承租人是否应交物业管理费

承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。



相关内容：

·一、轻微交通事故私了流程是怎么样的？
    一、轻微交通事故私了流程是怎么样的？ 1、互看证件。当发生双方的轻微交通事故时，应该首先互看证件，即驾驶证和车辆行驶证，如遇到证件不全的，应该立即报警等待处理。没带驾驶证就是无证驾驶，这时不能轻易离开现场。 2、拍照取证。在车辆出现碰撞后，要及时用手机拍下相互碰撞的部位，注意要清晰的拍摄车牌号码，这很重要。此外，如果你够细心还应该拍下车辆识别代码，更保险一些。 3、看车辆保险标志。正常的车辆...

·商业车险出险一次明年多少
    商业车险出险一次明年多少钱 一、商业车险出险一次明年多少钱 出险次数与保险优惠： 根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动因素及比率表》，影响交强险费率上浮主要的因素有以下几个方面： 1、车主在上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，交强险费率不变;以5座的轿车为例(以下也以该车型为例)，交强险仍为950元/年; 2、车主在上一个年度发生两次有责任道路交通事故，交强险费率上升10%，即...

·交通事故人身损害赔偿有哪些项目
    交通事故造成的损害主要为两方面的，包括人身损害和财产损失，这其中就包括了直接损失和间接损失。在针对不同损害的情况下，涉及到的赔偿项目是不同的。那么您知道交通事故人身损害赔偿有哪些项目吗？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故人身损害赔偿有哪些项目 根据相关规定，交通事故致人身体损害的或死亡的，伤者或死者近亲属可以向对方索要赔偿，可将其分为三类，受伤未致残的、因伤致残的和死亡的，下面就这三项可以...

·没买交强险的交通事故赔偿是怎样的
    没买交强险的交通事故赔偿是怎样的 机动车辆投保交强险，发生交通事故后，由保险公司在交强险范围内承担赔偿责任，超出交强险赔偿范围的，再按事故责任划分赔偿比例。机动车方不承担交强险赔偿范围内的赔偿责任。 二、未交交强险出现交通事故怎么处理 机动车方应在交强险赔偿范围内承担全部赔偿责任，超出部分，再依据事故责任划分赔偿比例。 1、机动车辆没有投保交强险，存在过错。 《机动车交通事故责...

·民事被告辩护委托书什么时候交
    一，民事被告辩护委托书什么时候交民事诉讼法解释第八十九条第一款规定：“当事人向人民法院提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民法院。” 该条第二款为新增内容：“适用简易程序审理的案件，双方当事人同时到庭并径行开庭审理的，可以当场口头委托诉讼代理人，由人民法院记入笔录。”根据民事诉讼法解释的规定，除了适用简单程序审理且双方当事人同时到庭并径行开庭审理的案件，才可以当场口头委托诉讼代理人，其余案件的...

·交通肇事罪的犯罪类型有几种
    对于交通肇事行为，只有在达到了规定的标准之后，那么才会被认定构成交通肇事罪，因此实践中我们需要严格区分一下一般的交通肇事行为与交通肇事犯罪。而其中交通肇事罪有不同的犯罪类型，到底交通肇事罪的犯罪类型有几种呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 根据刑法第133条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)： 犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶...

·车子被刮了怎么报保险索赔
    车子被刮了怎么报保险索赔1、拨打保险公司的客服 电话进行报案，大致说清楚自己车辆的情况。2、保险公司的查勘人员到达现场后，会对事故的原因、性质和损失情况等进行确认。有些小刮蹭的事故，保险人员会让车主自行拍照微信传过去就行了。3、 接着就是定损的流程，修理厂对车辆进行损失的定价，保险人员和车主无异议后就签字确认。4、收集案件的所需材料，提交给保险人员进行办理索赔手续。5、保险公司经过不同部门的层层审...

·买东西交了定金后悔了怎么办
    买东西交了定金后悔了怎么办订金可以退，定金不可能退。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。(一)、定金能不能退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达...

·怎样才算完成商品房交付
    怎样才算完成商品房交付交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按...

·交通事故起诉时限是多久
    说到交通事故的起诉时限，可能很多人并不明白是指的什么，要是说交通事故诉讼时效，那么您应该就都知道了吧。法律对权利的保护也是有期限的，这就是诉讼时效，那么您知道交通事故起诉时限是多久吗?我们为您介绍。 一、交通事故起诉时限是多久 交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。 1、诉讼时效不...

·醉酒驾车处罚具体包括哪些 行为人在喝醉酒的情况下，要是仍然
    醉酒驾车处罚具体包括哪些 行为人在喝醉酒的情况下，要是仍然驾驶机动车上路的话，对于这样的行为既属于违法行为，同时也会构成犯罪。而在说到醉酒驾车处罚的问题上，就要区分不同的情况进行分析。那到底醉酒驾车处罚具体包括哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、刑事处罚： (一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条...

·签了协议不交房，拆迁方有权直接强制拆迁吗？
    签了协议不交房，拆迁方有权直接强制拆迁吗？ 　　一、签了协议不交房，拆迁方有权直接强制拆迁吗? 　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，是可以强制执行的。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房...