南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

物业公司法人代表可以自己决定吗?

现在我们的身边有非常多形式的公司,公司的种类和大小在我们国家是非常的多的。其中一种公司就是物业公司,是非常贴近我们您的生活的,所以说我们是非常的关注。物业公司也是有法人代表的。那么物业公司法人代表可以自己决定吗?
物业的法人代表是否能自己做决定,看其职责范围。  

根据《物业管理条例》规定  

第三十二条 
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。  国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。  
第三十三条 
从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。  
第三十四条 
一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。  
第三十五条 
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。  物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。  
第三十六条 
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。  物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。  
第三十七条 
物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。  业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。  
第三十八条 
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。  
第三十九条 
物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。  物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。对于物业公司法人代表我们在以上的文章中看出是不一定可以自己做决定的,因为物业公司法人代表承担的风险其实是非常的大的,对于各大业主是要负一定的责任的,所以说对于物业公司法人代表不是相当就能当的,还是要看自己的条件是不是适合。



相关内容:

·公司能收购该公司股东的股权吗
    不能。但是如果出现公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件等情形,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。《中华人民共和国公司法》 第七十四条 有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权: (一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的; (二...


·股份有限公司发起人有什么责任
    股份有限公司发起人有什么责任 一、股份有限公司发起人有什么责任 (一)公司不能成立时,对设立行为所产生的债务和费用负连带责任。 (二)公司不能成立时,对认股人已缴纳的股款。负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任。 (三)在公司设立过程中,由于发起人的过失致使公司利益受到损害的,应当对公司承担赔偿责任。 二、股份有限公司发起人与股东的区别? 股份有限公司发起人与股东有3点不同: (...


·什么情况下可以强制解散公司
    什么情况下可以强制解散公司 一、什么情况下可以强制解散公司 强制解散的原因是指由于某种情况的出现,主管机关或人民法院命令公司解散。《公司法》规定强制解散公司的原因主要有: (1)主管机关决定。国有独资公司由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出解散的决定,该国有独资公司应即解散。 (2)责令关闭。公司违反法律、行政法规被主管机关依法责令关闭的,应当解散。 (3)被吊销营业执照。 二、...


·公司起诉泄密成立条件是什么?
    公司起诉泄密成立条件是什么? 一、公司起诉泄密成立条件是什么? 公司起诉泄密成立条件是符合《中华人民共和国刑法》第二百一十九条 有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金: (一)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的; (二)披露、使用或者允许他人...


·对于企业名称是什么意思?
    对于企业名称是什么意思? 一、对于企业名称是什么意思? 企业名称与自然人名称相对,是作为法人的公司或企业的名称,该名称属于一种法人人身权,不能转让,随法人存在而存在,随法人消亡而消亡。法人在以民事主体参与民事活动如签订合同、抵押货款时需要使用企业名称。 企业名称必须经过核准登记才能取得。 ?二、企业名称的基本要素有哪些? 构成企业名称的四项基本要素是行政区划、字号、行业或经营特点、组织形...


·公司的激励淘汰机制是否合法
    公司的激励淘汰机制是否合法 为了激励员工,提高效率,促进公司的发展,有些公司会设置“末位淘汰制”的绩效考核管理方式,对员工进行考核,经过考核将排名相对靠后的员工予以淘汰、辞退。增强了员工的危机意识、竞争意识,但是对被淘汰的员工也很残酷,并且,以这种方式辞退员工,是否具有合法性? 在法律上,对“末位淘汰制”其实没有作规定。通常,公司对考核成绩排名末位的员工会以“不能胜任工作”为由辞退,但其实这是...


·私募基金管理公司组织架构有哪几种?
    私募基金管理公司组织架构有哪几种?私募基金管理公司组织架构包括哪几种 1、公司式 公司式私募基金有完整的公司架构,运作比较正式和规范。目前公司式私募基金(如"某某投资公司")在中国能够比较方便地成立。半开放式私募基金也能够以某种变通的方式,比较方便地进行运作,不必接受严格的审批和监管,投资策略也就可以更加灵活。 《公司法》第七十七条?【设立方式】股份有限公司的设立,可以采取发起设立或者募集设立的方...


·合同到期公司可以不续签么
    合同到期公司可以不续签么 一、合同到期公司可以不续签吗 合同到期,只要没有出现法定的解除劳动合同的情形,公司都是必须要和劳动者续签合同的,如果公司选择不续签合同,就要对劳动者支付一定数额的经济补偿金。 二、合同到期不续签劳动合同的情形有哪些 根据《劳动合同法》第四十六条第五项的规定,除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,因劳动合同期满终止固定期限劳动合...


·私募基金管理公司转让牌照要多久?
    私募基金管理公司转让牌照要多久? 一、私募基金管理公司是否可以转让牌照 可以转让牌照,只不过公司变更股东人员信息之后,备案的牌照也需要调整里面的高管人员,毕竟是咱们公司自己做业务,相当于重新提交申请的牌照,价格也比较高,建议是用现有的壳公司,去申请牌照。 二、私募基金管理公司转让私募牌照需要多久 (一)时间: 1、收购公司需要15个工作日左右。 2、提交重大事项变更按基金业协会的要求是20个...


·需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业
    需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况...


·乡镇企业改制后是民营企业吗
    乡镇企业改制后是民营企业吗? 我国目前经济市场上,存在着多种类型的企业。就乡村市场来说,乡镇企业对于提高当地的经济发展水平,做出了不可替代的贡献,在社会形势发生变化之后,乡镇企业也开始了改制工作,你是否知道乡镇企业改制后是民营企业还是股份制企业呢? 一、乡镇企业改制后是否是民营企业? 乡镇企业改制后,属股份制企业还是民营企业,需要看具体行业规定。 二、乡镇企业改制需要注意的问题 1、乡镇...


·有限责任公司收购流程是怎样的
    有限责任公司收购流程是怎样的? 一、有限责任公司的收购方式主要有几种? 1、资产收购,以目标公司的全部或部分资产为收购标的的收购; 2、股权收购,以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购。 二、有限责任公司收购流程是什么? 1、与目标公司或其股东进行洽谈,初步了解情况,进而达成收购意向,签订收购意向书。 2、在目标公司的协助下对目标公司的资产、债权、债务进行清理,进行资产评估,对目标公...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师