建筑工程质保期和保修期的区别有什么？

生活中无论是我们买各种器物或者是各种建筑工程，产品或者工程说明书上都会有涉及质保期和保修期的问题，我们从一些法制节目或者新闻报道中也多多少少会看到一些这方面的问题纠纷，究其原因还是对质保期和保修期的有关含义没有清楚的认识，有时候很容易就把两者混为一谈，矛盾也就伴随着产生。那么建筑工程质保期和保修期的区别是什么呢?本站我们为你详细解答。建筑工程质保期和保修期的区别有什么？一、依据和性质不同质量保修期的概念来源于国务院发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。二、质保期与保修期的期限不同根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。三、质保期与保修期的起算时间不同质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。五、与质量保证金的关联不同质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。六、期满的效力不同质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。工程质量保修期和质保期的有关规定都具有相应的管理条例约束，保修期和质保期的时间也有明确的规定，而且两者在起始的时间上也有很大的差别，对于承包方和发包方而言又会因不同的规定而承担不同的后果，也就是保修期和质保期间拥有截然不同的法律效力，对于建筑工程质保期和保修期的区别，我们一定要有清楚认识，都能维护好自身的权益。



相关内容：

·一、如何确定建设工程设计合同纠纷诉讼的管辖？
    一、如何确定建设工程设计合同纠纷诉讼的管辖？ 依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。 第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。 《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定...

·职工工伤理赔标准是怎么规定的
    职工工伤理赔标准是怎么规定的?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准...

·砖砌体工程质量有哪些
    砖砌体工程质量有哪些要求？我们的社会生活是由各种工程所组成的，有质量的工程是人民的社会生活得到保障的前提，质量存在瑕疵的工程会使人们的社会生活存在风险，故而为了使工程质量得到保障，国家机关制定了相关的法律规范，对砖砌体等工程的质量提出了一些概括性的要求，根据相关法律的规定，砖砌体工程质量有哪些要求呢? 一、 砖墙砌体工程施工质量一般要求有哪些? (1)蒸压灰砂砖和蒸压粉煤灰砖不得用于长期受热200...

·工程的建设历经漫长的时间才能够在最后成型后竣工投入使用
    工程的建设历经漫长的时间才能够在最后成型后竣工投入使用，但是在实际销售建筑之前都是需要进行质量上的检测和验收才会被社会公众所认可，但是很多人都会疑惑究竟怎么判断工程的质量能够符合标准的。那么，建设工程质量验收依据是什么？ 建设工程质量验收依据是什么？ 建设工程质量验收的依据是《建设工程质量管理条例》。 有关条文如下： 第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等...

·什么辞退员工不赔经济补偿
    什么辞退员工不赔经济补偿如果劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知;但是，这需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的...

·用人单位可以辞退满15年的员工吗
    用人单位可以辞退满15年的员工吗职工在本单位工作满15年，同时距离法定退休年龄不足5年的，单位才不能依照《劳动合同法》第40、41条的规定辞退该职工，但如果该职工有第39条规定的情形的，单位仍然能够辞退该职工。合法辞退补偿15个月的工资，违法辞退补偿双倍。根据《劳动合同法》第四十二条：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的...

·工资计算标准是怎样的
    劳动者都知道，我们的工资组成是有基本工资以及其他林林总总的奖金等组成的，还要扣除五险一金以及其他的一些费用。那么工资到底是怎么计算的呢?下面我们为您整理了有关于工资计算的标准。 工资计算标准是怎样的 工资不止是工资薪金，还包括了很多项目，所以，计算的标准也是不一样的： 1、员工薪酬=基本工资+岗位津贴+社会保险+加班费+补贴+奖金+年终奖等 其中：补贴、奖金一般包括伙食补贴、交通补贴(不...

·根据我国法律规定工程质保期满验收什么？
     实际生活当中工程这个质量问题一直以来都说过国家非常关注的问题。这主要也是因为我们国家现实生活当中出现了很多工程质量存在着严重的缺陷，所以工程质量是存在着一定的保修期限的，很多人都想要清楚的了解一下。根据我国法律规定工程质保期满验收什么? 一、根据我国法律规定工程质保期满验收什么? 1、施工单位工程竣工报告 2、监理单位工程竣工质量评价报告 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告 4、设...

·九级工伤鉴定标准 ?
    九级工伤鉴定标准 ? 1)癫痫轻度; 2) 中毒性周围神经病轻度感觉障碍; 3)脑挫裂伤无功能障碍; 4)开颅手术后无功能障碍者; 5)颅内异物无功能障碍; 6)颈部外伤致颈总、颈内动脉狭窄，支架置人或血管搭桥手术后无功能障碍; 7)符合中度毁容标准之二项或轻度毁容者; 8)发际边缘瘢痕性秃发或其他部位秃发，需戴假发者; 9)颈部瘢痕畸形，不影响活动; 10)全身瘢痕占体表面...

·一、单位未签订劳动合同拖欠工资时职员怎么办?
    一、单位未签订劳动合同拖欠工资时职员怎么办? 职员与单位未签订劳动合同单位拖欠工资时职员可以请求单位支付，具体的解决办法如下： (一)建议协商解决，如果协商不成，申请劳动仲裁; (二)可以收集相关证据，如工资条，打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系证据，要求单位支付未签劳动合同双倍工资。 工人是与企业(公司)之间产生了劳动关系，拖欠工资可由劳动提供者...

·无限期劳动合同离职的法律规定是什么?
    无限期劳动合同离职的法律规定是什么? 无固定劳动合同劳动者辞职解除赔偿会不会有? 员工提出解除无固定期劳动合同，属于劳动合同法第38条规定情形的，有经济补偿金;按第37条规定解除的没有经济补金;但员工可以与用人单位协商，用人单位与员工协商一至解除的可以支付经济补偿金，很多用人单位考虑到职工对企业的贡或职工确遇到不可抗拒的困难时，人性化处理问题，都采用第36条规定与职工协商一至解除劳动合同支付经...

·申请劳动争议仲裁期限是多久
    申请劳动争议仲裁期限是多久？ 一、劳动争议仲裁时效 2008年5月1日后受理的劳动争议案件适用《劳动争议调解仲裁法》劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但对于2008年5月1日前发生的劳动争议案件，有关仲裁时效和起诉的规定及适用《劳动法》。《劳动法》关于仲裁时效规定于第八十二条：提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议...