广州租售同权对房地产有什么影响?

广州租售同权对房地产有什么影响?
1、缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?2、进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。3、对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
二、租售同权政策解读
租售同权政策出台以后，不同的地区都开始积极实施起来。根据相关的数据显现，山东省的济南、青岛等学区房源过热的问题已经得到了很好的解决。学区房的买卖还有租赁的行情都有了明显的升温情况。目前，山东省还没有出台相关的具体政策，但是业内的专家表示，租售同权政策还是会使得学区内房屋租赁的价格出现明显的上涨趋势。实际上，政府部门为了平抑学区房的价格，已经实施了“划片”上学的重要原则。但是这一次的租售同权政策，主要还是希望通过租赁的形式来满足家长让孩子上名校的愿望。租售同权政策获得更好的解读也离不开政策的支持。至于租售同权政策能在多大程度上缓解学区房的温度，大多数人的意见也是不乐观的。租售同权政策出台以后，业内的专家都认为，从长期的角度来看的话，“租售同权”会对学区房的价格抑制产生一定的作用。租售同权政策中的实施离不开国家的大力支持。我们国家的住建部等9部门联合印发了重要的通知，要求人口净流入的大中城市必须要支持相关的国有企业转型为住房租赁企业，同时，国家还鼓励民营企业机构化、规模化住房租赁企业发展。广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。最近几年，我们国家的租赁市场获得了长久的发展，在“租售同权”的重要背景下，长租公寓也站在了政策的重要的位置上。未来10年，我国的租房市场租金的交易额肯定还会出现一个大的突破。目前，我们国家也开始大力发展住房的租赁市场，希望推动住房租赁走向规模化、专业化。同时，国家还鼓励房地产开发企业开展住房租赁的业务，可以利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，引导房地产开发企业还有租房租赁的企业进行合作，共同发展住房租赁市场。租售同权政策在一定程度上还促进了租赁市场的发展，但是这对于房地产市场的影响究竟有多深远，还需要经过时间的验证。首先由于不少人不会选择购买房屋，使得房价的上涨幅度开始下降，同时，确定了租房行业的的地位。但是该地区的房屋资源时候有限的，不能所有的人都能租赁到房屋，这也导致了租房行业得到了发展。

相关内容：

·房屋土地使用权17年，怎么计算年限？
在我国的法律规定当中，不同用途的土地的使用权年限计算是不一样的，这个要区别对待，很多人都知道住宅适用权年限为70年，在生活当中，有很多人会热衷于购买二手房，虽然二手房的价格合适、户型也可能会使要买房的人满意，但是在交易的时候要记得确认房屋的权属还有土地使用年限，让我们来告诉您房屋土地使用权17年，怎么计算年限? 一、房屋土地使用权20年，怎么计算年限? 土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个...

·山东征地补偿标准是怎样的？
山东征地补偿标准是怎样的？我国土地归国家和集体所有，农民拥有土地的使用权。政府在搞基础设施建设的时候，可以收回土地，对于被征地农民，支付一笔补偿款。一般来说，征地补偿标准每年都会发生变化，其参考依据是当年的土地平均产值。那么山东征地补偿标准是怎样的？我们结合山东省有关政策和您具体讲一讲。一、山东征地补偿标准是怎样的？ 1、征收耕地补偿标准（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。（2）水...

·信用卡诈骗管辖地如何确定？
信用卡诈骗罪是一种特殊的诈骗罪。行为人利用信用卡实施的诈骗犯罪大多可以成立信用卡诈骗罪，这种犯罪的受害人数众多，因此，信用卡诈骗管辖地存在难以确定的情况。对此，公安机关出台了相关的规定明确了案件的管辖地。下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、信用卡诈骗管辖地如何确定《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条规定：“刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜...

·集体存量经营性建设用地规定是什么？
集体存量经营性建设用地规定是什么?集体存量经营性建设用地规定是根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施...

·转让土地手续办理包括哪些环节？
一、转让土地手续办理包括哪些环节? 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查。接到申请后，土地局应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手...

·对于划拔地有土地使用证吗？
对于划拔地有土地使用证吗?有土地使用证，土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用...

·弥勒机场征地补偿标准是什么？
由于城市发展和现代化建设，政府会对土地进行征地拆迁。对于征地拆迁的土地，也会出台相应地法规政策进行拆迁补偿。为了更好的保障您的权益，各个地方出台了不同的补偿政策。那么，昆明弥勒机场征地补偿标准是怎样的呢? 昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知被拆迁人可以选择货币补偿或房屋产权调换，也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式按所认定的面积进行补偿安置。被拆迁人可以...

·土地使用权续费可以吗？
土地使用权续费可以吗？我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定来你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么土地使用权续费是怎么回事呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、土地使用权土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以...

·外地人在广州起诉离婚可以么？
夫妻双方由于各种原因作出了离婚的选择后，在办理离婚手续时有两种方式，如果双方能够好聚好散，就相关事宜达成一致，就可以采取协议离婚方式，如果一方不同意离婚、或者对财产分割和子女抚养有异议，则只能选择至法院起诉离婚，然而对于在哪里起诉离婚法律是有相关规定的，那么，外地人在广州起诉离婚可以办理么? 一、民事案件确定管辖法院的一般原则《民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所...

·集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？
集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？集体土地使用权确权申请书范本申请人：××，××，××××年××月××日生， ×族，××人，农民，住××××。被申请人：××，××，××岁，×族，×× 人，农民，住××××。申请确权的目的：请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我...

·长沙市关于征地拆迁补偿安置的条例有哪些规定？
长沙市关于征地拆迁补偿安置的条例有哪些规定？长沙市征地补偿安置条例第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的征地补偿安置适用本条例，法律、法规另有规定的，从其规定。本条例所称征地补偿安置，是指因依法...