解除土地承包合同

解除土地承包合同一、事后协议解除土地承包合同。即在土地承包合同成立后，当事人双方协商一致终止合同的权利义务。根据《合同法》规定，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。同时，《合同法》也规定了
自愿原则这一合同法的重要基本原则。根据资源原则，当事人不仅享有自愿订立合同的权利，也享有协议解除合同的权利。因此，土地承包合同成立后，在没有履行或没有完全履行之前，当事人可以协商;在达成一致意见的基础上，解除合同。事后协议解除原来的合同，因为当事人双方在合同成立后达成的解除合同的协议，是一个新的合同，这个新的合同的内容是终止原合同的权利义务。新合同一旦成立，原合同即告解除。
二、约定将来享有解除权，解除土地承包合同。即当事人双方在订立土地承包合同时，在合同中约定一方解除合同的条件，或者在订立合同后，另行约定一方解除合同的条件。在土地承包合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，出现了约定的解除合同的条件时，约定的享有解除权的一方可以行使解除权，终止合同的权利义务。
三、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务是指当事人一方能够履行合同，没有正当理由而在合同履行期限届满后不履行合同主要义务。
四、当事人一方迟延履行土地承包合同或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。由于一方的违约行为会严重损害另一方当事人的利益，致使其不能实现土地承包合同的目的，因此法律规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。
五、承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口。根据《土地管理法》第14条规定，
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。即属于村农民集体所有的土地，由本村的农民承包经营，属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，由村内各该农村集体经济组织的农民承包经营，属于乡(镇)的农民集体所有的土地，由该乡(镇)的农民承包经营。如果承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的，则该承包方的家庭成员，当然不能享有对该农村集体经济组织的土地承包经营权，因此需要解除土地承包经营合同(但对非农村集体经济组织成员承包该农村集体机关年纪组织的土地则不能适用)。但《农村土地承包法》第26条做了区别规定，即承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应按照承包方的意思，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转;如果承包方全家迁取设区的市，转为非农业户口的，应将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可收回承包的耕地和草地。如果“农转非”户或者迁徙户还有个别成员仍是该村集体经济组织成员，并有足够的耕种和经营原承包土地的能力，农村集体经济组织和其他成员又没有意见，在承包期届满前，可以不解除土地承包合同。
六、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种或者经营土地，本人自愿放弃土地承包权的。
七、承包人在承包期限内死亡，且无第一顺序继承人承包的，可以解除土地承包合同。承包人承包经营的土地属于农村集体经济组织所有，承包人没有所有权，但在承包机关内应的期限内享有使用权。因此，承包人如果死亡，其继承人不能继承承包人的土地，但是根据《农业法》第13条第4款的规定“承包人在承包期内死亡的，该承包人的继承人可以继续承包。”
国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关系意见》的通知第6条规定：“承包人以个人名义承包的土地(包括耕地、荒地、果园、茶园、桑园等)、山岭、草园、滩涂、水面及集体所有的畜禽、水利设施、农机具等，如承包人在承包期内死亡，该承包人的继承人可以继续承包，承包合同由继承人继续履行，直到承包合同到期。为保护集体资产的促进生产发展，对技术要求较高的专业性承包项目，如第一顺序继承人(配偶、子女、父母)中只有不满16周岁的子女，或者只有不能辨认或不能完全辨认自己行为的精神病人，集体可收回承包项目，重新公开发包。但死者‘个人承包应得的个人收益’由发包方或接续承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产，依法继承。“
八、承包方在承包期内，违反法律政策的规定和承包合同的约定，闲置、荒芜承包的荒地，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
九、承包方进行破坏性或掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的。如：破坏承包土地的地力;乱砍滥伐承包山林;乱开滥采承包地的矿产;为了承包果园的短期收益而破坏果树的长期生长。
十、承包方随意改变土地用途，经发包方劝阻无效的。承包方只能按照土地承包合同约定的范围从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产，不能擅自改变用途，不得在承包土地上建房、起土、造砖等，否则经劝阻无效，发包方有权解除合同。
十一、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或批准占用的。
十二、承包指标所依据的国家定购任务或税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益的。需要注意的是，根据《农村土地承包法》第24条规定：“承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。“当事人发生合并、分立时，应由变更后的当事人承担或者分别承担原土地承包合同规定的义务，享有原承包合同规定的权利并及时通知另一方当事人。
综上所述，解除土地承包合同的情形如上。无论是哪一种情形，一旦土地承包合同解除，就意味着当事人双方原本的土地承包关系就不复存在。合同的解除伴随着双方权利义务的全面解除。具体案例还需要专业人士进行专业分析。
相关内容：

·注销土地使用证的条件是？
注销土地使用证的条件是？我国的土地都是归国家或集体经济组织所有的，随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么注销土地使用证的条件是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、注销土地使用证的条件 (一)出具书面申请和土地登记申请书; (二)申请人...

·潇河新城征地补偿标准是怎样的
潇河新城征地补偿标准是怎样的随着我国经济水平的提高，也为了方便人们的出行，大量的修建铁路高铁等项目，同时这些项目需要征地的支持，但也会对原土地使用者进行一定的补偿，那么潇河新城征地补偿标准是怎样的呢？我们通过下文来了解一下。潇河新城征地补偿标准是怎样的一，土地补偿标准二，集体经济发展基金三，附着物补偿标准四，坟墓迁移补偿标准五，失地农民养老保险六，失地农民就...

·落地的红绿灯能拍照吗
不能拍照。这个情况一般是不能拍照了，落地的红绿灯就是临时红绿灯，意思就是本来的红绿灯坏了或者其他原因导致暂时使用不了，才拿一个临时的放在相应的地方。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条：机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：1、在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；2、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足...

·江苏省公路建设征地拆迁补偿标准是什么？
江苏省公路建设征地拆迁补偿标准是什么？一、江苏省公路建设征地拆迁补偿 1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集...

·徐州市征收集体土地房屋补偿办法的内容有哪些？
徐州市征收集体土地房屋补偿办法的内容有哪些？徐州市征收集体土地房屋补偿办法的内容有哪些？《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第一条　为了规范征收集体土地房屋补偿行为，维护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法...

·土地使用权出让的特征是什么，内容包括什么？
一、土地使用权出让的特征是什么，内容包括什么? 划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是其主要特征;出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式，其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合...

·开荒土地所有权和土地使用权的区别是什么？
一、开荒土地所有权和土地使用权的区别是什么? 开荒土地所有权和土地使用权的区别是：二者的所有人是不同的。开荒土地所有权属于开荒者，土地使用权的所有权属于国家。国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。二、开荒地的所有权的法律依据依据：最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的...

·莒县农村征地补偿标准是怎么规定的
莒县在山东是属于一个重点被保护的历史文化名城的，这跟莒县本身的发展历程有着非常重要的关系。莒县如今也是有很多重大的工程项目正在准备的过程当中，其中有些工程主要是会占用到莒县当地农户的土地的。所以下面我们要了解的内容主要就是，莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?一、莒县农村征地补偿标准是怎么规定的?山东省日照市莒县土地共有三类：一类区片区片范围：胶新铁路以南，柳青河以东，城阳峤山边界-店子集峤山边界-...

·广西梧州征地补偿新标准是什么？
之前虽然就已经颁布过关于广西梧州征地补偿的标准，但是今年又出现了新的变化，广西壮族自治区新发布了一项土地管理方法在这项方法决定中又详细介绍了关于征地的新通知，所以关于广西梧州征地补偿新标准是什么？下面一起来关注一下新的咨询消息的报道。广西梧州征地补偿新标准是什么？广西壮族自治区梧州市市辖区各区片土地补偿标准如下：长洲镇的补偿标准：基本农田不低于101191元/亩;集体土地建设用地不低于36796元...

·异地离婚法院费用是多少
从之前文章的介绍中可以知道，夫妻如果想要在异地离婚的话，则只能是起诉离婚，也就是向法院提起离婚诉讼，让法院来判决离婚。那么异地离婚法院费用是多少呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、异地离婚法院费用是多少离婚案件按规定，每件10-50元;如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元,不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费;该诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。家庭财产案件征...