北京买房条件是什么

在北京买房子，应该是许多北漂人的梦想，需要不断努力赚钱才有能购房的能力，当你有购房能力的时候，是不是就意味着您可以在北京买房子了呢?其实不然，还是有许多限制的，那么在北京买房究竟需要满足什么样的条件呢?接下来，我们将在本文中告诉你北京买房条件是什么。
一、外地人在北京买房条件是什么
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
二、外地人在北京买房子目前有哪些政策?
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
以上内容讲述了北京买房条件是什么，还有一些在北京买房子的政策。相信你对北京购房的信息有了一定了解。买房子改善居住条件，但是在北京买房子确实不容易。要根据自己实际能力来购房。一味买房只会带来经济负担和压力。如果你还想了解更多知识，可以咨询的四川律师。



相关内容：

·期房抵押费用有哪些？
    期房因为它较为便宜的价格而更受普通民众的欢迎，购买期房就需要办理期房抵押，在这个过程中又需要缴纳各种各样的费用，这不禁让您产生怀疑自己是否受到了欺骗。期房抵押费用有哪些，办理期房抵押应注意哪些问题?在这里，就让来为您回答这些问题。 一、期房抵押费用有哪些 房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处...

·一、在冠状病毒期间怎么收房租?
    一、在冠状病毒期间怎么收房租?在冠状病毒期间房租的征收问题没有统一的规定。就合同应该严守的理念而言，在租赁合同订立后，承租人即负有给付租金的义务，原则上给付租金的风险由承租人自行负担。但此次疫情属于不可抗力，承租人可依据《合同法》第117条规定请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免...

·一、买卖不破租赁如何处理租房合同?
    一、买卖不破租赁如何处理租房合同?也就是说，当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约定的租期届满。买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这...

·如果离婚房证上是老公的名字我能分到财产吗?
    如果离婚房证上是老公的名字我能分到财产吗? 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2...

·商品房违约金过低怎么办，违约情况有哪些？
    商品房违约金过低怎么办，违约情况有哪些？ 一、商品房违约金过低怎么办? 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因为按照银行逾期付款的法定违约金为每日万分之二点一,而你们双方约定的确是日万分之零点三,实在是过低,而且由于合同多半是开发商事先制定的格式性的,因此综合上述理由,你可以考...

·买房对于谁来说都是属于人生当中的一项重大支出，因此就是为了规
    买房对于谁来说都是属于人生当中的一项重大支出，因此就是为了规范购房者和开发商的一些基本的权利和义务，双方需要签订房屋买卖合同。问题是市场当中也发生过签订了房屋买卖合同以后，却发生了违约的状况。在这种情况下肯定购房居民所考虑的问题就是房子买卖违约解除合同是否可以? 一、房子买卖违约解除合同是否可以? 根据我国合同法的规定，出现下列情形之一的，商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同： (1)双方...

·父母的房子怎么继承最好？
    父母的房子怎么继承最好?父母的房子在继承的过程之中聘请公证人最好，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠协议，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。二、继承父母房产需要缴税吗?1.继承父母的遗产，依法是需要征收遗...

·城镇居民能买农村房屋吗
    我国农村房屋的买卖，事实上受到较严格的限制，一般仅是在经集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中，很多城镇居民都选择去农村买房。那么，城镇居民能买农村房屋吗？请从下文中进行了解。 一、城镇居民能买农村房屋吗 (一)农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照民法典中所有权的基本理论，应对其所有房屋享有完全处分的权能。根据房地一体...

·《民法典》物权编关于房产所有权如何规定？
    《民法典》物权编关于房产所有权如何规定？ 现实生活中，总会出现这样或那样的纠纷，但是随着法律逐渐完善，总会有法律对相关问题进行规范，保障问题的有效解决。那么，《民法典》的物权编关于房产所有权是如何规定的呢?今天，本站我们为您收集和整理了以下内容，供您参考。 （一）房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房...

·两人买房子贷款离婚房子归谁？
    根据我国城市男女青年结婚买房的实际情况来看，大多数都是男方负责买房首付，婚后夫妻双方共同归还房贷，当夫妻之间一直保持亲密和谐关系时，这种方式较为可行，如果夫妻关系一旦破裂，离婚时房产如何分割就成为麻烦事了，那么，两人买房子贷款离婚房子归谁呢? 1、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，...

·一、房产没分割法院可以判离婚吗?
    一、房产没分割法院可以判离婚吗?可以，在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割是法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性，法定的离婚事由包括：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的。(五)其他...

·二手房质量问题有哪些
    二手房质量问题有哪些 1、渗、漏：通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。2、堵、泛：上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10%左右。3、屋面天沟积水：阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。4、壳、裂...