些？
随着国家发展进程的加快，免不了会有不少高楼大厦。当繁华地段已然高楼耸立，开发商们便把目光锁定在那些较为落后之地了。可是作为一个也许并不了解征地补偿的人，怎么能够了解补偿款当中的门道呢?别担心，我们这就来谈谈征地补偿款专户规定包括哪些。一、征地补偿款专户规定 1、主要用于被征地农民的原则。征收或征用农民承包地的，土地补偿费主要用于被征地农民;征收或征用非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体...

·农村集体土地承包程序
程序：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订...

·土地使用证与不动产登记证的区别
土地登记是不动产登记的登记的一部分。不动产登记的范围：1、住宅房产。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场...

·公司注册地址到期了怎么办
公司注册地址到期了怎么办现在绝大多数的公司都是选择的出租写字楼作为办公地或注册地，这样就会面临租房到期的问题，那么您营业执照上的公司注册地址到期了该怎么办呢?来帮您寻找解决途径。一、注册地址到期的影响公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续，会影响企业的营业执照的年审。营业执照年审时会看租赁合同是否到期，如果到期没有续期，那么年审不通过，企业执照就会处于异常状态。另外，如果更换了注册地址，...

·莒县农村征地补偿标准是怎么规定的
莒县在山东是属于一个重点被保护的历史文化名城的，这跟莒县本身的发展历程有着非常重要的关系。莒县如今也是有很多重大的工程项目正在准备的过程当中，其中有些工程主要是会占用到莒县当地农户的土地的。所以下面我们要了解的内容主要就是，莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?一、莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?山东省日照市莒县土地共有三类：一类区片区片范围：胶新铁路以南，柳青河以东，城阳峤山边界-店子集峤山边界-...

·自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区
自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区都有了不同的认定标准，同时也制定了不同的首付比例。许多选择分期贷款的购房者对此不太了解，那么今日我们就带您了解一下长沙买第二套房首付是多少，认定标准是什么，请您往下阅读。（一）长沙买二套房有限制吗？1、2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了...

·南京农村土地房屋拆迁补偿安置标准
南京农村土地房屋拆迁补偿安置标准对于农村土地房屋拆迁补偿安置标准来说，它的政策的制定是十分重要的，我们在进行制定的时候，是需要综合考虑各个方面的因素的。所以，每个地区的政策是不同的。那么，南京农村土地房屋拆迁补偿安置标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关的政策的介绍。南京农村土地房屋拆迁补偿安置标准一、房屋价值补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按...

·怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？
怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？土地使用证是证明土地所有权的归属，是使用土地的有效凭证。房屋的转让过户会需要房产证和土地使用证，土地使用证在房屋交易中至关重要。很多人看到土地使用证上面会写划拨两个字。那么，怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？下面就让我们为您整理一下相关知识，为您解答疑惑。一、土地使用证上的划拨是什么意思? 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、...

·土地承包经营权对于哪些人才能拥有
土地承包经营权对于哪些人才能拥有一、土地承包经营权对于哪些人才能拥有《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。” 所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员： (1)本村出生且户口未迁出的; (2)与本村村民结婚且户口迁入本村的; (...

·土地使用权出租的条件有哪些？
土地使用权出租的条件有哪些？一、土地使用权出租的条件有哪些？ (1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。 (2)土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。 (3)土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用...