二手房交易当中有哪些风险

二手房交易当中有哪些风险
1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
二、该怎么购买二手房
1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。4、查税。5、交税，过户。6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定帮助。通过上文的介绍，相信您在今后买二手房时应该能注意到这些风险。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况帮您分析一下，有效的解决您的法律纠纷。



相关内容：

·哪些情况不在车辆车损险赔偿范围内？
    哪些情况不在车辆车损险赔偿范围内？ 当人们买了新车时，首先要为爱车投保险，车辆损失险是车辆保险中用途最广泛的险种。对于维护车主的利益具有重要作用。为避免损失，车主非常有必要了解哪些情况不在车辆车损险赔偿范围内?法律我们为您作以介绍，希望能给您提供帮助。 哪些情况不在车辆车损险赔偿范围内 1、无证驾驶 所谓无证驾驶是指驾驶人员无有效驾驶证或超越准驾车型车种。无证驾驶是违反《道路交通管理条例...

·律师批捕阶段法律意见可以提交吗?
    一、律师批捕阶段法律意见可以提交吗?对犯罪嫌疑人审查逮捕阶段，律师可以提交不予批准逮捕意见。《中华人民共和国刑事诉讼法》第86条第2款规定：“人民检察院审查批准逮捕，可以询问证人等诉讼参与人，听取辩护律师的意见;辩护律师提出要求的，应当听取辩护律师的意见。”二、逮捕是什么(一)有证据证明有犯罪事实。依据《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百三十九条之规定，有证据证明有犯罪事实应满足下列三个条件：...

·电动三轮车醉驾的法律后果是什么?
    电动三轮车醉驾的法律后果是什么? 电动三轮车也属于机动车范围，所以适用于《道路交通安全法》第91条规定。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。 二、酒后驾车的危害...

·发生车祸可以索赔多少钱？
    发生车祸可以索赔多少钱?发生车祸可以索赔实际损失，具体的话需要根据具体损失来进行判断。根据《人身损害司法解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的...

·拟发行可交换公司债券具体是什么？
    拟发行可交换公司债券具体是什么？随着时代的变迁，经济也越来越发达，做生意的人们也都慢慢在扩大自己的事业，随着人们需求量的提高逐渐有了总公司这一形式的存在，后面也有了分公司。这也有另外的称呼:母公司与子公司。为了更好地管理这些较为大型的营销模式，便有了很多的相关制度、规矩与条约。那么其中的拟发行可交换公司债券具体是什么呢？ 一、可交换公司债券 可交换公司债券是指上市公司的股东依法发行、在一定期限内依...

·一、常见交通事故致伤方式？
    一、常见交通事故致伤方式有哪些 道路交通事故中的损害可以分为人身损害、精神损害和财产损害。 1、人身损害 人身损害是道路交通事故对人格利益的有形损害。侵害公民的身体权、健康权、生命权，其人格利益的损害为有形损害。这种有形损害，首先表现为自然人的身体、健康损伤和生命的丧失。当违法行为作用于受害人的物质性人格权的时候，受害人所享有的作为物质性人格权的客体的人体利益将受到损害，造成伤害或死亡。人身...

·一、交通事故赔偿原告资格如何证明？
    一、交通事故赔偿原告资格如何证明？ 1、原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。 2、原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。 3、原告在诉争的法律事实发生后曾有名称变更的，应提交变更登记资料。 4、当事人为道路交通事故损害赔偿纠纷中死者家属的，应提交死者第一顺序继承人的证明及继承人基本情况的证明。 ...

·一、根据我国法律规定骑摩托车醉驾会吊销小车证吗?
    一、根据我国法律规定骑摩托车醉驾会吊销小车证吗? 因为驾驶报废摩托车上路，要被吊销其驾驶证，是剥夺其驾驶任何机动车上路行驶的资格，而不只是剥夺某一准驾车型的资格。 依照目前法规规定，一个人不能同时持有两本驾驶证，因此就出现了一本驾驶证上有两种或两种以上的准驾车型，比如CE证、BE证等。这就难免会带来一个问题，如果多证合一的驾驶员驾驶着其中一种车型违法，势必会“连累”他对另外车型的使用。 醉驾...

·厦门交强险赔偿标准2023是怎么样的？
    厦门交强险赔偿标准是怎么样的？ 您都知道，如果购买了车是需要交交强险的，因为交强险是国家规定的必须交纳的保险，同时也是为了能够在发生事故的时候分担些风险，您不要小看交强险的作用，交强险在发生事故时所起的作用是很大的，关于厦门交强险赔偿标准是怎么样的接下来让我们来告诉您有关的规定。 一、厦门交强险赔偿标准是怎么样的? 我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。投...

·道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆
    道路交通安全法规定饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉酒驾驶：醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。第九...

·车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？
    车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？ 车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？ (一)医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照...

·一、交通事故中止认定规定是什么?
    一、交通事故中止认定规定是什么? 交通事故中止认定规定是由于案件主要当事人、关键证人处于抢救状态或者因其它客观原因导致无法及时取证，而现有证据不足以认定案件主要事实的，经上一级公安机关交通管理部门批准，道路交通事故认定的时限可中止计算，并书面告知当事人，但中止的时间最长不得超过六十日;当中止认定的原因消失，或者中止期满受伤人员仍然昏迷或者死亡的，公安机关交通管理部门应当在五日内，根据已经调查取得...