二手房交易当中有哪些风险

二手房交易当中有哪些风险
1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。
二、该怎么购买二手房
1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。4、查税。5、交税，过户。6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有一定帮助。通过上文的介绍，相信您在今后买二手房时应该能注意到这些风险。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况帮您分析一下，有效的解决您的法律纠纷。

相关内容：

·二手车买卖的注意事项有哪些
二手车买卖的注意事项有哪些二手车买卖的注意事项有哪些 1、警惕税费风险购二手车时，容易因旧车手续不完善引发各种交易后遗症。尤其是低价实用车型，在出售旧车后更容易引发路费纠纷、承担交通责任等后果。不少新旧车主缺乏应有的保险知识，许多车在过户后，却没有进行保险变更手续。而导致新的车主出险后引发费用纠纷。车辆在过户的时候会产生一定的手续费，一般情况下需要和经销商明确，这笔手续费该由谁去支付。另外车辆...

·一、交通事故医疗费用是无底洞怎么办?
一、交通事故医疗费用是无底洞怎么办?交通事故医疗费用是无底洞可以申请获得社会救助基金，主要原因如下：1、机动车在道路交通事故中有责任的，医疗费用的赔偿限额是：8,000元人民币。机动车在道路交通事故中无责任的，医疗费用赔偿限额是：1,600元人民币。2、保险公司赔偿的限额。双方协商，由车主陪同到保险公司核算赔偿数额，由保险公司在强险范围内承担交通事故赔偿责任，医疗费赔偿额为：1万元，伤亡赔偿限额为...

·商业车险出险一次明年多少
商业车险出险一次明年多少钱一、商业车险出险一次明年多少钱出险次数与保险优惠：根据《机动车交通事故责任强制保险费率浮动因素及比率表》，影响交强险费率上浮主要的因素有以下几个方面： 1、车主在上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，交强险费率不变;以5座的轿车为例(以下也以该车型为例)，交强险仍为950元/年; 2、车主在上一个年度发生两次有责任道路交通事故，交强险费率上升10%，即...

·交通事故致人死亡要坐牢么
交通事故致人死亡要坐牢吗？此时需要先看一下，这样的行为是否构成了犯罪，在我国只有构成了犯罪的，那么才会涉及到坐牢的问题。此时当事人可以聘请专业律师进行辩护，说不定就不用坐牢。一、交通事故致人死亡要坐牢么事实上，根据我国《刑法》第一百三十三条的规定，【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸...

·在发生交通事故之后
在发生交通事故之后，如果要对交通事故进行诉讼，则需要提供以下的材料:1.签写民事起诉状，起诉状要给每位被告一份，还要给人民法院提供一份。2.有关于交通事故的一些材料，还有证据，包含以下的这些材料:(1)当事人在受伤之后进入医疗机构接受治疗的住院费用的收据、缴纳的医药费用的收据、接受治疗的病历、医生开具的诊断证明。(2)当事人所在的工作单位开具的有关当事人的收入的证明,能世人接受医疗救治的医疗机构所...

·车辆修好后还能鉴定吗
车辆修好后还能鉴定吗一、车辆修好后还能鉴定吗车辆修好后还能鉴定，车辆定损可以根据4s店修复证据为准。车辆出险后，保险公司、4S店与车主对车子定损及赔偿金额无法达成统一意见，需要有个独立的第三方机构来对车辆定损。物价局定损的程序每个省份的做法都不一样，但是也不会相差太多。如果涉及到调解或者诉讼方面的，交警队和法院就认定物价局的评估是唯一的证据。 ? 二、车辆定损的注意事项有哪些保...

·一、交通事故的经过怎么写?
一、交通事故的经过怎么写? 交通事故经过书的书写，一般应具备以下内容： 1、首先写当事人的姓名、性别、年龄、工作单位或家庭住址、身份证号码、联系电话等个人基本情况。 2、然后写清楚事故发生的时间、地点，以及现场周围的重要环境、天气、道路状况等。 3、当事人及对方当事人的交通方式、车辆的行驶方向、所要达到的目的地。 4、更重要的是写清楚交通事故发生的过程、发现险情的路面情况及采取的安全措施...

·一、电动车醉驾拘留多少天?
一、电动车醉驾拘留多少天?电动车醉驾拘留十天至十五天，涉及到危险驾驶罪的，可以处六个月以下拘役。醉驾是因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。二、醉驾处罚标准1、《刑法》对醉驾的处罚《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，...

·哪种情况可以申请交通道路违法行政复议？
哪种情况可以申请交通道路违法行政复议？行政复议从字面上看是指对第一次行政审议的结果不服的人再次向相关部门申请的行政行为，行政复议的申请需要向负责行政复议的部门申请。负责复议的机关会在法律规定的时间内作出审理和判决并将结果告知给申请人，那么哪种情况可以申请交通道路违法行政复议? 一、哪种情况可以申请交通道路违法行政复议? 1、属于机动车号牌被套用的; 2、协助司法机关侦查破案、追捕违法犯罪...

·醉酒驾车处罚具体包括哪些行为人在喝醉酒的情况下，要是仍然
醉酒驾车处罚具体包括哪些行为人在喝醉酒的情况下，要是仍然驾驶机动车上路的话，对于这样的行为既属于违法行为，同时也会构成犯罪。而在说到醉酒驾车处罚的问题上，就要区分不同的情况进行分析。那到底醉酒驾车处罚具体包括哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、刑事处罚： (一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条...

·一再强调大家不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是
一再强调您不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是自己，肯定醉酒驾车这种行为对自己的人身安全会存在很大的威胁。醉驾的司机大多数情况下总是认为自己喝了一点酒，根本就达不到醉驾的标准。下面我们就详细的为您介绍一下，在我国规定司机怎样算醉驾? 一、在我国规定司机怎样算醉驾? 如每100毫升血液中酒精含量达到或超过80毫克则被定性为醉酒驾车。二、醉驾怎样处罚？ (一)《道路交通安全法》的...

·交通肇事无力赔偿要坐牢吗
交通肇事无力赔偿要坐牢吗一、交通肇事无力赔偿要坐牢吗发生交通事故时，存在以下情形的一般均以交通肇事罪定罪处罚： 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; 2、死亡三人以上，负事故同等责任的; 3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的; 4、酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任的; 5、无驾驶资格...