·夫妻离婚房贷如何处理 根据我国的法律规定,夫妻二人关系存续期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未...
·武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求? 武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求? 一、补偿的保底政策条件放宽 新的政策中将原政策中的以下条件取消,即: 1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿; 2、未享受房改政策或者住房保障政策; 3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。 简化为征收个人住宅,建筑面积不足30平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算),且...
·夫妻共有房可以诉前财产保全吗 夫妻共有房可以诉前财产保全吗?法定条件的话可以申请诉前财产保全,合诉前保全必须具备的条件1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人,即与被申请人发生争议,或者认为权利受到被申请人侵犯的人。4、诉前财产保全申请人必须提...
·同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件: 同一套房子不可以。贷款申请要具备下列条件:1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。《住房公积金管理条例》第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟),...
·一、房屋租赁登记备案手续有哪些? 一、房屋租赁登记备案手续有哪些(1)租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。二、办理房屋租赁登记需要什么材料办理房屋租赁登记备案应提交下列材料...
·上海买房子社保吗? 上海买房子社保吗,几年才可以2年。购房条件:1.购房者必须已婚。2.购房者原先在上海无房3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。在上海买房,针对本地和外地的人有不同的规定,外地人在上海买房社保必须要满一年以上才可以买房。距离“沪九条”房产调控新政发布实施还不到一个月,近日网上便有消息称,3月25日当天或之后签约的合同,社保或个税不用连续...
·房屋他项权注销属于那里注销? 房屋的他项权,就是除了拥有房屋的所有权还有使用权之外的其他权利的总和就是他项权,关于他项权,一般在买房的时候,银行需要有他项权证进行抵押,才会如数的放款给我们买房子。那么关于他项权的注销很多人都有不理解的地方。关于房屋他项权注销属于那里注销? 一、房屋他项权注销属于什么内容 注销房屋他项权证是在哪里注销? 要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当...
·一、是先分割房产还是先离婚? 一、是先分割房产还是先离婚? 先离婚,之后才能分割房产。婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。 二、对于各种情况的房产分割的相关问题...
·购房付款违约金赔偿标准是什么 购房付款违约金赔偿标准是什么购房违约金的计算标准当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少.当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定.逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利...
·一、夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括哪些内容? 一、夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括哪些内容?夫妻之间无偿转让农村房屋合同样本包括签署合同的双方当事人;出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定;出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明;关于合同的履行和违约的问题规定;双方在有关部门的公证下进行签署,并且需要双方自愿进行,否则协议不生效。二、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:(一)《国家税务...
·有贷款的房子能过户吗? 有贷款的房子能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者如果因为收入低...
·新婚姻法房产所有权归属方面的规定是什么? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。夫妻双方准备离婚的,要拟定一份财产分割协议,在离婚财产中,房产应该是最主要的一个,离婚双方在争夺房产上面,经常闹出矛盾。我国的《民法典》在离婚财产分割方面有明确的条文,那么,《民法典》房产所有权归属方面的规定是什么?下面我们通过本文做个了解。一、《民法典》房产所有权归属方面的规定是什么?1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产...
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