·买二手房注意事项及手续是什么 在购买二手房的时候,也有一些注意事项是需要当事人了解清楚的。同时办理二手房买卖,肯定也要履行一定的手续才行。那到底买二手房注意事项及手续是什么呢?可能很多人就不是很了解了,下面就让我们为你做详细解答吧。 一、买二手房注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 2、确定...
·二手房房产证过户时间为多久?二手房怎么过户有哪些流程? 在房产交易频繁的今天,二手房买卖交易也是房产交易中不可忽视的重要部分。在签订好二手房买卖合同后买房者往往会为过户时间所烦恼,不清楚过户流程。那么在下文中,我们将就二手房房产证过户时间为您做出一些解答,供您学习参考。 一、二手房房产证过户时间 一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。然后有贷款的话产...
·武汉市房屋买卖合同的规定是什么? 无论购买农村房屋或商品房双方当事人都应该签订买卖合同,在签订个铜钱应该就各项内容达成合意。且签订合同能避免在出现基于买卖而发生纠纷时无证据可寻导致案件无法公正审理的情况。现在就让我们来带您了解下武汉市商品房买卖合同说明吧。 1、本合同文本为签约使用文本,在签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,对合同条款及专业用词理解不一致,应该进一步咨询,达成一致意见。 2、本合同所称商品...
·离婚农村房子如何分割,怎样分配农村房屋? 农村房屋是指在农村集体土地上所建造的房屋。在农村,房屋是离婚时分割财产的重点。但农村房屋与城镇房屋的分割又有所不同,那到底离婚农村房子如何分割呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。?????? 一、离婚农村房子如何分割1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。若,婚前一方建造,而建造房屋...
·新婚姻法男方婚前房产,婚后房产的区别是什么? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。我们知道,夫妻在离婚时,有很大概率会进行房产分割。可是由于经验不足,对于婚前房产分割的问题,很多人都不太清楚。那么,《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。(一)《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么?1、分清房产是婚前还是婚后财产:如果婚前就制备好了房子,那么...
·可以更名回迁房能买吗 可以购买,回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户,回迁房主要看有没有回迁协议,如果有的话按二类经适房办理,交易的话不必满五年比商品房多3%税。如果没有回迁协议,就得按一类经适房办理了,房本下来满五年之后才能交易大多回迁房下房本都比较晚,很多都是交房五六年之后还没房本的,但是可以肯定是大产权,住宅项目。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提...
·租房押金不退违法吗违法 租房押金不退违法吗违法1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;5、法律依据:《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...
·常见的房屋买卖纠纷有哪些 近年来,买房已经成为了一种较为普遍的活动,购房纠纷也随之而产生。对于购房者来说必须学会的是纠纷的解决问题,而购房者解决购房纠纷的前提又是了解这些纠纷。那么常见的房屋买卖纠纷有哪些呢?我们马上为你做解答。 一、常见的房屋买卖纠纷有哪些 (一)逾期不能正常交付型。 逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行的因素,也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施...
·拆迁房的遗嘱方式继承可以吗? 拆迁房的遗嘱方式继承可以吗? 一、拆迁房的遗嘱方式继承可以吗? 拆迁房可以按照遗嘱的方式继承处理,对于拆迁安置房是被继承人合法房产的,被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定: 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然...
·房屋租赁合同已履行完毕需要如何处理? 现在,大多数人身边都会出现出租房屋的现象。相应的,就会出现租房的合同到期的现象。那么,房屋租赁合同履行完毕了之后怎么处理呢?是否需要去解除合同?如果承租人打了欠条未还钱怎么办?续租是否需要重新签订合同呢?下面我们就对于以上三个问题进行回答。 一、租赁合同已履行完毕后是否需要解除合同? 已经履行完毕的合同已经终止,合同的权利和义务 已经全部完成,不用再进行解除。 《合同法》第九十一条 有下列情形...
·二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗 找专长律师:公司经营律师????????????合同事务律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????劳动工伤律师 由于二手房转让需要缴纳个人所得税,而且购买是否满五年缴纳的税费不同。于是为了避免缴纳部分税费,很多二手房买卖双方都商定延期办理过户,那么二手房能否延期过户?我们一起在下文中进行具体了解。 一、二手房能否延期过户 在二手房的...
·对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定 对于夫妻财产、尤其是房产的权属认定和离婚分割规定引起了许多人的关注,女方认为婚前购买的房产不属于共有财产是极大的不公,男方认为婚前购买的房产大多是父母出资或支付首付,女方没有参与权属份额的依据,有的男方还会在购房时加上父母的名字以维护自己的权益,那么,买房子加上父母的名字如何办理呢?一、买房子加上父母的名字如何办理在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买...
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