现在社会的离婚率普遍提高

现在社会的离婚率普遍提高，在离婚过程中最大的问题是孩子的抚养权问题，但是最经常发生纠纷的还是关于离婚后夫妻之间财产分配的问题，对于两人的房产来说，夫妻离婚房产怎么评估价格？是一件非常重要也是非常值得了解的问题之一，下面一起来看看相关法律规定。
离婚房产如何评估价格？
1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。
夫妻离婚房产怎么评估价格？一般来说评估价与当时购买房子的价格不一样，评估价为多少双方就能评分这个财产，如果由一方取得房子，那么另一方可以从取得房子的额一方得到房产赔偿也就是房价的一般，但是如果房子还在贷款中，那么就需要减去贷款的钱在赔偿。

相关内容：

·离婚协议和遗嘱哪个管用？
离婚协议和遗嘱哪个管用?离婚协议和遗嘱两者都管用。离婚协议签订以后，只有当你们离婚之后才会生效。如果没有离婚，离婚协议没有效力，所有如果在婚姻存续期间配偶死亡，并且立有遗嘱，那么遗嘱效力高于离婚协议。如果你们离婚之后，他去世的话，由于离婚协议已经将房产所有权归于你，只需要变更登记。他死后的遗嘱属于处分了你的财产，是部分无效的。二、遗嘱产生法律效力应当同时具备哪些条件?1、遗嘱人设立遗嘱时具备立遗嘱...

·分居两年申请离婚可以自动解除夫妻关系吗？
一些夫妻因为感情不和一直保持分居状态，经过长时间分居后，双方感觉还是无法缓解夫妻关系，可以办理离婚。那么分居两年申请离婚可以自动办理么？我们根据相关法律知识整理了如下内容，下面我们一起来看看吧。一、分居两年可以自动离婚么？分居两年是否可以自动离婚或者已经是否符合法律规定的离婚条件。其实，关于离婚在法律上规定的很清楚。首先，在法律上不存在着自动离婚这一说法，不论分居多长时间，都不能构成自动离婚。...

·怀孕期间离婚赔偿是怎样的？
我国法律规定，女方怀孕期间男方是不可以提出离婚的，但是如果男方有过错，女方不仅可以提出离婚，还可以提出离婚损害赔偿，那么怀孕期间离婚赔偿是怎样的呢?这个问题，我们来为你解答。一、怀孕期间离婚赔偿是怎样的 1、《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第一千零八十二条??女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚;但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方...

·子女遭遇家庭暴力怎么办
要及时向有关机构反映，直接向公安机关报案也是举报家庭暴力问题的重要途径。向法院申请人身安全保护令，法院一般认定家暴行为的证据主要有以下几类：一是公安机关的接警记录;二是受害者自拍受伤的伤情照片;三是医院的伤情报告;四是证人、证言;五是公安机关出具的告诫书。家暴受害者可收集这些证据向法院起诉。《中华人民共和国反家庭暴力法》第十三条家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、...

·说到营业执照，大家一定多多少
说到营业执照，您一定多多少少都听说过或者见过，什么是营业执照呢？营业执照是工商企业或者个人从事生产经营活动的一个凭证，只有有工商局颁发的这个凭证我们才能从事相关的经营活动，那么就有人会问了营业执照如何办理呢？具体是什么流程呢？今天我们就来了解下上海办理营业执照流程。上海办理营业执照流程、费用及所需材料（最新）公司注册准备阶段：注册资金 1、2014年3月1号之后，公司法进行了修改，取消了最...

·彩礼返还的数额是多少,需要返还的彩礼有哪些?
在实际生活中，一方收到彩礼之后，可能已经购置一些将来用于维持婚姻生活中的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。那么，当符合彩礼返还条件时，应该返还彩礼的数额是多少?我们将在下文中为您介绍。一、返还彩礼的数额是多少处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期间...

·一，离婚财产认定与分割的方法？
一，离婚财产认定与分割的方法有哪些诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的。 1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割; 2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离...

·怎样解除无效婚姻哪些情况下的婚姻是无效婚姻
男女之间的婚姻关系并不是必然有效的，现实中也有可能出现婚姻无效或者可撤销的情况。一般在男女中有一方不满足结婚条件的情况下，就会成立无效婚姻。对于无效的婚姻当事人可以申请解除，那到底该怎样解除无效婚姻呢?请一起在下文中进行了解吧。一、哪些情况下的婚姻是无效婚姻? 《婚姻法》第10条规定，有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为...

·娃娃房主是否具有房产资格
    离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？
    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”
    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但是父母的赠与行...

·办理了离婚可以共同抚养么？
办理了离婚可以共同抚养么？离婚对于每一个不能继续生活下去的夫妻是最好的选择，但是离婚了往往要处置很多的事情比如对财产的分割对孩子抚养权的协商，但是为人父母都想要孩子的抚养权的，那么这个时候就涉及到了一个问题那就是办理了离婚可以共同抚养么?您和我们一下来看一下吧。一、办理了离婚可以共同抚养么? 根据婚姻法规定，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。所以，离婚后孩子共同...

·离婚后抚养权归男方怎么照顾孩子
不可否认的是，现如今在生活当中有一部分的夫妻实际上感情已经完全破裂，只不过是因为有孩子，考虑想要照顾孩子所以才没有离婚。问题是也有一部分有孩子的家庭在离婚以后，作为女方来说，孩子的抚养权判给了男方却仍然在考虑，离婚后抚养权归男方怎么照顾孩子的这一问题一、离婚后抚养权归男方怎么照顾孩子? 婚姻法的相关规定第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，...

·离婚孩子的抚养给男方给予抚养费的原则是什么？
拥有孩子的抚养权并不代表着需要支付孩子的高额生活费用，因为对另一方来说也是有一定责任的，虽说没能够拥有孩子的抚养权，但孩子的生活、教育对方也是需要给予一定费用的，同时对方对孩子也有一定的探视权。那离婚孩子的抚养给男方的话女方确定抚养费的原则是什么呢？一、确定小孩抚养费支付数额的一般原则 1、子女的实际需要原则我国《婚姻法》在解决子女抚养问题时的基本原则是“有利于子女身心健康、保障子女的合法权...