在我国什么公司有他项权？

在我国什么公司有他项权？

需要办理他项权证的这种事情也不仅是针对普通公民个人的，因为公司有的时候为了资金的正常运转也有可能向银行申请贷款的。公司能够抵押的资产也是属于公司的一些跟借款的数额相匹配的不动产，在抵押登记办理好了以后，等于公司也是有他项权来约束的。那么，在我国什么公司有他项权?

在我国什么公司有他项权?

他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。

《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国物权法》一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

(四)担保的范围。

第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

所以，公司的房屋可以办理抵押，但必须签订书面合同，并办理抵押登记手续。

首先您要具体的搞清楚他项权的概念，如果说公司有他项权的话，那么意味着公司的土地使用权或者是房屋是被相关的借款机构拥有一定的处置权利的，那种性质的公司在转让的时候就受到限制，不过公司宣布破产的情况下他项权证也意味着是有一定的风险的。

相关内容：

·公司法人如何申请登记，具体怎么操作我们都知道一个公司的创
公司法人如何申请登记，具体怎么操作我们都知道一个公司的创办一定是要到有关部门去进行登记，拿到营业资格证时才能够运营的。这是为了市场的秩序以及相关者的权益不被侵害而决定的。那么公司法人如何申请登记，具体的操作流程又是怎么样的呢？下面就让我们一起来了解下吧。 1、必须办理企业法人登记吗? 申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合...

·公司转让一股东不签字吗？
公司转让一股东不签字吗？一、公司转让一股东不签字吗? 公司转让一股东不签字是可以的，股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。二、股权转让的注意事项 1、目标公司情况调查注意事项...

·身份证复印件能否注册公司经营人
不可以，注册公司提交资料时提交身份证复印件，但是在提交资料时必须要出示身份证原件。注册公司需要提供以下材料：1、全体投资人的身份证；2、法人身份证、监事身份证；3、公司章程或者股东会决议书；4、注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。单位的话加盖单位公章，个人的话签字并提供房主身份证复印件；5、各类申请表，比如名称申请表、公司设立登记申请书等等；6、经营范围；7、其他；如果经营范围内涉...

·公司是法人主体
公司是法人主体，拥有独立的财产权，公司以其所有财产对公司债务承担责任。破产后，已将公司全部财产用于偿还债务后，仍不能偿还的债务，公司不再（也无法）偿还，债务消灭。《公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产...

·企业股权转让如何避税一、企业股权转让如何避税?
企业股权转让如何避税一、企业股权转让如何避税? 根据《个人所得税法》规定，利息、股息、红利的所得应缴纳个人所得税，税率为20%，这里是除了个人股东从上市公司取得的分红可以减半征税。关于股权主体，股权主体就是被投资的企业，持股主体一般主要有四类：个人、个体工商户、公司制企业、合伙企业及个人独资企业。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率： (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五...

·企业融资无差异点如何计算？
企业融资无差异点如何计算？现今很多企业都会遇到融资决策的相关问题，如何做出正确的融资决策将关系到企业的生存与发展。企业在融资时候需要掌握各种融资方式特点，正确的融资决策需要考虑非常多的因素，而确定企业融资无差异点就是帮助企业做出正确融资决策的重要分析工具之一。下面我们就简单和您聊一聊企业应该如何计算融资无差异点。一、什么是企业融资无差异点？融资无差别点也称自有资金利润率无差别点，是指每股收益相...

·法定节假日加班费按2倍发放怎样要求公司补回差额？
法定节假日加班费按2倍发放怎样要求公司补回差额？法定节假日加班费按2倍发放怎样要求公司补回差额? 最近有朋友投稿：我司自2016年前的法定节假日加班费只按2倍工资计算发放，根据有关规定应按3倍工资计算，现员工要求补回差额部分。按照法律法规，法定节假日工作支付300%日工资加班费，300%加班费是指正常日工资之外另行支付300%还是包括日工资在内共300%? 关于加班费，公司需要补回，并且员...

·公司法经营活动的概念是什么?
公司法经营活动的概念是什么?经营活动是指企业投资活动和筹资活动以外的所有交易和事项。经营活动的范围很广，就工商企业来说主要包括:销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买商品、接受劳务、广告宣传、推销产品、缴纳税款等。经营活动的现金流量主要与获取净利润有关。企业净利润的形成与利润的具体内容有关,利润表中的一定时期的净利润并不一定都构成经营活动产生的现金流量,如处置固定资产的净收益和净损失，以及其他活动所...

·公司股权转让手续费是多少？
公司股权转让手续费是多少？公司股权转让手续费是多少？费用一、企业所得税企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。费用二、营业税费用三、个人所得税根据个人所得税法规的有关规定，个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得...

·鹤壁保安公司改制方案是怎样的?
在很多城市，保安公司都是国家出资设立的，属于垄断性行业，鹤壁市也有这样的公司，负责押运现金、贵金属等。保安公司发展暴露了很多问题，经济效益差，办事效率低下。为此，对这类企业进行改制有一定必要，那么，鹤壁保安公司改制方案是怎样的?下面我们来看看我们是怎么说的。一、鹤壁保安公司改制方案是怎样的? 1、整体改制方案：是指被改组企业不作资产调整，将其全部资产，包括所有经营性与非经营性资产都投入拟设立的股...

·开设空壳公司偷税漏税怎么处罚
开设空壳公司偷税漏税怎么处罚处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，纳税人进行偷税活动，...

·公司注册的资金多少合适
公司注册的资金多少合适相对于之前公司的实缴制度，认缴制度减轻了创业者的负担，注册资本不需要再全额缴清，可以约定10年后缴清，但在某些方面，也给创业者带来了疑惑，不用实缴和验资，那公司注册的资金多少合适呢?下面我们整理了一些相关的资料，希望对您有帮助。一、公司注册的资金多少合适一般来说注册资金有以下考量因素：1、注册资金越多，验资和相关审计费用则越高。所以不必要的情况下可以尽量少一些。况且现在...