房屋原始取得的方式有哪些

房屋原始取得的方式有哪些房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些?房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。(二) 继受取得继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法，通常有以下几种形式：(1)房屋买卖(包括拍卖);(2) 房屋赠与;(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。因法律事件而继受取得房屋所有权，指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法典》的有关规定，在有数个继承人的情况下，中要继承人未作放弃继承的意思表示，继承的确良房产如果未作分割，则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。在农村宅基地上修建的房屋，其所有权的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我们购买的商品房、二手房这些，则应该划分为继受取得。除此之外，包括房屋继承、房屋赠与、房屋转让等等，这些都应该是属于继受取得，而不能认为是原始取得。在不同的取得方式下，办理房屋不动产权证书的要求可能还不太一样，这点需要特别注意。

相关内容：

·买房子首付要多少
买房子首付要多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：办理...

·商品房购房合同备案号几位数
商品房购房合同备案号几位数1、每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的。2、目前全国商品房合同备案查询并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是...

·一、婚后双方父母出资买房离婚如何分割?
一、婚后双方父母出资买房离婚如何分割?1、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割?这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。2、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割?婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视...

·二手房买卖的费用有哪些
二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖的费用有哪些 1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。 2、测绘费有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费 3、评估费持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7...

·租的房子到期中介不退押金怎么处理？
现在中介市场是非常火爆的，特别是房产中介。现在年轻人找中介租房是非常的多，有的中介会把押金给房东，有的中介则不会交给房东。那么租的房子到期中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。 (一)租的房子到期中介不退押金怎么处理? 1、找到房东，和房东一起找中介协商解决。 2、直接去法院起诉。 (二)中介租房合同范本房屋租赁合同甲方(出租人)：身份证号码：乙方(承租人)...

·父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型
父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型一、赠与合同的一般分类 1、现实赠与合同和非现实赠与合同现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与赠与人的履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。 2、履行道德义务的...

·离婚房子过户给未成年子女费用需要吗？
现在社会的离婚率越来越高，离婚就以为着要分割夫妻的共同财产，而有些夫妻在离婚时选择将两人的不动产过户到孩子的身上，当然这也会包括未成年子女和成年子女，那么就会有很多我们需要讨论的问题了，有不少人会问离婚房子过户给未成年子女费用需要吗，过户的手续又是如何办理的，这些都是有法律的明确规定的，下面我们给您整理一下关于离婚后将房子过户给自己未成年子女的问题的资料。一、是否需要费用问题夫妻之间过户...

·离婚房产如何进行分割,怎样分配离婚房产?
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题，同时这也是不得不解决的问题，由于房产的价值比较多，涉及的情况比较复杂，因此只能区分不同的情况，来为您详细介绍一下该如何分割离婚房产。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产...

·房子司法拍卖贷款可以吗？
现在司法拍卖也是一种新兴的投资渠道，司法拍卖部分信息也会在互联网上进行公布，因此在一些不良资产空间有较好的发展空间，所以现在随着司法拍卖的流行，也就自然的产生了司法拍卖贷款的，那么房子司法拍卖贷款也是可以的吗？房子司法拍卖贷款可以吗？司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能贷款买。变通方法只有：找一家垫资公司或借款公司，在7天内借款给你，打入法院帐号，你以后出了房产证...

·一、满足夫妻房产共有财产的条件是什么？
一、满足夫妻房产共有财产的条件是什么满足夫妻房产共有财产的条件是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、夫妻共同财产的财产范围《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间...

·房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为
房屋买卖对于需要房子的朋友们来说是相当的重要的，但是如果因为工作的需要经常的更换地方那么这个时候最好是进行房屋租赁，但是很多朋友都会遇到一个问题那就是想要进行房屋租赁在哪登记呢?您一起和我们看一下下面的文章来寻找答案吧。一、想要进行房屋租赁在哪登记? 1、房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个...

·买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格，毕竟现在一些大城市
买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格，毕竟现在一些大城市，房价上涨的很厉害，那种相隔一天买房的，最终的价格差距都是蛮大的。但除了房价之外，也有其他一些需要考虑到的因素。那么买房子主要考虑的因素还有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。 1、房价如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了，这里举例云龙政府旁的香榭兰庭以及德晟君园，这两个盘同样都是住宅，同属于云龙区政府商圈，同在万达...