南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办?

一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办?

房屋买卖解约协议签定拒付违约金解决方法大致有两个:协商解决和起诉。

1、协商解决:解决纠纷,能够协商解决当然最好,我们建议都尽量和气地,尽可能拿对方的利益来互相牵制,以达到和解的效果。

2、起诉:这是要着重介绍的一种索偿方法,因为法院受理之后的审判决定,具有法律强制力!

二、合同纠纷,确定起诉法院的方法

1、合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。

2、合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。

其中:

(1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;

(2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;

(3)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。

三、起诉需要的材料是什么

1、民事起诉状。

2、书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。

3、证人证言。

4、录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。

四、违约责任的承担方式有哪些

1、支付违约金

违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿

损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行

继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

目前社会上有许多家房地产公司,买卖房屋更是非常常见的一种情况。如果一方没有按照合同中的义务去履行,那么久构成了单方面违规,这是一种不道德、不负责任的行为。建议您首先选择协商解决,协商不成,可以向法院提起诉讼维护自己的正当权益。


相关内容:

·没立遗嘱房屋怎么继承?
    没立遗嘱房屋怎么继承? 一、没立遗嘱房屋怎么继承? 没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《民法典》(于2021年1月1日实施) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一...


·个人购买房子后有哪些证件
    个人购买房子后有哪些证件 个人买房后拿到的证件分别有购房合同,首付款收据,《个人房屋贷款申请表》,《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍: 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房...


·房屋租赁合同书怎么写,租房合同范本
    现如今,不管是做什么事情,当事人最好签订一份合同,这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候,最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答。 房屋租赁合同 甲方:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 电话:_________ 法定代表人(委托代理人):_________ 开户行:_________ 帐户:...


·没有立遗嘱的房产如何过户
    没有立遗嘱的房产如何过户?1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:1)被继承人死亡证明;2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;3、办理房屋...


·购买哪些房屋风险比较大
    现实中,不管购买怎样的房屋,多多少少都是会有一些风险产生的,而要是不能正确应对风险,则就会给自己的利益造成损害。那现实中究竟购买哪些房屋风险比较大呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、购买哪些房屋风险比较大 1、联合开发房。 由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产,建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房...


·商品房退房流程是什么?
    商品房退房流程是什么?在生活中,有许多购房者,收到开发商交付的房屋后,发现房屋不符合购房合同的约定,但不知道能不能退房,更不知道商品房退房的流程是什么。按着我国法律规定,只要开发商交付的房屋满足退房的条件,就可以退房。具体来说商品房退房流程是怎样的呢?请一起通过下文进行了解吧。 一、商品房如何退房 由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同: (一) 订金(定金或认购金)阶段 当购房者...


·房子属于不动产中的一种
    房子属于不动产中的一种,在购买的时候自然与购买一般的动产不同,此时双方就房子的买卖达成一致之后,需要签订书面的买卖合同,并且还需要办理相应的过户手续才行。也就是说买房子的程序其实是比较繁复的,那究竟购房者自己买房子程序怎么走才好呢?请跟随本站我们一起在下文中进行了解吧。 第一步:买房咨询 购买二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、...


·开发商办理房产证时间是什么时候
    开发商办理房产证时间是什么时候开发商应在下列期限内办理房产证:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。二、开发商办不了房产证怎么办?(一)要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原...


·一,房屋买卖不破租赁是法律第几条
    一,房屋买卖不破租赁是法律第几条1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合...


·商品房买卖合同示范文本2023新版是怎样的?
    商品房买卖合同示范文本新版是怎样的? 现在的买房卖房现象在市场上很常见,有些人是通过中介公司来查找或发布房源,有些则是自己走访查看,直接与房东接触达成交易,无论是哪种情况都必须签订买卖合同,下面我们给出商品房买卖合同示范文本最新整理版本,希望对您有所帮助。 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人:____________________________________________...


·通常在开发商那里购买的房产,一般是属于大产权房,因为其在房屋
    通常在开发商那里购买的房产,一般是属于大产权房,因为其在房屋部门有过备案,同时也是在国家划拨或竞拍的土地上修建的,是可以办理房产证的。不过,现如今小产权房也兴起了,那么小产权房产生原因有哪些呢?我们为你做详细解答。 一、小产权房产生原因有哪些 1、城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一...


·一、房屋出租人增加租金解除合同是否需要承担违约责任?
    一、房屋出租人增加租金解除合同是否需要承担违约责任? 房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的,房东和租客要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。 如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师