·在进行二手房买卖的时候 在进行二手房买卖的时候，其实当事人之间也是要签订相应的合同，一方面是对自身利益有一个保障，另一方面之后办理过户登记手续的时候，也是需要提供相应的买卖合同的。而说到广州二手房买卖合同，其实与其他地区的二手房买卖合同是差不多的，只不过当事人的情况不同，自然合同的具体条款内容也不太一样。下面本站我们就为您提供二手房买卖合同范本一份，帮助你进行具体了解。 二手房买卖合同(范本) 甲方(出卖人)：___...
·房屋租赁适用买卖不破租赁吗？ 房屋租赁适用买卖不破租赁吗房屋租赁是适用买卖不破租赁的，而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下，享有优先购买权，对于出租人将租赁物出卖的，应该提前三个月通知承租人，否则承租人可以请求该房屋买卖无效。1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房...
·房子产权到期怎么补偿？ 房子产权到期怎么补偿?房子产权到期如果存在着拆迁的情况的话，那么是可以得到拆迁补偿款项的，根据《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。(2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。我们可以知道房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁...
·离婚房子过户要花多少钱? 夫妻办理离婚手续，对于财产分割的问题总是要有很多的疑问。夫妻双方离婚房产需要过户的话，是怎么过户的呢?那么离婚房子过户要花多少钱呢？离婚的过程繁琐，使大多数人都有很多的疑问。我们对关于这些问题做了一些资料整理，您可以看看。 一、离婚房子过户要花多少钱? 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： 1、 析产公...
·遇到二手房买卖合同无效该怎么办 为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。但对于签订的二手房买卖合同也不是一定就有效的，若遇到二手房买卖合同无效该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、遇到二手房买卖合同无效该怎么办 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产...
·二房东转租合法吗不承担违约责任？ 二房东转租合法吗不承担违约责任?转租是否合法应当看是否获得房东的同意，具体情况如下：1、未经出租人同意擅自转租的，出租人依法享有解除权;2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定;3、给出租人造成损失的，承担赔偿责任。二、法律依据根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时...
·一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？ 一、是否房屋租赁合同到期赔偿装修？是否对装修的部分进行赔偿需要看当时租赁合同双方是如何约定的，无特殊约定是得不到补偿的，甚至会被要求恢复原样。这就要求我们租房者在租房前如果有装修意愿，一定要与房东协商并达成纸质约定写到合同里，只有合同中的条款才对双方有约束力，能够得到法律保护，不然只会得不偿失了。1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人...
·江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定 江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定 江苏房屋征收与补偿条例若干问题的规定 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人(以下称被征收人)的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本规定。 第二条 本规定适用于依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施征收的项目。 第三条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的设区的市、...
·买房网签日期和实签日期一致吗 一、买房网签日期和实签日期一致吗买房网签日期是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。二、网签购房注意事项 (一)合同条款在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细...
·婚后父母赠予的房产离婚时如何分割婚后父母赠予的房 婚后父母赠予的房产离婚时如何分割婚后父母赠予的房产离婚时是按照共同财产分割的。婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割。二、理由如下：第一，将婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产，认定为对夫妻双方的赠与符合法律规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题...
·房产证刚办好马上可以过户吗 可以。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依...
·租房的出租人有哪些义务 租房期限是多久 租房的出租人有哪些义务 租房期限是多久在租房关系建立之后，不管是出租人还是承租人，在享受一定权利的同时，也是需要履行相应义务的。当然此时双方的身份不同，自然需要履行的义务就不一样。那具体来说租房的出租人有哪些义务呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、租房的出租人有哪些义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出...
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