青岛买房子要交哪些税

在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了一篇关于青岛买房子要交哪些税的例子以供您学习了解买房子要交哪些税。

一、买房所需缴纳的税

1、契税：房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a、抵押登记费：80元/户

b、权证印花税：5元/户

c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

二、买房后所需交纳的费

交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

1、大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

不含电梯：总房款×2%

含电梯：总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费：从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

3、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

三、二手房

如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。

1、买家

契税：成交总价×1.5%

合同印花税：成交总价×0.05%

转移登记费：定额80元

交易手续费：3元×建筑面积

国土证工本费：定额80元

2、卖家

交易手续费：3元×建筑面积

合同印花税：成交总价×0.05%

营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。

个人所得税：交纳总价1%

土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定

转移登记费：80元/套

综上所述，买房的人在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，不要忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦，希望我们整理的在青岛买房子要交哪些税的知识能够帮到您。
相关内容：

·车祸多久能拿到赔偿金
交通事故的赔偿款要根据事故的类型和事故解决的方式来决定拿到赔偿款的时间。一、通过协商处理的交通事故，通过协商处理交通事故，也即是我们一般说的和解、私了。协商处理交通事故，当事人之间可以达成损害赔偿协议，共同签署交通事故损害赔偿协议书。涉及保险理赔的，当事人拿着赔偿协议书去找相应的保险公司，让保险公司按照《保险法》和保险合同的约定处理。一般而言，对于保险事故，保险公司至迟会在30日内作出核定。对于符...

·一、交通事故误工费的解释是什么?
一、交通事故误工费的解释是什么? 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减...

·醉酒开车撞死人应该如何判刑？
酒驾撞死人构成交通肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《道路交通安全法》第九十一条第五款规定，饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯...

·异地交通违章罚款怎么交
异地交通违章罚款怎么交 1、省内：罚款200元以下(含200元) 异地违章车主可以通过邮政局等合法代办机构代为办理，也可以委托违章事发地亲友办理。驾驶员异地违章怎么交罚款，其实驾驶员无需长途奔波。根据规定，驾驶员在异地道路交通违法，凡罚款数额在200元(含200元)以下的，可在省内任何城市通过邮政汇款、银行电汇等方式向罚单上指定的机构或银行账号交纳罚款。记得带上《道路交通安全违法行为处理通知书...

·饮酒驾驶机动车极易引发交通事故
饮酒驾驶机动车极易引发交通事故，但还是有很多人选择铤而走险。自酒驾入刑以来，饮酒驾车的朋友越来越少，代驾作为一个新兴行业，应运而生。代驾公司提供的业务包括酒后代驾、旅游代驾和商务代驾等。我们时常会看到骑着折叠电动车，在各大酒店附近徘徊的代驾员。他们专为酒后的驾驶员提供服务。我们驾车时发生交通事故责任自负，那代驾发生交通事故，责任由谁承担?跟随小编一起来看一看：代驾发生交通事故，责任由谁承担? ...

·2023小货车营运证取消了吗？
2023小货车营运证取消了吗？一、小货车营运证取消了吗? 前不久，我国交通部门公布了一件重大消息，那就是从2018年开始，我国交通部门将正式取消4.5吨及以下普通货运车营运证，这也就意味着，轻型货车车主以后可以无证跑运输了。开过货车的都知道，要想拉货跑运输，必须要有货车营运证，4.5吨及以下的货车属于轻型货车，挂的是蓝色牌照，所以车主必须要有蓝牌货车营运证才能拉货。这种轻型货车能够办...

·随着私家车数量的不断增加，马路上发生车祸的几率也远大于从前，
随着私家车数量的不断增加，马路上发生车祸的几率也远大于从前，车祸发生后就需要由交警部门认定到底是谁的责任，可是这认定交通事故的期限一般是多久呢？要是不尽快的对事故责任做出认定的话，那么就无法顺利的对事故做出处理。下面，我们就来为你做详细解答。一、认定交通事故的期限一般是多久交通事故责任认定，自交通事故发生之日起按下列时限作出：1、轻微事故5日内;2、一般事故15日内;3、特大、重大事故20日内...

·把汽车改装一下会违法吗
把汽车改装一下会违法吗？有的人在购买机动车之后，发现自己不喜欢汽车的外形，于是就自己动手开始改装，将汽车的外形改成自己喜欢的样子。那在我国把汽车改装一下是否属于违法的呢？可能很多人都不是很清楚，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、把汽车改装一下会违法吗？比较常见的汽车改装集中在舒适性和适用性，主要是音响、倒车雷达、灯光、轮胎等部位。由于多是将原厂部件拆下用性能更好的配件替换，对车身几...

·交通肇事逃逸致人轻伤怎么处罚
交通肇事逃逸致人轻伤怎么处罚交通肇事逃逸致人轻伤，一般来说情节并不严重，虽然存在逃逸的情况，但往往也是不认定构成犯罪，自然不需要追究其刑事责任，但应当进行民事判处及行政处罚。可以由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，并可以处十五日以下拘留。因为有逃逸情节，往往可以在上述基础上从重处罚。二、交通肇事逃逸的认定情形事故当事人认为自己没有责任而驶离现场、报案后不履行现场听候处理义务、弃车离开...

·开车逆向行驶会被拍吗？
现在随着人们生活水平的不断提高，车辆的拥有量也在逐年的提升，现在每一个家庭，都至少拥有一辆车，成为了一种趋势。但是，很多的司机在行车的过程中，会因为自己的一时的心急或者其他的原因，会出现违规的行为。开车逆向行驶是会被拍的，一旦被拍会进行扣分和罚款的处理。今天我们带您了解一下。一、开车逆向行驶会被拍吗?会被拍到的，开车逆行被拍到了按以下执行：根据交通管理法律法规规定，驾驶人员不按照交通管理规定超车、...

·交通事故同等责任如何赔偿
交通事故同等责任如何赔偿交通事故同等责任的赔偿标准原则上是按照50%予以赔偿，但人民法院可以根据事故发生的具体情况，结合案件的实际予以调整赔偿比例。 1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。 2、如果一方是机动车一方是非机动车或行人，机动车损失方50%由对方赔偿，另5...

·房产证加老婆的名字要交税吗？
房产证加老婆的名字要交税吗?房产证上加老婆名字，是不用交税的，一般就是几百元的手续费。因为房产就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的税费，因为这种加名是属赠与加名了。二、房产证加名字的手续是什么?(一)有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、...