在工程建设当中

在工程建设当中，可能会需要用到不少土地，这时候政府就会进行土地拍卖来决定土地的使用权利归谁使用，但是进入拍卖之前，需要参与方缴纳一定的保证金才行，那么可能会有人问，“土地拍卖保证金比例是多少?”，本站我们告诉您。

1、履约保证金：国有建设用地使用权招拍挂出让中，确定中标人或拍卖挂牌竞得人之前，投标人竞买人向市县国土部门缴纳的投标竞买保证金，是意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款。

2、按现行制度要求，任何有意向参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动，希望取得土地使用权的单位和个人只有按规定缴纳保证金，并符合其他条件，同坐作为出让方市县国土部门审核，具备参加招拍挂资格后，才能参加招拍挂不按时交或不及时交，即使符合其他条件也不能参加招拍挂，投标、竞买保证金是参加招拍挂活动资格条件的门槛。

3、定金是由双方当事人根据出让合同中宗地出让价款主合同标的额约定的，而在具体实施招拍挂程序前，既未确定中标人和竞得人，也没有确定成交宗地价款，更谈不上出让合同，定金的确定没有依据保证金不是定金。

4、在出让成交前，未确定受让人，未签订出让合同，所有不存在出让价款，因此保证金也不是出让金，或出让价款，如果保证金作为出让金，既不符合逻辑，也不能在出让法律文书上产生瑕疵而引起纠纷。

土地出让保证金即在土地招标过程中支付的土地保证金。

中华人民共和国国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定，该司法解释的第十三条规定：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

一般拍卖会也可以参照此规定还收取保证金。

为了防止出现意外，土地拍卖是需要有保证金才行的，一般情况来说是需要缴纳不低于土地价格的5%的保证金，有些地方可能会需要交纳更多，具体还需要咨询有关部门。

相关内容：

·单位不签劳动合同去哪投诉
单位不签劳动合同去哪投诉用人单位不与劳动者签定劳动合同，劳动者可以到当地县以上人民政府劳动监察部门进行反映和投诉。《劳动合同法》第七十三条规定：国务院劳动行政部门负责全国劳动合同制度实施的监督管理。县级以上地方人民政府劳动行政部门负责本行政区域内劳动合同制度实施的监督管理。县级以上各级人民政府劳动行政部门在劳动合同制度实施的监督管理工作中，应当听取工会、企业方面代表以及有关行业主管...

·员工入职离职协议书怎么写？
在现实生活中，每天都有人在找工作，跳槽现象也每天都会发生，劳动者在选择工作时总会左挑右选，面试通过后，劳动者与用人单位会签署劳动合同，也就是类似于入职协议。离职时会签署离职协议。那么，员工入职离职协议书怎么写? 员工入职协议书甲方：乙方：身份证号码经双方平等协商，订立如下条款，由双方共同遵守。一、甲方聘任乙方为部。二、聘任时间为年，自年月日始，至年月日止。试用期为个月，试用期...

·福建省建筑工程预算定额修改了哪些内容？
福建省建筑工程预算定额修改了哪些内容？《福建省建筑工程预算定额》总说明第十条后增加层高在2.2米(含2.2米)以上计算层数，不足2.2米不计算层数，顶层与坡屋面之间的架空层不计算层数。一、土石方工程说明增加第十六条定额中的‘主墙’是指结构厚度在120mm 以上(不含120mm)的各类墙体。二、工程量计算规则第二条第7点取消。三、工程量计算规则增加第九条基础土方、石...

·工程事故甲方有责任吗
甲方没有责任。发生安全事故时，由乙方承担相关损失，包括安全事故对甲方造成的损失。甲方在收到安全事故报告后，应立即上报相关部门，并调查事故发生原因，责令乙方作出相关整改措施，避免事故再次发生。《建设工程安全生产管理条例》第七条，建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。《建设工程安全生产管理条例》第八条，建设单位...

·单位安排在春节加班工资如何计算
单位安排在春节加班工资如何计算根据国务院修改的国家节假日放假规定表示，春节一般休假时间为农历正月初一到正月初三，可以与周末进行调休。因此在春节期间正月初一到正月初三单位安排劳动者加班的，需要支付劳动者日工资三倍的加班工资；其余调休时间内加班的应该支付两倍加班工资。二、加班了，拿不到应得的工资，该怎么办?就是该如何维权?用人单位安排劳动者加班而不依法支付加班费,在法定节假日期间决定多放几天假然后又扣...

·劳动仲裁的流程是怎样的
劳动仲裁的流程是怎样的一、劳动仲裁的流程是怎样的劳动仲裁要走如下受理程序：申请。首先申诉人应在权利被侵害之日起60日内，向劳动争议仲裁委员会书面提出申请。当事人按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，附劳动合同、身份证复印件及相关的证据材料;申诉人系用人单位的，应附营业执照有效影印件。上述提交的材料系复印件的应带原件核对。受理。自当事人提交符合填写要求的申诉书之日起7日内，仲裁委员...

·新劳动法中工龄要怎么算？
新劳动法中工龄要怎么算？一、新劳动法中工龄要怎么算？新劳动法中计算工龄的方法： 1、连续计算法，也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。如果职工被错误处理，后经复查，其受错误处理的时间可与错误处理前连续计算工龄的工作时间，连续计算为连续工龄 2、合并计算法，也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因...

·不服劳动关系仲裁诉状如何处理？
当发生民事纠纷时，在很多情况下，由于各种原因，当事人双方或一方可能对一审判决不服，这时候不服劳动关系仲裁诉状应该怎么做才能向法院提起再诉讼，并不是所有的诉讼都能进行再诉讼，那么不服劳动关系仲裁诉状的范围是什么，下面我们将具体为您介绍。一、一裁终局以外的其他劳动争议本法第二条规定了适用本法的劳动争议的范围： (1)因确认劳动关系发生的争议； (2)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生...

·劳动仲裁反诉是什么？
劳动仲裁反诉是什么 (一)定义及特征所谓劳动仲裁诉讼的反诉是指在已经开始的劳动仲裁或诉讼程序中，仲裁被诉人向仲裁申诉人或诉讼被告向本诉原告提出的，目的在于抵销或吞并本诉申诉人仲裁请求或本诉原告诉讼请求的一种独立的反请求。劳动仲裁诉讼的反诉具有如下三个特征： (1)反诉的提出者是仲裁本诉的被诉人或诉讼本诉的被告，反诉的对象是仲裁本诉的申诉人或诉讼本诉的原告。 (2)反诉的提起必须以本诉的存...

·工伤伤残鉴定后不辞工后能拿到什么补偿1.职工因工
工伤伤残鉴定后不辞工后能拿到什么补偿1.职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇。(1)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。　　(2)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的8...

·企业开除员工如何赔偿被解雇时劳动者可以追讨的经济
企业开除员工如何赔偿被解雇时劳动者可以追讨的经济补偿或赔偿包括：1、造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入25%的赔偿费用;2、造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品;3、造成劳动者工伤、医疗待遇损失的，除按国家规定为劳动者提供工伤、医疗待遇外，还应支付劳动者相当于医疗费用25%的赔偿费用;4、造成女职工和未成年工身体健...

·员工自愿放弃公积金有效吗
无效。公积金有强制性，单位不可以不交。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移...