在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

现实生活当中，许多事项都需要办理一些证明在办理证明的时候需要到有关机关携带好身份证件或者是他的复印证件，比如说我国他项权证，很多人因为办理的时候没有经验，不太清楚，需要携带什么材料，因此很多人想了解。在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

一、在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

他项权证概述

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证土地

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证房屋

依据:

(一)他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

(二)他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

8、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

首先，我们在这里必须明确地告诉您，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。除此之外，我们在这里也给您介绍了他项权证的办理流程。


相关内容：

·索要抚养费怎么取证？
    索要抚养费怎么取证？ 现起诉到法院，向法院写书面申请调证据，也可以可以委托律师处理。 二、争取抚养权的证据是什么? 有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明： 1、工作性质; 2、工作环境; 3、收入状况; 4、居住条件; 5、文化程度; 6、性格修养; 7、其它家庭成员状况。 此外，还可以提供对对方不利的证据，以...

·夫妻双方离婚孩子归哪一方，怎么确定抚养权归属
    夫妻双方离婚的时候如果孩子还没有成年的话，那离婚需要处理的除了财产问题外，同时还有孩子的抚养问题。那实践中夫妻双方离婚孩子一般归哪一方抚养呢?而对于没有获得抚养权的，又该支付多少的抚养费?接下来就让我们为你做详细解答。 一、夫妻双方离婚孩子归哪一方 (一)父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 按照法律，两周岁以下的子女，一般随母方生活。而母方有下列情形...

·军人离婚转业费如何分割,这属于夫妻共同财产吗?
    随着生活水平的不断提高，军人的转业费也非常的可观。因此，对于军人离婚时转业费如何分割就成为军婚人士争议最大的问题之一。那么军人在离婚的时候对转业费该如何进行分割呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、什么是军人转业费，军人转业费是夫妻共同财产吗? 军人转业费是对将要复员专业的军人给予的一种经济补助。军人转业费是对军人及其家庭的一种经济补贴。因此，军人转业费可能会部分属于个人财产，部分属于夫妻共...

·增加抚养费案件证据都有哪些
    按照法律中的规定，在夫妻离婚的时候需要确定孩子抚养权的归属，同时也要计算一方支付给孩子的抚养费数额。但在离婚之后，随着孩子的长大此时客观情形就有可能发生变化，就需要增加抚养费数额，那一般增加抚养费案件证据都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、增加抚养费案件证据都有哪些 若要起诉变更抚养费，根据司法实践的经验，需要向人民法院提交的相应证据主要包括以下几个方面：1、开销增大的相关证据，比如生活...

·夫妻离婚孩子怎样判
    夫妻离婚孩子怎样判 对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患...

·夫妻要怎样才能顺利离婚
    婚姻涉及到生活的方方面面，如果要离婚的话，很难顺顺利利，那夫妻要怎样才能顺利离婚?生活中还有这样一种很特殊的情形，就是配偶是精神病人、植物人的，那能否与精神病人、植物人离婚?本文马上为您一一解答这两个问题。 一、夫妻要怎样才能顺利离婚 (一)要注意收集证据，证明夫妻感情确已破裂。如双方已经分居，一方在外借房子居住的，要提供租房协议;如双方分室分房的，双方之前是否有过书面协议。(二)保留双方就离婚事...

·刑事案件申请国家赔偿什么是立案标准
    刑事案件申请国家赔偿什么是立案标准? (一)我国国家赔偿法第15条规定：行使侦查、检察、审判、监狱管理职权的机关及其工作人员在行使职权时有下列人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (1)对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的; (2)对没有犯罪事实的人错误逮捕的; (3)依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的; (4)刑讯逼供或者以殴打等暴力行为或者唆...

·没结婚证怎么追认事实婚姻
    没结婚证怎么追认事实婚姻1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前。2、同居是以夫妻名义进行的。3、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括：1、双方均达到法定婚龄(男二十二，女二十);2、双方自愿结婚;3、 双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系血亲;4、未患...

·结婚几年就不用退彩礼彩礼原则上不退还
    结婚几年就不用退彩礼彩礼原则上不退还，满足法定条件的，可以退还。我国婚姻法没有规定彩礼，但彩礼是普遍存在的社会现象。关于彩礼发生纠纷应当如何处理，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未...

·成年子女监护权的法律规定是什么？
    成年子女监护权的法律规定是什么?成年以后具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人，就不存在被监护了，对于精神病或者不具备独立生活能力的成年人才需要监护人来进行监护处理，监护人是对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。二、《民法总则》对于监护权的相关规定是什么?...

·诉讼离婚程序多长时间？
    夫妻进行诉讼离婚，打官司需要花费相应的时间。并且因为此时双方之间存在一定的纠纷，因此处理起来就比较麻烦。因此，就有人在咨询诉讼离婚程序多长时间。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、诉讼离婚程序多长时间 法院审理期限： 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长...

·在离婚的时候应该如何计算抚养费离婚孩子抚养费标准怎么计算?
    在离婚的时候应该如何计算抚养费离婚孩子抚养费标准怎么计算?父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑：一是子女的实际需要;二是结合抚养地当地的实际生活水平;三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。对于离婚孩子抚养费标准的确定，双方可以根据上述三个原则进行协商，不能协商一致的，由法院判决。法院判决的依据是最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养...