承租人是否应交物业管理费

承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。

相关内容：

·车辆碰擦走什么保险理赔
若是两辆车相撞或剐蹭的事故，先要确定了是谁的责任，是谁的责任那就要走谁的保险，可不能是别人的责任而走了自己的保险。责任的判断若是非常明显的，比如追尾，是后车的责任，比如有车辆违章，那是违章车辆的责任，像这种双方都没有异议的，就走责任方的保险。若是双方责任不明确，那就马上报交警，由交警来划分责任。《最高人民法院关于国家赔偿司法解释(11-20)》第二十一条多辆机动车发生交通事故造成第三人损害，损失超...

·北京车牌号申请需要哪些条件？
北京车牌号申请需要哪些条件？汽车牌照类似于车子的身份证，只有办理过车牌的车辆才可以上路行驶，否则会受到交通部门的处罚。在大多数地区，车辆购买回来之后就可以按照一定的流程申请车牌号，但北京地区因为政策原因，符合条件的个人需要摇号申请车牌号，下面由我们为您详细介绍北京车牌号申请需要哪些条件。一、北京车牌号申请需要哪些条件? 名下没有在北京市登记的小客车，且持有有效的，并同时满足下列条件之一者...

·一、人伤交通事故本人是否需要出庭?
一、人伤交通事故本人是否需要出庭?一般需要出庭，如果委托律师全权代理可以不出庭。若被起诉，建议委托律师介入处理，积极应诉。交通事故起诉应符合的条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告：3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、构成交通事故应当具备下列要素：(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆...

·现在随着经济的发展和交通技术的进步
现在随着经济的发展和交通技术的进步，道路上面有越来越多的机动车随之而来的也有越来越多的机动车肇事的事故。一般出现的事故之后都会有交警或其他部门来进行处理，对责任进行认定。这是目前来讲最公正的方式。但是在生活当中，由于交警的认定问题或者是交通事故的特殊性，很可能第一次的责任认定是有问题的，这个时候就需要对于交通事故进行再次认定。那么对于再次认定有什么样的条件了?在什么样的情况下才可以再次申请?由谁来...

·交通肇事逃逸几种情形？
交通肇事逃逸几种情形(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但未报案且无故离开医院的;(五)交通事故当事人虽将伤者送到医院，但给伤者或家属留下假姓名、假地址、假联系方式后离开...

·一、交通事故中的误工费赔偿程序是什么?
一、交通事故中的误工费赔偿程序是什么?1、医疗救治。正常情况下，根据医疗机构的医嘱。即医疗机构应当签发医嘱，提出休息时间、需要营养和护理的时间建议;2、提交相关材料。工作单位可出具受伤人员误工时间的证明;3、保险公司鉴定。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。4、支付误工费赔偿。二、误工费赔偿标准“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生...

·触犯信用卡诈骗必须交罚金吗？
我国的刑罚体系分为主刑和附加刑，在一个刑事案件中，不仅可以适用五大主刑中的一种，还可以另外适用附加刑。常见的附加刑就是罚金，法院经常在判决的时候并处罚金，以示惩戒。譬如，信用卡诈骗罪是常见的一种罪名，此类犯罪嫌疑人经常被判处罚金，那么，触犯信用卡诈骗必须交罚金吗?我们为您解答。一、什么是信用卡诈骗罪? 根据刑法第196条规定，信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进行...

·交通事故伤残鉴定后由保险公司赔付吗？
交通事故伤残鉴定后由保险公司赔付吗交通事故发生后，受害人的伤害符合交通事故伤残等级标准的时候，机动车投保的保险公司依据保险合同的规定，对事故造成的损失承担相应的赔偿。当然赔偿之前需要由相关部门开出鉴定结果，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。如果鉴定有残疾的，还有一...

·如何缴纳交警开出的罚款?
如何缴纳交警开出的罚款? 一、如何缴纳交警开出的罚款? 关于交警开出罚款的有关规定：必须向指定银行支付罚款。根据《道路交通安全法》第109条规定，15日之内到指定银行缴纳罚款，超过15日之后就收滞纳金了。带上违章通知书，驾驶证和行驶证就可以处理违章了，交罚款不是在交警队，在交警队指定的银行，也可以在指定的网上银行缴纳。二、相关法律依据 1、第十八条　对当事人处以罚款的, 应当告知当事人自...

·如何才能让高空坠物砸车责任证明自己无辜？
如今住在高楼虽然便利，但是也会随时可能面临被其他住户的高空坠物行为所牵连，受害人无法准确寻找到肇事住户，就只能将所整栋楼的住户作为一个主体索赔，被连累的住户此时肯定是倍感冤枉，那么，如何才能让高空坠物砸车责任证明自己无辜? 一、如何才能让高空坠物砸车责任证明自己无辜? 第一，证明自己并非是事故发生时的房屋实际使用人，例如上班、出差或是出游证明。此类证据的目的在于证明被告由于不在现场，不可能抛掷物品...

·摩托车闯红灯电子眼能拍到吗
摩托车闯红灯，电子眼会拍到。《机动车驾驶证申领和使用》规定，驾驶机动车违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6分，罚款200元。摩托车也属于机动车行列，违章和私家车一样，会被扣6分，并处以200元的罚款。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条：机动车信号灯和非机动车信号灯表示：1、绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；2、黄灯亮时，已越过停止线的...

·一、交通事故起诉律师费用是多少?
一、交通事故起诉律师费用是多少? 1、聘请律师参与交通事故调解收费收费标准为1500～2000元，律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。 2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉讼律师代理原告方：收费标准为诉讼标的(指要求被告赔偿的金额)5%～8%，一般最低不少于3000元。律师代理被告方：收费标准为诉讼标的(指原告要求赔偿的金额)3%～5%，一般最低不少于2000元。 3、交通事故...