在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

现实生活当中，许多事项都需要办理一些证明在办理证明的时候需要到有关机关携带好身份证件或者是他的复印证件，比如说我国他项权证，很多人因为办理的时候没有经验，不太清楚，需要携带什么材料，因此很多人想了解。在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

一、在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

他项权证概述

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证土地

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证房屋

依据:

(一)他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

(二)他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

8、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

首先，我们在这里必须明确地告诉您，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。除此之外，我们在这里也给您介绍了他项权证的办理流程。


相关内容：

·起诉离婚律师费需要多少钱
    在起诉离婚的时候，多半都是因为夫妻在离婚上面产生了争议，而此时自然就无法再通过协议方式来离婚了。打离婚官司的，有的人会选择委托律师里提供法律帮助，然后此时就需要支付律师费，那起诉离婚律师费需要多少钱呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、离婚诉讼费一般是多少钱 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结...

·夫妻离婚财产子女分割吗？
    随着离婚率的升高，离婚现象在现今的社会已经越来越普遍，关于离婚也是众说纷纭。离婚也不仅仅只是去民政局办理一张离婚证那样简单，离婚需要面临夫妻双方财产的清算，分割，那么很多人会问离婚财产子女分割吗?下面就一起来了解一下。?一、离婚财产分割的含义?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取...

·离婚协议不要抚养费怎么写
    在协议离婚中，双方需要签订离婚协议，离婚协议中要规定离婚后各方的义务权利，其中就包括子女的抚养义务问题。由于法律规定双方离婚后，不直接抚养子女的一方要向直接抚养子女的一方支付抚养费，但在现实生活中，有的男女双方离婚后一方不要抚养费，那么，离婚协议不要抚养费怎么写呢？ 以下是离婚协议范本，相关内容仅供参考。 离婚协议 甲方： ，男， 年 月 日出生，汉族，住 。身份证号： 。 乙方： ，...

·一、再婚前的财产怎么分配？
    一、再婚前的财产怎么分配？ 婚前的财产是不需要拿出来分配的， 再婚前夫妻一方的取得财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 首先，个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国最新婚姻法规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所...

·家庭财产分割协议书需要见证人么？
    一、家庭财产分割协议书需要见证人么? 家庭财产分割协议书需要见证人，家庭财产分割协议见证人的要求是： 1、具有完全民事行为能力; 2、非利害关系人; 3、出于自愿; 二、家庭财产分割协议的写作内容和方法是什么? 1、首部 (1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。 (2)当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职...

·事实婚姻的构成需要以下要件：
    事实婚姻的构成需要以下要件： 1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前。2、同居是以夫妻名义进行的。3、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。 二、所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须具备的条件，具体包括： 1、双方均达到法定婚龄(男二十二，女二十);2、双方自愿结婚;3、 双方均无配偶且不属于直系血亲或者三代以内旁系...

·一、女方服刑期间可以离婚吗?
    一、女方服刑期间可以离婚吗?服刑人员可以离婚吗?这个问题关乎服刑人员的权益。首先，我们应该明确的是，在我国，服刑人员也是公民，而非敌人。只要其未经法院判决剥夺，服刑人员依然享有法律规定的基本权利。其次，我国《婚姻法》第32条明确规定了，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第11条规定“一...

·最高院关于事实婚姻的认定条件是什么？
    最高院关于事实婚姻的认定条件是什么?1、事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。事实重婚：指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别。因为，一切不合法的性行为，不具有婚姻的目的和共同生活...

·一、起诉降低抚养费纠纷的条件有哪些？
    一、起诉降低抚养费纠纷的条件有哪些？ 有给付抚养费义务的一方，在下列条件出现时，可以和另一方协商减免抚养费，协商不成，可以请求人民法院裁决： 1、丧失劳动能力或者失去经济来源，确有困难无力支付，且与子女共同生活的一方确有抚养能力的; 2、收入明显下降，暂时无力按原来的协议或者判决履行支付义务; 3、因犯罪被判处有期徒刑或者拘役等，确无抚养能力的; 4、确有困难无力支付，而与子女共同生活的...

·协议离婚的该如何订立离婚协议
    通常只有以协议方式离婚的夫妻其实才会需要签订离婚协议书，毕竟缺少了这一材料，最终也是不能办理离婚登记，顺利领取到离婚证的。那实践中，对于协议离婚的夫妻来讲，在充分协商之后应该如何订立离婚协议呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、协议离婚的该如何订立离婚协议 1、财产分割要易操作 离婚协议书中约定的财产分割内容一定要方便操作，以免日后执行麻烦时反悔，而故意制造出不利于执行的事端来。 2、子女抚养费...

·我们大家在生活中肯定都会遇到各种各样的问题
    我们您在生活中肯定都会遇到各种各样的问题，对于我们所遇到的问题我们基本上都是可以通过我们国家的相关法律进行处理的。就比如说我们现在肯定在工作上面都会有问题，工作有的时候会有劳动关系上的争议，这时候就是需要劳动关系仲裁了。那么申请劳动关系仲裁要多少钱？ 劳动争议案件受理费收费标准：3人以下的，每件20元;4至9人的，每件30元;10人以上的集体劳动争议案件，每件50元。 劳动争议案件处理费收费标...

·男方要女儿抚养权怎么办?
    很多离婚案件中，孩子的争夺是重点难点，有些离婚夫妻是双方都不想要孩子，也有些是都想要孩子，此时无法协商处理抚养权问题的，就需要起诉到法院，由法官作出判决。那如果是男方要女儿抚养权怎么办?若是不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、男方要女儿抚养权怎么办 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不...