·买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么? 买房子五证下了三个证的相关法律规定是什么? 房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。 “五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 1、《国有土地使用证》 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 2、...
·退房要满足的条件是什么 退房要满足的条件是什么一、退房要满足的条件是什么 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使...
·在我国，房价一直是人们普遍关注的问题，而且随着社会的发展，房 在我国，房价一直是人们普遍关注的问题，而且随着社会的发展，房价大多数呈不断上涨的趋势。如果孩子想要上到好一点的学校的话，那么相应的房产证就是必要的，对此，为了缓解孩子的入学问题，国家推出了租售同权的政策。下面，我们以广州省为例，将广州租售同权租金限制对市民生活会产生什么影响，这一问题为您解答。 广州租售同权租金限制对市民生活会产生什么影响? 1、租房也可就近上学，房租水涨船高拥有好教育资源的房源，...
·结婚后房产证加名字离婚算共同财产么产权证加上他人名字 结婚后房产证加名字离婚算共同财产么产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、婚后房产证可以加名字吗?...
·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何? 一、夫妻共同签字的房屋买卖协议效力如何?如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外，其...
·在人的一生中，都离不开衣食住行。其中，“住”就要解决住房问题 在人的一生中，都离不开衣食住行。其中，“住”就要解决住房问题，解决住房可以租房，可以买房。不管是租房还是买房，都有需要签署相关的合同，下面我为您提供私人房屋买卖协议书范本。如果您要进行买卖房产，都可以参考以下范文，范文中有详细规定了双方行使的权利与义务。 以下是房屋买卖协议书范本，相关内容仅供参考。 房屋买卖协议书范本 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、...
·出租房矛盾纠纷有哪些？ 出租房矛盾纠纷有哪些?矛盾纠纷分类包括:1.民事纠纷指平等主体之间发生的、涉及人身关系或财产关系的纠纷.包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害、合同、借贷等民事行为引发的纠纷.2.行政纠纷指各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或者其他组织之间发生的行政争议和纠纷.包括土地、山林、水利、资源权属、医疗卫生、治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷.3.涉法涉诉纠纷指当事人对刑事执法、行政...
·购房协议书可以转卖吗 购房协议书是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房协议书可以转卖吗？下面，让我们为您说明一下相关信息。 一、购房协议书可以转卖吗 购房协议书可以转卖。最主要的是看你跟开发商签什么样的合同,如果是商品房买卖合同风险就能小一点,如果签完合同就能在房地产交易市场备案的话就安全...
·房屋买卖合同备案后就安全了吗 房子是我们睡觉、吃饭以及生活的地方。所以说，房子的重要性可想而知，尤其是对于我们中国人来说。在中国人的观念中，奋斗打拼很久，就是为了能拥有一所于自己的房子。当我们购买房子的时候，需要签订房屋买卖合同。那么，房屋买卖合同备案后就安全了吗？来听我们来介绍一下吧o 一、房屋买卖合同备案后就安全了吗 房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。 我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动...
·离婚后房子归一方怎么过户 在夫妻离婚的时候，如果有共同的财产，那总是少不了对共同财产作出分割处理的，其中就包括了对共同房产的分割。由于房产的性质较为特殊，因此，往往在离婚分割的时候都是一方取得所有权，但需要对另一方进行补偿，这个时候就会涉及到房子过户的问题，那离婚后房子归一方怎么过户呢?下文中我们为你做详细解答。 一、离婚后房子归一方怎么过户 (1)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归...
·拆迁没签协议，房屋被强拆了，怎么办？ 拆迁没签协议,房屋被强拆了,怎么办?所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定，属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中，如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的，属于非法强拆。在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。若公安机关行政...
·安置房不管是在发放还是日常购买过程当中，必须有着严格的购买流 安置房不管是在发放还是日常购买过程当中，必须有着严格的购买流程和选房流程，否则的话，在安置房购买过程当中，就会造成一定程序上的混乱。其实对我国公民来说也是如此，即使您购买的是安置房，但是对于房子的性质和其他方面毕竟都是有所要求的。下面我们就为您介绍一下，安置房选房流程是怎么规定的? 一、安置房选房流程是怎么规定的? 根据《土地管理法》第四十八条的规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被...
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