买房子首付要多少钱
买房子首付要多少钱
在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比例不应低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,2、目前贷款买房,在购房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。3、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
二、买房首付可以刷信用卡吗
正常来说,信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,而银行承担的是风险。事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。要是有购房打算的话，最好事先了解清楚相关的一些情况，就包括该如何选房、怎么审查开发商证件、买房子首付要多少钱等等，毕竟这每一个环节都是与自身利益密切相关的，稍有不慎就会导致自身利益受到损害。而现在在不同的城市中，由于情况不同，就导致了购买不同类型的房产，实际要求的首付比例不一样。
相关内容：
·房屋抵押合同包括什么内容
房屋抵押合同包括什么内容
一、房屋抵押合同包括什么内容
房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;
(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;
(四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估;...
·就当前的情况来看，未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子，即
就当前的情况来看，未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子，即使当时没有买结婚之后也是会以夫妻名义进行购买的。也就是说，房子其实对于大多数的家庭来讲都是一种刚需，但现实中因为买房子出现的问题也比较多，对此也就要求在买房之前了解其中需要注意的地方。那么想买房子应该注意什么呢?下文中我们为你做详细解答。
一、想买房子应该注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和...
·丈夫去世前妻要继承房产可以吗?
丈夫去世前妻要继承房产可以吗?丈夫去世前妻要继承房产原则上是不可以的，除非有遗嘱，且明确规定了前妻有房屋的继承权。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十三条? 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
·父母自建房拆迁规定是什么？
一、父母自建房拆迁规定是什么?
父母自建房拆迁规定是可以按照房屋的面积和房屋的一些基本的情况来获得拆迁权益。自己建造的房屋拆迁是可以获得拆迁的权益的，包括有货币补偿，也包括有原地回迁，一般当地的政府会制定相关的政策。
二、房屋拆迁补偿协议内容是什么?
( 编号： )
甲方：拆迁人
地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
受委托拆迁单位：
地...
·如果双方离婚房子可以过户给孩子吗？
在当今社会，离婚率越来越高，对于夫妻来说，是感情破裂，无法继续一起生活。可对于孩子来讲，将是家庭的分裂，离婚面临的最大的问题就是抚养权和财产的分割，那么，如果双方离婚房子可以过户给孩子吗？下面我们就为您介绍一下。夫妻共同财产的分割分为约定财产的处理和法定夫妻共同财产的处理：
一、离婚房产可以过户给孩子吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行...
·申请经济适用房需要什么条件
申请经济适用房需要什么条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要您根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准政府部门会由根据居...
·一、无偿转让房屋必须写进合同么?
一、无偿转让房屋必须写进合同么?
无偿转让房屋，必须要写进合同。房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合...
·西安二套房首付比例是多少?
一、西安二套房首付比例
首套和二套房的首付比例和贷款利率有所不同，其中首次购房大部分银行可以做到2成首付，购买二套房最低可以3成首付，但个别银行要求首付达到60%。购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。
首付比例除了受到首次购房或二次购房的影响之外，部分银行针对户口在外地的购房者也会适当提高首付比例，比如渤海银行西安支行就规定，双外购房人群(外地户口、外地工作)首付需要30%，双外人群购买二套...
·买房子不办房产证可以吗?
买房子不办房产证可以吗?
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。未办理房产证的房子会引发物权纠纷，无权进行处置。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能...
·按揭贷款买二手房的条件有哪几种1.具有合法的身份证件
按揭贷款买二手房的条件有哪几种1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2.具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录。二、买二手房贷款怎么办?1.确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款...
·婚前房产离婚后出售如何认定
《婚姻法》规定，婚前房产是属于个人所有，这点毋庸置疑，但是您知道，婚前房产如果在离婚后出售，房屋在夫妻关系存续期间的增值是属于个人财产还是夫妻共同财产?下面，我们将为您讲解婚前房产离婚后出售如何认定的相关知识。为了弄清婚前财产婚后出售的的价款应归属原夫或妻一方，或者是属于双方所有，这要求认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性质，确定其价款的归属。1、我国《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产为夫...
·实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有
实际上我们在租房的时候最好根本就不要选择那些没有进行过备案登记的地下租赁黑市，特别是自己刚开始参加工作第一次租房的时候要知道，很多东西不能够单纯的从表面上去看待的，对于房东和租客来说不能够单纯的根据第一印象就忽略了出租合同。那么，生活中房屋出租怎样写合同?
房屋出租怎样写合同?
租赁人资料：
姓名：
性别：
身份证：
地址：
现甲方同意将座落在： 每月租金纯收 。租赁期为 年 月 日...
