签订建筑工程合同可以转让吗

签订建筑工程合同可以转让吗

建筑工程在施工过程中，由建设单位与施工方签订建筑工程施工合同来保护施工方和建设单位双方各自的利益，那么，建筑工程施工合同在签订后，建筑工程合同可以转让吗？今天我们就来简单介绍一下建筑工程合同转让的相关法律问题。

一、基本概述

1、建筑工程施工合同的定义

建筑工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

2、建筑工程施工合同的作用

建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

二、基本内容

目前我国的《建筑工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。

建筑工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建筑工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：

（1）无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

（2）逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

三、建筑工程合同可以转让吗？

1、建筑工程合同转让的条件

（1）必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。

（2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。

（3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

2、以下情形合同不得转让

（1）根据合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。

（2）按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。

（3）依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。

关于“建筑工程合同可以转让吗”的问题，建筑工程合同的转让必须合法有效是合同转让存在的前提，并且要符合法律的规定，才能进行转让，对于合同约定或者法律规定的不可以转让的合同，则不可以进行人为转让，否者合同的转让属于无效
相关内容：

·签三年劳动合同试用期是多久
    简单来说，试用期就是试用的期限，而法律对劳动者的试用期作出了比较明确的规定。那么，在法律上，劳动者的劳动试用期一般是多久呢？如果用人单位与劳动者签订的是3年期限的劳动合同，那么此时的试用期又该如何约定？请阅读下文进行了解。一、签三年劳动合同试用期是多久　　《劳动合同法》第十九条 试用期　　劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;...

·关于劳动合同续签的规定？
    关于劳动合同续签的规定有哪些 以下情形，符合续订劳动合同的条件： 1.双方协商一致续订劳动合同; 2.劳动合同期满，存在用人单位不得解除合同的情况之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失; 1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; 2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; 3)患病或...

·很多人在外地工作的时候都会需要租房子
    很多人在外地工作的时候都会需要租房子，租房子的时候是需要跟出租人签订租房合同的，而且一般租房的合同对于租金的支付和租期的确定都有相关的约定，关于租赁合同到期未续签房东不退押金怎么处理，可以先进行协商，接下来让我们来告诉您有关的法律规定。租赁合同到期未续签房东不退押金怎么处理?协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条...

·一、薪酬福利包括哪些 职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务
    一、薪酬福利包括哪些 职工薪酬是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出，包括职工在职期间和离职后提供给职工的全部货币性薪酬和非货币性福利。 企业提供给职工配偶、子女或其他被赡养人的福利等，也属于职工薪酬。 根据《企业会计准则第9号--职工薪酬》，职工薪酬包括: 1、职工工资、奖金、津贴和补贴; 2、职工福利费; 3、医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费...

·不管是个体工商户，或者是大型的企业也好，营业执照这都是必须要
    不管是个体工商户，或者是大型的企业也好，营业执照这都是必须要办理的。可能您也知道，在营业执照上一般都写的有自己所从事的经营范围，而且本身经营范围都不能超过营业执照上登记的内容，否则就属于非法经营了。所以很多人在办理营业执照的时候，都特别的关心营业执照上的经营范围怎么写最好? 一、营业执照上的经营范围怎么写最好? 可根据自己的具体经营业务填写 服务型公司经营范围参考 1、服务类 设计、制作...

·公司可以单方面对员工调岗吗?
    公司可以单方面对员工调岗吗?哪些情况? ?为适应公司的需求，许多公司在跟员工签订劳动合同后，又会根据具体情况调整员工岗位。不过，按照劳动法律规定，除非公司与员工事先在劳动合同中约定公司可以单方调整员工岗位外，其他情况下通常需要跟员工协商之后才能调整岗位。 实践中按照劳动法律规定出现下面情况的即使事先没约定公司也有权单方调整岗位： 1、是因为员工自己不能胜任工作的; 2、员工患病或者非因工负...

·五险一金就是用人单位和员工本人一起按照一定比例缴纳的社保和公
    五险一金就是用人单位和员工本人一起按照一定比例缴纳的社保和公积金，有些人觉得交了社保和公积金，拿到手的工资总额就少了，甚至觉得不缴纳五险一金更好，那么五险一金有什么作用呢?为你解答。 一、交养老保险的作用 养老保险，全称社会基本养老保险，是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度...

·我们大家都知道在工作的时候工作岗位肯定会给我们签订劳动合同
    我们您都知道在工作的时候工作岗位肯定会给我们签订劳动合同，并且帮我们缴纳社保，这是我们国家的法律规定的。不给签订劳动合同还有不给买社保的情况我们是可以去当地部门进行举报，用人单位可以给我们补偿。那么工作几年没签劳动合同没买社保怎么办？ 公司不签劳动合同、不交社保,该怎么办 《劳动法》第三条规定：“劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利...

·发现员工不能胜任工作如何处理
    发现员工不能胜任工作如何处理用人单位在劳动者不能胜任工作的情形下，依法对劳动者进行调岗调薪。与因伤病变更一样，因胜任能力变更也是依《劳动合同法》第四十条作出的劳动合同内容变更。按照该条规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位可以解除劳动合同。在解除劳动合同之前，实施劳动合同内容变更，即调岗调薪。如果调岗调薪达到了目的，劳动者基本能够胜任调整后的岗位工作，劳动合...

·四级伤残工伤赔偿标准是怎样的？
    四级伤残工伤赔偿标准是怎样的?四级伤残赔偿标准的依据是《工伤保险条例》第三十五条，职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：四级伤残为21个月的本人工资;等等。二、伤残四级的其他赔偿(一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补...

·工程质量不合格处理程序是什么？
     一、工程质量不合格处理程序是什么? 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。 工程质量验收不合格出现的原因 1、技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情...

·在现实生活中，劳动者在求职的过程中，基本上实行的是合同制，那
    在现实生活中，劳动者在求职的过程中，基本上实行的是合同制，那么在实践过程中，假如合同到期了，没有续约，那对劳动者来说有什么利弊呢？今天我们就”劳动合同续约的政策““没有续签劳动合同的利与弊”等等问题进行相关的介绍。 一、相关政策要求： 1、 劳动合同续签，是指合同期限届满，双方当事人均有继续保持劳动关系的意愿，经协商一致，延续签订劳动合同的法律行为。双方可以续签有固定期限劳动合同、无固定期限劳动...