广元市征地补偿标准

年广元市征地补偿标准

广元市征地补偿标准

《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为，切实维护人民群众合法利益，现对农房拆迁补偿安置作如下补充规定。

统建还房推行建高层建筑

为节约集约土地，提升城市品质，大力推行安置还建高层建筑。

(一)高层建筑统建还房(以下简称统建高层还房)面积标准

1、符合广府发〔2009〕10号文件规定享受统建还房安置方式(一)的人员，其统建高层还房面积标准为：无偿向被安置人员人均提供40㎡(建筑面积，以下同)的住房和12㎡(建筑面积，以下同)的经营性用房。根据自愿被安置人员每人可按成本价购买不超过40㎡的住房和12㎡的经营性用房。

2、符合广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定享受“以房还房”安置的人员，以被拆迁住房砖混甲等为标准，按建筑面积最多每人不超过80㎡住房进行调换。其余按广府发〔2009〕10号文件和广府办发〔2010〕40号文件规定执行。

(二)统建高层还房住房户型

统建高层还房的住房户型按建筑面积40㎡、80㎡和120㎡三种户型设计。

(三)统建高层还房停车库(位)

统建高层还房中能办理产权的地下停车库(位)不属于公共设施，被安置人可优先按市场价购买。小区内地面停车位属于公共配套设施，由小区全体业主共同管理使用。

(四)统建高层还房成本价

统建高层还房的成本据实核算，最终以工程建设决算经审计后确定。在现行农房拆迁补偿标准调整之前，建筑面积最高成本价不超过2600元/㎡。

广府发〔2009〕10号和广府办发〔2010〕40号文件规定外需安置的人员及安置方式

(一)房屋拆迁期间的新增人员

1、符合划拨宅基地的新增人员以及被拆迁户已征地农转非，因正常婚姻迁入原为农村村民(含原市城区征地农转非未进行住房安置的)的，按照广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房安置。

2、正常婚姻迁入的婚姻当事人为城镇居民的，按照广府发(2009)10号文件规定的统建还房方式(二)经等级折算后，在建筑面积70㎡/人(高层80㎡/人)以内给予“以房还房”安置。

3、随婚姻当事人迁入的未成年子女原为城镇户口经审核属实的，根据自愿可按成本价购买不超过35㎡/人(高层40㎡/人)的住房。

4、在同一项目最后一批还房交房前尚未出生的新生儿(拆迁时办理准生证和已有孕检证明)，待新生儿出生上户后，可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。

5、在拆迁过程中产生的新增人员在拆迁时已上户的参与被拆迁户同批次选房，拆迁时未上户但符合安置条件的(含新生儿)在上户后参与同时期批次选房。

6、违反计划生育政策超生的新生儿不能纳入房屋拆迁安置对象。

7、拆迁过程中严禁已迁出人员将户籍迁回拆迁地。

8、所有新增人员必须以公安部门户口登记为准。

(二)被赡养人员

被赡养人员指因独生子女等必须由安置当事人赡养的人员(被赡养人无房、随被拆迁人居住一年以上且被拆迁人为独生子女或已由民政等部门明确的赡养关系)。被赡养人员可根据自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。

(三)三线建设人员

三线建设期间在农村建房居住，其房屋现被拆迁的人员，按广府发〔2009〕10号文件规定的统建还房方式(二)执行;其在被拆迁房屋中长期居住的子女，经审查无其它住房的，可自愿按成本价购买35㎡/人(高层40㎡/人)住房。

(四)回乡定居人员

1、现已退职、退休或在职的国家机关、企事业工作人员，在被拆迁房中居住，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，按照广府办发〔2009〕10文件规定统建还房方式(二)还房，已享受福利性住房的，其拆迁房屋按农房拆迁标准给予货币补偿，不再进行住房安置。

2、无固定收入或长期在耕种以前承包地并有宅基地的回乡定居人员，户口已迁回，且在原单位没有享受过房改房、集资建房和经济适用房等国家福利性住房的，可根据自愿按广府发〔2009〕10号文件规定统建还房方式(一)进行还房。

大力推行货币化安置

(一)货币化安置对象

本规定确定的货币化安置对象为符合广府发〔2009〕10号文件规定可享受统建还房方式(一)安置的人员，货币化安置后被安置人员不再享受其它安置。

(二)货币化安置的数额

选择货币化安置的被拆迁人，其原有房屋依据广府发〔2009〕10号文件规定补偿后不再享受统建还房安置，主城区东坝、雪峰片区范围内每名应安置人员一次性发放25万元安置费。其它地区根据当地实际房价、地价水平另行编制具体金额，报市政府批准后执行。

(三)货币安置费的发放

按照《房屋拆迁安置补偿协议》约定将房屋全部拆除经验收合格后三日内一次性付清。

关于农房拆迁经营损失的补偿

农房拆迁经营损失数额的计算要与其应缴纳税额相对应。拆迁补偿金额应扣减自经营以来应缴而未缴的税额(包括补偿经营损失额度中的应缴税额)。

以上规定自下发之日起执行。执行中的具体问题由广元市国土资源局负责解释。

以上内容为广元市征地补偿标准的内容，对于住在广元的朋友可以仔细看看了解，说不定以后对你有帮助，全国任何一个地方的征地拆迁都遵循着国家大的方向，同时也都考虑到拆迁的安置问题，但是由于地区差异也略显不同。
相关内容：

·土地承包权能不能继承？
    土地承包权能不能继承？土地承包制度有效的解决了部门地区弃耕、抛耕、浪费农田、占用农田建房建舍的现象，也有利于人力资源的合理整合和利用。因此，土地承包的形式被广泛采用。那么，作为自身权利的一种，土地承包权能不能继承呢?今天，我们就和您聊聊土地承包权的一些问题。一、土地承包权能不能继承根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承...

·泰州市征地补偿标准的内容
    年泰州市征地补偿标准的内容为了泰州市的城镇化进程加快，泰州市政府也采取了城镇化过程中的征地形式，在征地形式下，泰州市政府相关部门对于泰州市征地赔款标准也是非常的重视，而且还会根据新情况等进行改善相关条款，关于泰州市征地补偿标准，我们为你整理了一些相关的资料。泰州市征地补偿标准的内容征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。　　《土地管理...

·农村没有房产证也没有土地证的房子，拆迁时可以补偿吗？
    农村没有房产证也没有土地证的房子，拆迁时可以补偿吗？ 一、宅基地上的房子 宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 根据《物权》第152条规定，宅基地使用权人依对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依利用该土地建造住宅及其附属设施。 像这种情况，既不违也不违章。尽管没有房产证，但拆迁时必须给予补偿。 二、历史久远的房子 在农村还有很多这样的房子，建房子是经村委会批准的，但...

·民法总则住所地指的是哪里
    民法总则住所地指的是哪里随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、住所地指的是哪里？《民法典》第二十五条：自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织...

·个人土地使用证怎么办理流程？
    无论是单位还是个人，在获得土地使用权后，为了防止第三方对土地主张权益，一般都会及时办理土地使用权证。不同的主体办理证件的流程是不同，且还跟通过何种方式获得的土地使用权证有关。那么，个人土地使用证怎么办理流程? 个人土地使用证办理流程: (一)办理国有土地使用证(一级市场) 1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划...

·统一年产值与征地区片综合地价，土地补偿按什么来确定?
    统一年产值与征地区片综合地价，土地补偿按什么来确定? 　　一、 统一年产值与征地区片综合地价，土地补偿按什么来确定? 　　《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》： 　　征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。 　　《统一年产值指...

·2023年农村占地赔偿标准是怎样的
    一、农村占地补偿新标准随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。但是，在这三种情况下，征收的土地得不到补偿。农村征地补贴标准1、 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每...

·涉及土地的问题在我国一直都是焦点问题，因此对于土地的租赁的管
    涉及土地的问题在我国一直都是焦点问题，因此对于土地的租赁的管理也十分严格，法律要求当事方之间土地租赁必须要签订合同，而且要按照专门的流程，对于土地租赁合同书的形式也做了相应的规定，那么土地租赁合同书应该怎么写才有效呢？ 土地租赁合同书 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方...

·确定国有土地使用权确定的内容有哪些？
    关于土地使用权的确定，就是指相关的国家单位对国家土地使用权的相关内容进行确定的行为，那么，确定的形式包括哪些呢，确定国有土地使用权确定的内容有哪些呢，以下就是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。 一、国有土地使用权确认的内容有哪些? 土地使用权的确认包括两方面的内容：一是对土地使用权归属的确认，二是对土地使用权内容的确认。确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体，即确认对特定的土地享...

·有关宅基地是共有财产吗？
    一、 关于宅基地是共有财产吗? 宅基地不属于共有财产，但宅基地使用权属于共有财产。农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产。财产是金钱、财物及民事权利义务的总和，它既包括已获得的实物，也包括财产利益。宅基地是一种用益物权，其享有者虽然不享有所有权，但依法享有占有、使用和收益的权利，宅基地的使用者对宅基地拥有一种财产利益，因此，宅基地的使用权属于夫妻的财产...

·开荒土地所有权和土地使用权的区别是什么？
     一、开荒土地所有权和土地使用权的区别是什么? 开荒土地所有权和土地使用权的区别是：二者的所有人是不同的。开荒土地所有权属于开荒者，土地使用权的所有权属于国家。国家有法律规定，开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。如果所有权属于村集体的开荒地，村集体可以依法追回开荒地的使用权。 二、开荒地的所有权的法律依据 依据： 最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的...

·长春市征地补偿标准2023是怎样的
    长春市征地补偿标准1、本次公布的征地区片综合地价适用范围是指长春市市区的朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、净月经济开发区和汽车产业开发区。2、本次公布的征地区片综合地价是指征收农村集体土地时发生的土地补偿费、安置补助费两项费用之和。3、本次公布的征地区片综合地价是：一类区160元/平方米;二类区120元/平方米;三类区100元/平方米;四类区80元/平方米...