房屋主体司法鉴定

生活中有时候会发生房屋纠纷，双方争执不下，为了解决房屋纠纷，房屋主体司法鉴定应运而生。在诉讼的过程中，对涉诉房屋进行司法鉴定，可以对其价值或经济损失进行测算和判断，可以作为裁判的依据。以下是房屋主体司法鉴定的详细内容，请您阅读。
(一) 房屋主体司法鉴定的委托、受理与实施
1、房地产估价机构应当在接受鉴定评估委托前，明确估价基本事项，通过人民法院交由诉讼当事人签收《房地产司法鉴定评估风险告知书》。
2、如果出现估价依据缺失、估价程序不能完全履行的情形，房地产估价机构应当报告人民法院，终止房地产司法鉴定评估委托。
3、估价依据缺失或者估价程序不能完全履行的情况下，当事人坚持申请进行鉴定评估，或者人民法院认为必须坚定评估的，注册房地产估价师应将估价风险书面告知委托人民法院及有关当事人。
4、估价报告应附资料
5、鉴定评估资料
6、评估委托书应载明的内容。评估委托书附表应载明的内容
7、区分法院认定的评估资料和需要核实的资料
8、估价对象是在建工程，委托方提供的资料还应包括项目的城乡规划许可文件、施工图设计文件、造价咨询文件、预售批准文件等。
9、估价依据如需当事人双方认可，可以申请人民法院就有关估价依据组织当事人进行质证认可后，采纳为估价依据。
10、估价机构应当在委托书载明的鉴定评估期限内，完成鉴定评估工作并出具房地产司法鉴定估价报告，并将报告送交人民法院。
(二)房屋主体司法鉴定评估
1、房地产估价纠纷所涉鉴定评估，可以是上述任何一类鉴定评估的纠纷引起的鉴定评估，还包括抵押估价、作价入股等其他估价带来纠纷的鉴定评估。
2、房地产估价纠纷所涉鉴定评估，通常由涉及纠纷的鉴定估价机构资质等级更高的估价机构受理;涉及纠纷的鉴定估价机构为国家一级资质房地产估价机构的，从事纠纷鉴定评估的估价机构也必须是国家一级资质房地产估价机构。
3、房地产估价纠纷鉴定评估的目的，包括对于原鉴定估价机构和注册房地产估价师的主体资格是否符合有关规定，估价程序和估价方法、估价依据是否遵循估价行业标准，估价行为是否符合职业道德等，进而对于是否存在虚假估价、估价是否严重失实进行鉴定和判断。
4、房地产估价纠纷所涉鉴定评估中，对于涉及纠纷的房地产价值的鉴定评估，注册房地产估价师应当遵循估价规范和其他规定进行鉴定评估。
综上所述，在诉讼中，如果双方对房屋主体价值、价值减损，或者经济损失有争议，可以对涉诉房屋主体进行司法鉴定，通过对为房屋主体分析、测算，提供专业的意见，作出的房屋主体司法鉴定对案件的裁判有一定的影响。以上是房屋主体司法鉴定的相关内容,?
相关内容：

·房屋拆迁的形式有哪几种
房屋拆迁的形式有哪几种房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的...

·新婚姻法前买房子离婚的时候怎么分割
婚前买房的这种情况不一定离婚的时候，房屋的所有权都是归其中一个人所有的。所以关于房产的分割，您千万不要臆断，一定要参照我国婚姻法当中的相关法条冷静的对待。如果夫妻双方真的不能够协商处理这件事情的话，也要通过法院依法争取。下面我们就为您介绍一下新婚姻法前买房子离婚的时候怎么分割? 一、新婚姻法前买房子离婚的时候怎么分割? 为了方便说明问题我们将婚房分为婚前购买和婚后购买两个阶段来阐述：...

·对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是
对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是要拿出多年的积蓄，而往往还不能一次性付全款。而在买房子的过程中，自然也有不少需要注意的事项，这对购房者来讲是很重要的。那到底买房子要注意事项有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、买房子时注意什么事项 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;...

·房屋第一继承人顺序是怎样的？
当今社会，社会市场经济发展越来越快，社会财富的剩余越来越多，而今房屋产权产生的纠纷越来越多，人们对于房屋第一继承人顺序又是怎样的呢?下面的我们就给您详细的解释一下这个问题，赶紧来学习一下吧。一、房屋第一继承人顺序是怎样的？排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 ...

·什么是房屋拆迁？
什么是房屋拆迁？一、什么是房屋拆迁？房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。二、拆迁补偿标准是什么? 拆迁补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，...

·个人住房公积金贷款如何办理？
个人住房公积金贷款如何办理？一、个人住房公积金贷款如何办理? 1.借款申请人填写申请表; 2.申请人向中心提交申请资料。 3.经过中心初审确认客户的贷款资格。 4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。 5.填写贷款文件。 6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。 7.买保险。 8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。 9.将资料递送至中心终审。 10.将资料...

·一、房屋租赁出租人提前解除合同的条件是什么？
一、房屋租赁出租人提前解除合同的条件是什么出租人提前解除合同条件：承租人没有经过出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；承租人没有按照合同约定的期限缴纳房租超过约定期限的；承租人违反合同的约定擅自改变房屋用途的；承租人严重损坏了房屋或者其它辅助设备并且拒不维修、拒不赔偿的。房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国...

·被继承人去世使用权房如何继承分配
被继承人去世使用权房如何继承分配一、被继承人去世使用权房如何继承分配? 使用权房不能作为遗产继承，因为被继承人只有房屋使用权，房屋使用权是不能继承，可以继承分配的是被继承人的个人财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权...

·在夫妻共同贷款买房的情况下，此时房产不一定就是登记在双方名下
在夫妻共同贷款买房的情况下，此时房产不一定就是登记在双方名下的，根据实际情况来看，房产登记在一方名下或者父母、子女名下的可能也是有的。针对不同的情况，夫妻离婚时对房产的处理就不同。那到底夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚时共有房屋怎么处理房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年...

·购房草签合同注意事项有哪些
公民在购房的过程中可能出现草签合同的情况，这与签订正式的购房合同还是有一定差异的。当然对于当事人来讲，不管是草签合同还是签订正式的合同，其实都是有一些需要注意的事项。那通常购房草签合同注意事项有哪些呢?下面就让本站我们为你做详细介绍。购房草签合同注意事项有哪些 (一)购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购...

·一、如果父母婚后出资买房要怎么公证?
一、如果父母婚后出资买房要怎么公证? 第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格...

·贷款申请需要哪些资料一、抵押类贷款 1、个人住房贷款
贷款申请需要哪些资料一、抵押类贷款 1、个人住房贷款： (1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本; (2)收入证明及流水; (3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料; 2、个人消费贷款： (1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本; (2)收入证明、房产证、用途合同等; 3、个人(企业)经营性贷款： (1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本; (2)收入证明、...