如何催收拖欠的工程款

如何催收拖欠的工程款 如何催收拖欠的工程款
1、以物抵债法(又称债务重组)
对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。我公司所承包施工的某房产项目，因种种原因销路不佳。截止到现在，该房产公司拖欠进度款1000万，没有能力支付。大量的房屋被闲置，该房产公司随时有破产的可能，如何催讨，难度大。根据双方合同通用条款规定，业主拖欠进度款，经催讨未改善，可以停工。但是一旦停工，会使房产公司处境更加艰难，势必走向破产，这样的结果并不是公司所期望，为了主张权利，同时又有回旋余地，我们采取下列措施：
①由总公司致函相应分公司，主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果，分公司就有义务责任催讨。限期要求分公司与业主协商，以物抵债及延期付款协议。在协议中明确被告所欠1000万应在×年×月×日之前付清。逾期业主自愿以房产中的哪几套折价。如果业主同意则继续施工;业主不同意则停工。这时停工，房产公司是很紧张的。
②延期付款协议予以公证，经公证的还款协议不必诉讼，可直接申请强制执行。
2、录音催讨法
有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还。2004年初，该施工企业法律顾问从收集证据入手，取得了双方签定的《施工合同》、《工程竣工报告》，为维权奠定了基础。在获取上述证据后，施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式，采用电话录音、录像，取得了本案时效中断的视听证据。由项目经理于2004年1月间拔打业主手机，通话主要内容：一是对方欠款数额;二是施工方自1994年以来一直在主张债权;三是何时归还欠款。通话过程进行了全程录音、录像。特别是录像证据中，现 场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见。随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》。至此，完成了中断时效的证据锁链，对方拖欠施工方工程款的证据全部取得，为恢复诉讼时效提供了法律证据。
3、银行转账法
如某工程业主拖欠几十万元工程款，多年来业主以各种借口推拖不还，也不作对帐记录，致使债权超过了诉讼时效期。为了获得证据，施工方可以先派人去对方单位清欠，对方能给多少就要多少，但是不拿现金，要求从银行走汇票，想方设法恢复诉讼时效的工作思路。
4、协商对账法
双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据。
5、纪委查案方法
以企业内部中层干部离任审计为由，找到债务单位要求出具业务联系单。一旦出具对帐单，就是有效证据。
6、故意主张法
若欠款金额为4万元，已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主，故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉，回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。
7、依法诉讼法
应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。对于证据充分，事实清楚，催讨无果而又具备还款能力的，坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础，诉讼保全是前提，友好协商是途径。
8、摸透心理法
该方法对民营学校有一定效果。由于民营学院是民营投资，没有资金来源保证，只靠每年招收新生的学费进行偿还，因此学校既不想及时还钱，又怕给学校带来负面影响。施工方可抓住学院怕把问题搞大，影响学生生源的弱点，一方面多次上门督促还款;另一方面组织人员在新生入学之际催收欠款，对方往往迫于舆论压力，会还清全部欠款。
9、跟踪追讨法
对于清欠难度大的“钉子”类债权，可采取“贴、跟、咬”的方式，不达目的的誓不罢休。可以天天往债务人处跑，用诚意感动对方，用纠缠烦倒对方。但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪，更不能采用软禁绑架等违法手段。
某施工单位采用紧盯不放的办法，终使开发商偿还了工程款。该公司承建的一个房建项目，开发商老板为躲债，不见施工方清欠人员，施工方安排3名清欠人员专车追讨，经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜，堵住了开发商老板，使其自知理亏，连夜开出了几百万元的还款支票。
10、内部招标法
一些公司拿出一批难点项目，在员工中进行招标清欠，并给予一定的优惠政策，鼓励清欠。通过制定下发《应收帐款内部招标办法》来规定招标费用支出标准、招标办法及委托收款合同书样本。如某公司先后推出315个、涉及资金1.07亿元的债权项目实行招标清欠，该公司1名职工先后承接了6个债权项目，共收回帐龄在五年以上的外欠款406万元。许多单位通过总结年度“清欠”工作。评选先进集体和先进个人，调动了清欠人员的积极性，创新了很多清欠手段。
11、延伸清欠法
具体办法有：承接续建工程;与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款;帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款;撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款。
12、债权转让法(三角抹帐)
债权转让运用得当可有效地解决三角债问题，减少清欠成本，缓解企业矛盾。如某公司与湖南某公司合作承担了对某道路路面工程的施工。该工程初验合格交付后，甲方尚欠工程款1000多万元。为了尽快收回欠款，某公司采取了债权转让的方式，将其中的900多万元债权转让给了合作方，并签订了《债权转让协议》，抵消了某公司欠湖南某公司的等额债务。
13、媒体曝光法
云南某集团多次请云南当地电视台对长期拖欠巨额工程款不还的某大厦等工程项目业主单位进行暴光，使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注，从而取得清欠效果。
14、合同预防法
工程结算难难在审价。业主出于种种目的审价不及时。同时审价效力又需双方确定。常常出现施工方审价，业主不认可;业主审价，施工方不认可，如此多方审价，重复审价，费力费时。为此，可在合同中作下列约定：
1、“业主应在收到决算书×天内完成审价，逾期视为生效”，以预防逾期审价。有时在合同中直接作上述表述，业主担心其权益受损而拒签字。有一种变通办法，可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果，一旦双方选择适用，同样起到“逾期生效”同等效果。
2、“若施工方对业主的及时审核结果有异议的，双方同意任一方到××会计事务所审定，以审定价视为最终结论”。以此预防重复审价。
以上是我们整理的如何催收拖欠的工程款的解决方法，企业可以根据自身情况选择相对应的方法进行催讨工程款，但是无论是企业还是个人都要注意不要违反相关法律规定，同时需要注意的是，保管好相关的工程发票还有合同等相关资料，如问题还未得到解决，应尽快向法院提起诉讼
相关内容：

·对于非全日制用工可以订立口头协议吗
    对于非全日制用工可以订立口头协议吗?对于非全日制用工可以订立口头协议。《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条 【非全日制用工的劳动合同】非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。第七十条 【非全日制用工不得约定试用期】非全日制用工双方当事人不得约定试用期。第七十一条 【非全日制用...

·员工疫情期间算旷工处理吗？
    员工疫情期间算旷工处理吗?因疫情原因不能上班的，可以向用人单位请假，并不算旷工处理。依据我国相法律的规定，员工在新型冠状病毒隔离期间，不能提供正常劳动的，不属于旷工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府...

·深圳工伤鉴定需要哪些资料？
    深圳市有很多小工厂，一些管理不善的工厂，容易发生安全事故。工人受伤后，应该要求工厂申请工伤鉴定，等结果下来后，工人就可以主张工伤保险赔偿了。工厂没有申请的，工人可以委托家人申请工伤鉴定。那么，深圳工伤鉴定需要哪些资料?下面我们一起跟随我们了解下。 一、深圳工伤鉴定需要哪些资料? 1、填报《工伤认定申请表》; 2、未参保职工需提供与用人单位签订的有效书面劳动合同或事实劳动关系证明(如单位的有...

·一、吉林地区住院误工费需要提供哪些证据?
    一、吉林地区住院误工费需要提供哪些证据? 证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。 (一)收入状况证据内容可以包括： 1、具体的收入水平数据; 2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明; 3、没有固定收入的还可以提供所从事行业的证明材料。 (二)误工时间的证据内容包括： 1、 正常情况下，根据医疗机构的医嘱。即医疗机构应当签发医嘱，提出休息...

·法律上装修工程质量不合格去哪里做鉴定
     每一个建筑的设计，必定有着它初始的模样，对于建筑的建设完工后，后续的装修也应该是按着这种设计模型来进行的。而市场上总是会存在着一些装修公司，在对工程装修时，从原材料等物品中偷工减料，以至于很多工程并没有达到预期的效果，那么在我国法律中，装修工程质量不合格去哪里做鉴定呢。 装修工程质量不合格去哪里做鉴定? 找人装修房子的时候，装修完成后会让房主去验收房子，要是发现装修工程有质量不合格的问题，那...

·关联企业用工劳动关系认定法院会根据什么判断？
    用人单位和劳动者的关系是具有从属性和有偿性的，一般一位劳动者只在一个用工单位履行义务并建立关系，企业之间也存在互相关联的情况，此种特殊交易行为要根据具体事实判断企业责任。关联企业用工劳动关系认定法院会怎样判断？和我们一起看下： 一、关联企业用工劳动关系认定法院会根据什么判断 主要依据为《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》，该通知第一条规定：用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但...

·桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些
    桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些 一项工程的建设都是需要承包方和发包方双方签订必要的合同的，而对于需要备案检测合同的情况都少有人知，对工程的检测合同进行备案可以避免引发一系列的合同纠纷，所以今天我们就来看一下桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些，希望对你有所帮助。 一、桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些 1)由设计单位、监理(建设)单位制定桩基检测方案，检测方案内容包括：工程概况、检测...

·不买社保协议发生工伤怎么办
    如果没有缴纳社保发生了工伤，由用人单位承担全部赔偿责任，如果用人单位不承认可以向有关部门申请劳动仲裁。《中华人民共和国劳动保险条例》相关规定 第十二条 因工负伤、残废待遇的规定：甲、工人与职员因工负伤，应在该企业医疗所、医院或特约医院医治。如该企业医疗所、医院或特约医院无法医治时，应由该企业行政方面或资方转送其他医院医治，其全部治疗费、药费、住院费、住院时的膳费与就医路费，均由企业行政方面或资方负...

·工伤两个孩子的抚养费是怎么计算的？
    在现代社会，工作是每一个成年人都应该拥有的，毕竟这涉及到生活来源，在现实生活中，有时候会发生工伤死亡事件，这个时候涉及到的问题不仅是工伤死亡人自己，还有其应该抚养的人。那么，工伤两个孩子的抚养费是怎么计算的？接下来我们将为您详细的介绍一下工伤两个孩子的抚养费是怎么计算的。 一、工伤两个孩子的抚养费是怎么计算的？ 其他亲属每人每月可获得职工本人工资的30%，其他亲属，指的是工伤死亡职工亲属中除配偶之...

·工作十年以上辞退员工补偿标准是怎样的
    一，工作十年以上辞退员工补偿标准是怎样的用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付赔偿金，按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿，劳动者工作了10年，用人单位应当支付其20个月的工资标准进行赔偿。1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同...

·综合工时制员工的加班费怎么算
    一、综合工时制员工的加班费怎么算综合计算工时制，指企业因工作情况特殊或受季节和自然条件限制，需要安排职工连续作业，无法实行标准工时制度，采用以周、月、年等为周期计算工作时间的工时制度。综合计算工时制必须经过批准，未经审批，企业无权自行决定实行综合计算工时制。由于综合计算工时制以被批准的计算周期(周、月、季、年)来计算工作时间，所以其工作时间不受标准工时制最高额的限制。譬如被批准的计算周期是季度，则...

·雇佣关系的工伤认定是怎么处理的?
    雇佣关系的工伤认定是怎么处理的?工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。雇佣关系不属于劳动关系，所以不能申请工伤认定。参照我国《民法典》有关规定，雇员人身损害赔偿纠纷，只需要做伤残等级鉴定，要求雇主承担相应的人身损害赔偿责任。《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百七十九条 【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，...