承租人是否应交物业管理费

承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。

相关内容：

·一、当车停下被交警查住算醉驾吗?
一、当车停下被交警查住算醉驾吗? 如果你饮酒后在车里睡觉，事实是没有驾驶车辆，那交警也肯定拿不出足以证明你饮酒后驾驶机动车辆的证据，所以交警处罚你很明显属于证据不足，完全可以申请复议或提起行政诉讼。二、酒驾处罚标准酒后驾驶： 1、酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款...

·交通事故轻微伤一般多久理赔《道路交通事故处理程序》规定
交通事故轻微伤一般多久理赔《道路交通事故处理程序》规定，自交通事故发生之日起，轻微事故5 日内;一般事故15日内;重大、特大事故20日内，必须作出责任认定。因交通事故情节复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安机关交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、20日。事故发生后一般交警部门会在30日内制作《事故责任认定书》，自当事人收到《事故责任认定书》之日起，一年诉讼时效开始起算。《中华人民共...

·一、交通事故车主连带责任有哪些？
一、交通事故车主连带责任有哪些情形(一)肇事车辆为个体户、承包户、个人合伙或私营企业主，雇用司机从事运输，车主或雇主应承担事故赔偿责任;(二)肇事车辆承包、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人共同承担赔偿责任;(三)肇事车辆司机执行职务过程中，擅自进行与执行职务无关活动而发生交通事故，司机承担赔偿责任，车主承担连带责任;(四)肇事车辆挂靠单位收取管理费或分享盈利视为共同车主，由车主承担赔偿责任...

·伤残赔偿是从交强险中出吗？
伤残赔偿是从交强险中出吗? 如果没有超出交强险的赔偿内容那么就由交强险支付。交强险赔偿内容赔偿范围相对于商业三者险20多条免责条款，交强险的免责为“受害人故意行为造成损失”、“被保险人自身财产损失”、“相关仲裁及诉讼费用”和事故造成的某些间接损失，保障范围要大许多。而且，无论事故中被保险车辆有没有责任，交强险在责任限额范围内都予以赔偿，并且没有免赔额和免赔率。赔偿程序...

·交通事故责任人如何认定?
在我国，几乎每天都会有交通事故的发生。通常情况下，发生交通事故，双方当事人争议最多的地方，就是损失赔偿的问题。而对于交通事故损失赔偿，首先就是要确定哪一方是事故的主要责任人。那么根据我国法律的规定，交通事故责任人如何认定? 交通事故责任人如何认定? 关于机动车交通事故责任人的认定，在《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中有较为详细的规定。《最高人民法院关于审...

·如何对交通事故责任认定
如何对交通事故责任认定公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任; (三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，...

·一、房屋租赁合同未交付前毁约怎么赔偿?
一、房屋租赁合同未交付前毁约怎么赔偿? 出租人在租赁合同中的主要义务之一是按时交付租赁房屋给承租人使用，如果承租人不能按约定的时间交付房屋，应按约定或者法律规定向承租人承担违约责任。合同签订后，双方合同关系即已建立，租房人提前解除合同应当按合同约定承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，则可以公平、合理、诚实信用的民法典原则要求租房人继续履行合同或者赔偿房东的实际损失。通常情况下，出租人要承担...

·机动车非现场违章扣分吗一、机动车非现场违章扣分吗?
机动车非现场违章扣分吗一、机动车非现场违章扣分吗? 非现场违章也是一样要被扣分的。非现场交通违章的处理流程： 1、首先要带好驾驶证、牡丹卡和车辆行驶本到交通队处理违章。处理后，交警会出具一张交通违章告知单，凭此单据才可以到工商银行的柜台处理。 2、通过工商银行大厅内的自动缴费机，能帮车主省去很多步骤，只需简单几步就可以轻松完成非现场违章的处理。 3、存好钱后，车主就可以把牡丹卡插入银行...

·一、交通事故误工费不赔偿怎么办?
一、交通事故误工费不赔偿怎么办?误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师处理。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的...

·开车把人撞死了会判刑吗，有哪些法律规定？
开车把人撞死了会判刑吗，有哪些法律规定？一、开车把人撞死了会判刑吗第一，看是否逃逸，如逃逸，你全责，肯定坐牢; 第二，看责任认定，如你负主要责任以上，肯定坐牢; 第三，看谅解赔偿，如赔偿积极且金额多，可以减轻处罚; 第四，如果你没逃逸，责任轻，赔偿积极，应该不会坐牢。二、交通肇事的法律规定《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者...

·出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?
出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?发生交通事故，承担主要责任的一方需要承担赔偿责任。但是实际中很多司机都会拖着而且不进行任何赔偿，那么出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?对于这个问题，我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、出了车祸，负主要责任的对方不赔偿怎么办?(一)过交警部门予以调解。在发生交通事故以后，交警部门会首先介入调查并出具相关鉴定文书。同时，交警部门作为执法机关，可以对双...

·一、交通事故同等责任算工伤吗？
一、交通事故同等责任算工伤吗上下班途中的，同等责任(属于非本人主要责任)也可以认定工伤，《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的...