未签订土地承包合同,是否有效

未签订土地承包合同,是否有效一、未签订土地承包合同,是否有效?
我国《合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”如果合同成立了，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，那么成立的合同在成立时便生效了。因此，如果承包方和发包方没有签订书面合同，根据《合同法》的规定，只要承包方或者发包方履行了主要义务，而对方予以接受，即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的。
二、土地承包合同的内容
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：
(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)发包方与承包方的权利和义务。
(6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。
三、《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：
(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。
(4)公开组织实施承包方案。
(5)签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践。
综上所述，关于未签订土地承包合同，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是合法的合同。根据法律的规定，如果承包方和发包方没有签订书面合同，只要承包方或者发包方履行了主要义务，而对方予以接受，即使没有签订书面形式的土地承包合同也是有效的
相关内容：

·宅基地改革试点扩大范围,农民会富起来吗?
那么宅基地试点扩大范围对农民有哪些影响?农民会富起来吗?从中可以获得什么好处? 最直接的就是试点地区可以申请进行宅基地有偿退出和抵押贷款。当然，指的是那些在其他地区已经有了安置的不需要农村宅基地的人，或者需要用钱的人。试点地区都在进行有偿退出宅基地，价格也是从每亩几万到几十万不等，主要还是看当地的经济发展和市场总体情况，各地的价格也是不一致的，相信不少试点地区的人已经尝到了甜头。再有就是这两...

·核桃树征地补偿标准2023是怎样规定的
核桃树征地补偿标准是怎样规定的国家征用土地的果树赔偿标准（仅作参考）：鲜果类果树(如苹果，桃，李，杏树等)。树龄小于2年的，每株补偿30元;树龄2年以上(含2年)，每株补偿60元;树龄3-6年以内(含6年)每株280元;树龄6年-40年以内(含40年)450元/株;树龄在40年以上的350元/株。核桃树处于幼苗期的一般按种植成本计算损失，已达收获期的、那就按整个经济效益期几十年计算损失了。种植1~...

·辽宁17年征地补偿包括什么？
辽宁20年征地补偿包括什么？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳...

·民事诉讼特殊地域管辖的规定是怎么样的？
特殊地域管辖，又称特别管辖或特殊管辖，是以被告住所地，诉讼标的或者引起法律关系发生、变更、消灭的法律事实所在地为标准而确定的管辖法院。特殊地域管辖是相对于一般地域管辖而言，针对案件的特殊情况，由法律所确定的有两个以上的法院对特殊案件有管辖权的特殊地域管辖方式。《民事诉讼法》第24条，第26～33条规定了九种适用特殊地域管辖的诉讼：1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合...

·农村土地承包经营权确权基本方法是什么
农村土地承包经营权确权基本方法是什么一、农村土地承包经营权确权基本方法 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨，以后者为准。 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。二、农村土地承包经营权确权登记的流程第一步：准备前期资料。收集整理承包合同、土地承包台帐、登...

·济宁市征地补偿标准是怎样的？
济宁市征地补偿标准是怎样的？国家需要发展，建设新的公益设施，就离不开对土地的征收。为了保障被征地人员的利益，国家规定了土地征收应支付给被征地人员一定的补偿费用。由于这笔补偿款与被征地人员的利益息息相关，因此一旦政府开始征收土地，征地补偿标准就成为当地人们最关注的问题。那济宁市征地补偿标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、济宁市征地补偿标准是怎样的山东省济宁市区土地共有三类： ...

·集体土地使用证能否贷款
一、集体土地使用证能否贷款集体土地使用证不可以贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等; 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件; 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明; 3.婚姻状况证明; 4.银行流水; 5.收入证明或个人资产状况证明; 6.征信报告; 7.贷款用途使用计划或声明; ...

·农村土地房屋继承有哪些条件？
一、农村土地房屋继承有哪些条件? 农村宅基地继承有以下几种情况 1、继承人与被继承人共同生活，并且在同一农村集体组织中，可以继承。 2、继承人不和被继承人一起生活，但属于同一农村集体组织，可以继承。 3、不与继承人一起生活，属于同一农村集体组织的，但不符合宅基申请条件的(比如自己申请了宅基地)，不可以继承。 4、不是同一个集体经济组织的继承人，不可以继承。 5、城市居民的继承人，不可以...

·居民土地使用证年限为多少年？
居民土地使用证年限为多少年？根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、国有土地使用证办理程序是怎么样的？土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...

·要怎么申请土地使用证
要怎么申请土地使用证一、土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料： a、企业工商执照(复印件); b、法人机构代码证(复印件); c、法定代表人身份证(复印件); d、规划许可证与规划红线图; e、企业的入园协议(复印件); f、出让宗地界址图; g、宗地界址图; h、招、拍、挂的资料和成交确认书; i、国有土地使用权出让合同; j、土地使...

·缓刑转外地被拒绝了怎么办?
缓刑转外地被拒绝了怎么办?缓刑转外地被拒绝了可以通过规范书面申请的方式，再次的向社区矫正机构提出书面申请。根据《社区矫正实施办法》第十四条的规定，社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法行政机关审批。县级司法行政机关在征求社区矫正人员新居住地县级司法行政机关的意见后作出决定。《刑法》第七十六条　对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实...

·分户土地使用权证的作用是什么？
分户土地使用权证这是相较于开发商所拥有的国有大土地使用证的，所以开发商修建的这些楼盘将来再销售出去了以后，所有的业主基本上都是还是要办理属于自己的小土地使用权证的。这就体现了房产证跟土地使用证对房屋居住权的维护，下面我们要给您介绍的内容主要是分户土地使用权证的作用是什么? 一、分户土地使用权证的作用是什么? 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国...