在我国征收土地报批流程是什么
在我国征收土地报批流程是什么
对政府征地的消息去捕风捉影的听信一些小道流言，其实没有看到政府的权威媒体出台的消息的时候您不要去相信那些无稽之谈，政府虽然说是要保障重点建设项目的用地需求的，但是在此之前征收土地是有一个非常严格的报批流程的，可能有很多人从来都没有仔细的去了解过，在我国征收土地报批流程是什么?
在我国征收土地报批流程是什么?
一、申请征收土地
由用地单位持有关文件向项目所在地的区(县)国土资源管理部门提出用地申请。
二、受理申请
区(县)国土资源管理部门接到用地单位申请后，对以下内容进行审查：审查用地申请要件是否齐全，申请材料不齐全的不予受理，并书面告知需要补充的材料经审查，符合上述条件的，区(县)国土资源管理部门受理用地申请。
三、内业审核
审查核对资料，确认资料是否有误;审查拟建项目，是否符合土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇建设规划;是否纳入土地利用年度计划;权属地类情况是否准确;用地规模是否符合建设用地控制标准等。对不符合上述要求的，核发不予受理通知，提出修改意见或退件四、拟订征地补偿标准、安置方案。
(一)符合申请征地要求的，区(县)国土资源管理部门对被征地单位的基本情况和拟征地的基本情况进行调查,填写征地情况调查表;
(二)依照有关规定，按区片综合地价，结合地上附着物和青苗调查情况依法测算征地补偿标准;
(三)测算、核定需要安置的农业人口和劳动力的数量，会同所在地的乡镇政府及被征地单位拟定安置途径;
(四)根据调查资料，依照有关规定，分别计算被征地单位的土地补偿费、安置补助费;并将拟征收土地面积、位置、所在乡镇村、需安置农业人口数量、征地补偿费用金额等情况提供给区(县)劳动保障行政主管部门。
四、征收土地告知
收到劳动保障行政主管部门的《区县被征地农民社会保障情况说明表》后，区(县)国土资源管理部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、被征地农民保障对象、项目、标准以及费用筹集办法等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。告知文件应在被征地村民委员会办公地点或显著位置张贴，告知书中应明确被征地集体经济组织或村民对拟征地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利，并留存张贴公告的影像证据及告知回执。
五、征收土地确认
区(县)国土资源管理部门在送达征收土地告知书后三日内，会同有关部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物、青苗的权属、种类、数量等现状调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认，并在《征收土地情况调查确认表》上签字、盖章。对于在发布公告后抢建抢栽抢种的不予确认。
在征地调查确认中，经反复做工作，被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人，逾期仍拒绝在各项调查表中签字盖章确认的，请被征地所在乡(镇)、村有关人员签字见证调查结果;也可以采取照相、摄像等证据保全方式取证;并将取证结果予以公证，作为实施征地补偿安置的依据。
六、依申请听证
被征地集体经济组织或村民有要求申请听证的，被征地集体经济组织应当在《征收告知书》送达后5个工作日内将意见进行收集上报，向听证机构提出书面申请，区(县)国土资源管理部门收到听证申请后，对申请材料进行审查，对符合条件的，制作听证通知书，在听证的7个工作日前通知申请人和相关部门。区(县)国土资源管理部门组织听证会，出具听证会笔录。逾期未申请的，区(县)国土资源管理部门做出书面记录，视为放弃听证。
七、组卷上报
区(县)国土资源管理部门在组织听证会或被征地集体经济组织的村民放弃听证后3个工作日内拟定“一书三方案”或“一书四方案”，填写《建设拟征(占)地土地权属情况汇总表》、《建设拟征(占)土地地类权属情况汇总表》等材料，按规定组卷报区(县)人民政府审核。
八、区(县)政府审核
区(县)人民政府对报批材料审核同意后，以区(县)人民政府名义对征地项目补偿安置情况作出说明，出具报批用地申请。
九、审查报批
区(县)国土资源管理部门将上述报批材料按要求装订后报送市国土房管局。市国土房管局转市征地事务机构审查，市征地事务机构应在自接到报批材料之日起10个工作日内审查完毕，对于符合上报条件的，市征地事务机构出具加盖公章的审查意见表，报市国土房管局;对于不符合上报条件的，出具退件通知，说明退件原因，提出完善报批材料的建议，将案卷退回原报件单位;
市国土房管局在接到报批材料后，符合报批条件的在20个工作日内审查完毕，对不符合报批条件的，退相应区县人民政府。
属于市政府审批权限内的，由市政府审批;需要上报国务院审批的，报市政府审查，按规定报国务院批准。
十、缴纳费用
根据国务院或市政府批复，市国土房管局通知相关单位和部门按规定标准和时限缴纳有关费用。主要涉及的税费包括：新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、征地管理费等。
十一、用地批复
相关单位和部门按规定时限缴纳有关费用后，市国土房管局凭税费缴纳证明，办理用地批复手续。
十二、批后公告
区(县)国土资源管理部门自收到用地批准文件之日起10个工作日内，在被征地乡镇、村内将规定的内容以书面形式张贴公告并留存张贴公告的影像证据。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其它权利人应当在公告之日起10个工作日内持土地、房屋等权属证明到指定地点办理征地补偿登记手续，逾期未办理登记手续的，其补偿内容以区(县)国土资源管理部门的调查结果为准。
十三、区(县)批准征地补偿、安置方案
(一)制定方案，区(县)国土资源管理部门会同有关部门根据经批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45个工作日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案;
(二)公告听证，区(县)国土资源管理部门将拟定的征地补偿、安置方案予以公告，听取当事人的意见，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其它权利人对征地补偿、安置方案有不同意见，要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向区(县)国土资源管理部门提出申请。区(县)国土资源管理部门应当收取不同意见，举行听证会;确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改;
(三)方案报批，区(县)国土资源管理部门将征地补偿、安置方案，报区(县)人民政府审批并附具被征地农村集体经济组织、农村村民或其它权利人的意见和采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。
十四、实施征地补偿安置方案
区(县)国土资源管理部门在征地补偿、安置方案经区(县)人民政府批准之日起30日内，将征地补偿、安置费用拨付给被征地的农村集体经济组织或村委会。
被征地集体经济组织或村委会应当在60日内，按照征地补偿、安置方案将征地补偿、安置费支付给村民，并将收支状况张贴公布;同时将征地补偿、安置费用分配和支付清单向区(县)国土资源管理部门等相关部门备案。
被征收的老百姓在熟悉以上征收土地的程序时，便可以在面对征收时有条不紊、合理合法的维护自身权益，防止有些政府滥用行政权力，违法违规强制拆迁。
征收土地一般都是向上一级的土地资源部门提出申请的，而且这是需要当地的国土资源部对审核的材料全部都进行非常严格的审核，此后才是要发放的征地补偿的公告，包括征地补偿方案、征地补偿范围等这些内部的审查都是非常严格的。
相关内容：
·耕地占用税是如何计算的？
耕地占用税是如何计算的？耕地是农民取得农业收入最重要的物质资料，而有些农民并不在耕地上面种植农作物，却用来修建厂房等。如果这样做的话，农民要依法缴纳耕地占用税。这项税就是为了保护我国耕地资源而征收的，按照每平米收取。那么耕地占用税是如何计算的？下面我们一起看看我们的这篇文章吧。
一、耕地占用税是如何计算的？
由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，各地耕地占用税平均税额。有些地区人烟...
·一、根据法律规定土地动迁款属于遗产吗?
一、根据法律规定土地动迁款属于遗产吗?根据法律规定土地动迁款属于遗产，农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分房屋补偿款和宅基地补偿款。地上物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中...
·非法批准征用、占用土地罪是什么行为？
土地征收是国家按照法定程序将集体土地转化为国有土地的行为，国家依法征收土地并且会给农民合理地补偿和妥善的安置。只有国家才有权征收土地，如果单位或个人违反规定在国家未批准的情况下征收占用土地，就违背了法律，非法批准征用、占用土地罪是什么?一、非法批准征用、占用土地罪是什么?非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。二、构...
·土地使用权出让期限由谁规定？
土地使用权出让期限由谁规定？
依据我国相关法律的规定，公民可以依据合法的方法获得土地的使用权，继而由其自主决定是否将土地使用权进行转让。我国的土地使用是有时间限制的，对于出让的土地使用权，广泛存在缩水的情况，也即土地使用权出让期限届满更快，此时，应该怎么办呢?
一、土地使用权出让期限由谁规定?
土地使用权出让最高年限由国家行政法规规定。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国...
·集体经营性建设用地管理规定有哪些
集体经营性建设用地管理规定有哪些?1、《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”可见，我国将集体建设用地分为乡镇企业用地、村民住宅用地和乡(镇)村公共设施和公益事业用地。2、只有集体经营...
·贵州省水库征地补偿是什么
贵州省水库征地补偿是什么
并不是城市中才会出现土地征收的情况，有些时候国家为了能够带动当地人民的生活水平为了保障当地人民的生活，会征地建设一些利民工程，虽说征地后所用地的原有居民就需要搬迁到其他地区生活，但这些居民是可以得到土地以及经济补偿的。那贵州省水库征地补偿标准是什么呢？
贵州省农村水库田地征收的补偿标准
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均...
·2023年农村土地政策都有哪些新规定
农村土地政策都有哪些新规定?1、四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现“房地一体”，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。2、土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后，农村的土地是否还会再次进行重新分配，您可以想一下土地确...
·土地承包权流转和转让的区别是什么
土地承包权流转和转让的区别是什么土地承包权流转和转让的区别是什么
土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地...
·诉讼离婚管辖地是怎么确定的
诉讼离婚需要向法院提起离婚诉讼，这种情况下找离婚法院、确定具体的管辖地就是很重要的了。那一般诉讼离婚管辖地是怎么确定的呢?要是对离婚法院管辖权有异议的话，这时又该怎么来处理才好?本文马上为您一一解答这两个疑惑。
一、诉讼离婚管辖地是怎么确定的
依照我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》，当事人提起的离婚诉讼，原则上由被告住所地人民法院管辖。但在下述情...
·农村土地确权出现纠纷怎么办？
农村土地确权出现纠纷怎么办？
第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权...
·南京商业用地征地补偿安置程序是什么
南京商业用地征地补偿安置程序是什么随着城市发展速度的加快，越来越多的土地被征收用于建设。当然，南京作为大城市也存在着这样的情况，而在商业用地土地征收的过程中，如何安置被征地方也成为能否和谐完成征地的关键。那么南京商业用地征地补偿安置程序是什么？在下文中将带来相关程序的具体介绍。
一、征地补偿安置程序
1、市国土局在收到征收土地省批准文件的10个工作日内，代表市政府在被征收土地所在地的村、组予以公告...
·农村土地承包法实施条例规定
农村土地承包法实施条例规定
农村土地承包法实施条例规定
第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。
第二条 坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，稳定现有土地承包关系，并保持长久不变，是规范土地流转的基础。
第三条 赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，让其真正享有占有...
