在我国征收土地报批流程是什么

在我国征收土地报批流程是什么

对政府征地的消息去捕风捉影的听信一些小道流言，其实没有看到政府的权威媒体出台的消息的时候您不要去相信那些无稽之谈，政府虽然说是要保障重点建设项目的用地需求的，但是在此之前征收土地是有一个非常严格的报批流程的，可能有很多人从来都没有仔细的去了解过，在我国征收土地报批流程是什么?

在我国征收土地报批流程是什么?

一、申请征收土地

由用地单位持有关文件向项目所在地的区(县)国土资源管理部门提出用地申请。

二、受理申请

区(县)国土资源管理部门接到用地单位申请后，对以下内容进行审查：审查用地申请要件是否齐全，申请材料不齐全的不予受理，并书面告知需要补充的材料经审查，符合上述条件的，区(县)国土资源管理部门受理用地申请。

三、内业审核

审查核对资料，确认资料是否有误;审查拟建项目，是否符合土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇建设规划;是否纳入土地利用年度计划;权属地类情况是否准确;用地规模是否符合建设用地控制标准等。对不符合上述要求的，核发不予受理通知，提出修改意见或退件四、拟订征地补偿标准、安置方案。

(一)符合申请征地要求的，区(县)国土资源管理部门对被征地单位的基本情况和拟征地的基本情况进行调查,填写征地情况调查表;

(二)依照有关规定，按区片综合地价，结合地上附着物和青苗调查情况依法测算征地补偿标准;

(三)测算、核定需要安置的农业人口和劳动力的数量，会同所在地的乡镇政府及被征地单位拟定安置途径;

(四)根据调查资料，依照有关规定，分别计算被征地单位的土地补偿费、安置补助费;并将拟征收土地面积、位置、所在乡镇村、需安置农业人口数量、征地补偿费用金额等情况提供给区(县)劳动保障行政主管部门。

四、征收土地告知

收到劳动保障行政主管部门的《区县被征地农民社会保障情况说明表》后，区(县)国土资源管理部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径、被征地农民保障对象、项目、标准以及费用筹集办法等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。告知文件应在被征地村民委员会办公地点或显著位置张贴，告知书中应明确被征地集体经济组织或村民对拟征地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利，并留存张贴公告的影像证据及告知回执。

五、征收土地确认

区(县)国土资源管理部门在送达征收土地告知书后三日内，会同有关部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物、青苗的权属、种类、数量等现状调查结果与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认，并在《征收土地情况调查确认表》上签字、盖章。对于在发布公告后抢建抢栽抢种的不予确认。

在征地调查确认中，经反复做工作，被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人，逾期仍拒绝在各项调查表中签字盖章确认的，请被征地所在乡(镇)、村有关人员签字见证调查结果;也可以采取照相、摄像等证据保全方式取证;并将取证结果予以公证，作为实施征地补偿安置的依据。

六、依申请听证

被征地集体经济组织或村民有要求申请听证的，被征地集体经济组织应当在《征收告知书》送达后5个工作日内将意见进行收集上报，向听证机构提出书面申请，区(县)国土资源管理部门收到听证申请后，对申请材料进行审查，对符合条件的，制作听证通知书，在听证的7个工作日前通知申请人和相关部门。区(县)国土资源管理部门组织听证会，出具听证会笔录。逾期未申请的，区(县)国土资源管理部门做出书面记录，视为放弃听证。

七、组卷上报

区(县)国土资源管理部门在组织听证会或被征地集体经济组织的村民放弃听证后3个工作日内拟定“一书三方案”或“一书四方案”，填写《建设拟征(占)地土地权属情况汇总表》、《建设拟征(占)土地地类权属情况汇总表》等材料，按规定组卷报区(县)人民政府审核。

八、区(县)政府审核

区(县)人民政府对报批材料审核同意后，以区(县)人民政府名义对征地项目补偿安置情况作出说明，出具报批用地申请。

九、审查报批

区(县)国土资源管理部门将上述报批材料按要求装订后报送市国土房管局。市国土房管局转市征地事务机构审查，市征地事务机构应在自接到报批材料之日起10个工作日内审查完毕，对于符合上报条件的，市征地事务机构出具加盖公章的审查意见表，报市国土房管局;对于不符合上报条件的，出具退件通知，说明退件原因，提出完善报批材料的建议，将案卷退回原报件单位;

市国土房管局在接到报批材料后，符合报批条件的在20个工作日内审查完毕，对不符合报批条件的，退相应区县人民政府。

属于市政府审批权限内的，由市政府审批;需要上报国务院审批的，报市政府审查，按规定报国务院批准。

十、缴纳费用

根据国务院或市政府批复，市国土房管局通知相关单位和部门按规定标准和时限缴纳有关费用。主要涉及的税费包括：新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、征地管理费等。

十一、用地批复

相关单位和部门按规定时限缴纳有关费用后，市国土房管局凭税费缴纳证明，办理用地批复手续。

十二、批后公告

区(县)国土资源管理部门自收到用地批准文件之日起10个工作日内，在被征地乡镇、村内将规定的内容以书面形式张贴公告并留存张贴公告的影像证据。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其它权利人应当在公告之日起10个工作日内持土地、房屋等权属证明到指定地点办理征地补偿登记手续，逾期未办理登记手续的，其补偿内容以区(县)国土资源管理部门的调查结果为准。

十三、区(县)批准征地补偿、安置方案

(一)制定方案，区(县)国土资源管理部门会同有关部门根据经批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45个工作日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案;

(二)公告听证，区(县)国土资源管理部门将拟定的征地补偿、安置方案予以公告，听取当事人的意见，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其它权利人对征地补偿、安置方案有不同意见，要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向区(县)国土资源管理部门提出申请。区(县)国土资源管理部门应当收取不同意见，举行听证会;确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改;

(三)方案报批，区(县)国土资源管理部门将征地补偿、安置方案，报区(县)人民政府审批并附具被征地农村集体经济组织、农村村民或其它权利人的意见和采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

十四、实施征地补偿安置方案

区(县)国土资源管理部门在征地补偿、安置方案经区(县)人民政府批准之日起30日内，将征地补偿、安置费用拨付给被征地的农村集体经济组织或村委会。

被征地集体经济组织或村委会应当在60日内，按照征地补偿、安置方案将征地补偿、安置费支付给村民，并将收支状况张贴公布;同时将征地补偿、安置费用分配和支付清单向区(县)国土资源管理部门等相关部门备案。

被征收的老百姓在熟悉以上征收土地的程序时，便可以在面对征收时有条不紊、合理合法的维护自身权益，防止有些政府滥用行政权力，违法违规强制拆迁。

征收土地一般都是向上一级的土地资源部门提出申请的，而且这是需要当地的国土资源部对审核的材料全部都进行非常严格的审核，此后才是要发放的征地补偿的公告，包括征地补偿方案、征地补偿范围等这些内部的审查都是非常严格的。

相关内容：

·阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式有哪些？
阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式有哪些？在农村的土地中，遇到房屋拆迁是不可避免的。因为国家需要规划用地，合理利用土地资源才会对土地进行征收。在征收了土地之后，就要对原土地的使用人进行赔偿。下面，您就跟着我们一起来了解阜阳九龙镇拆迁征地补偿方式有哪些? 房屋拆迁补偿方式：一、货币补偿评估依据货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产...

·我国出让土地使用权程序是怎样的？
我国人口众多，在这个寸土寸金的地方，土地的使用规范及注意事项一直是人们关注的焦点。同时，在土地的使用方面也会有很多限制及规定。在我国，出让土地使用权程序的怎样的？针对这个问题，我们为您搜集整理了以下资料，希望能够对您有所帮助。土地使用权可以买卖吗土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人,以及三资企业,凡是具备法定条件者,依照法定程序或者依照约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有...

·小城镇户口可以继承宅基地吗？
小城镇户口可以继承宅基地吗农村宅基地只限于农村户口，城镇户口不可以继承农村宅基地。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。二、农村宅基地转让条件1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭...

·房子没有土地使用权可以继承吗
一、房子没有土地使用权可以继承吗? 不可以，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表...

·土地承包权可以继承吗
土地承包权可以继承吗1、我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于...

·城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿
城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿一、城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、城市房屋拆迁程序是怎样的 (一)领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆...

·随着建筑行业的不断兴盛，房地产行业的一路飙升，部分投资者早早
随着建筑行业的不断兴盛，房地产行业的一路飙升，部分投资者早早的就把目光投向了建设工程行业，那随之而来的建设工程纠纷也就不断增加了，甚至出现了每年增长的态势，那建设工程纠纷的主要种类有哪些呢?下面请随一起来了解学习一下吧。 1、建设工程民事纠纷民事纠纷的特点： (1)民事纠纷主体之间的法律地位平等; (2)民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议; (3)民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关...

·一、异地夫妻怎么起诉离婚?
一、异地夫妻怎么起诉离婚? 由于我国规定夫妻协议离婚只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，所以严格来说如果要在异地离婚的话，其实就只能通过诉讼方式来解除双方之间的婚姻关系。具体异地离婚的程序对应的就应该是诉讼离婚程序，流程如下：诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。 (一)起诉离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原...

·挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的
挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的一、挪用征地拆迁补偿款旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2...

·贷款中如何土地评估资料有什么
在一些情况下我们需要对土地进行评估，不少网友咨询贷款中如何土地评估。土地评估要考虑到自然条件，社会技术条件等各种不同的因素。并且土地评估我们需要找比较专业的土地评估机构进行评估，那样评估结果才比较正规。评估资料需要土地的产权证明，土地的照片，以及土地的周边设施的清单和图片等。贷款中如何土地评估 1、企业法人营业执照 2、产权证明文件 (1)国有土地使用证或其他替代性文件 (...

·农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？
农村土地承包经营权确权登记有哪些问题？一、公益登记 1、因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，该如何确权登记? 答：2015年中央一号文件强调，“总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围”。因此，对因城镇规划、公益事业、项目征地等原因致使村或小组人均家庭承包地小于0.05亩的地方，要充分尊重农户意愿，如群众要求确权确地到户的，应按现有承包土地...