商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%
，也就是7.21%。
根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
二、二套房的认定： 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房贷的贷款利率的调整 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。 总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。我们现在也知道了二套房商贷利率多少是多少了，国家这么做也是为了整个社会好，可以平衡整个社会，所以我们在准备买第二套房子的时候一定要想好知道他的各项权益，知道他里面的房商贷利率多少，您现在也知道了二套房商贷利率多少了吧。
相关内容：
·变造公司债券罪既遂如何处罚？
变造公司债券罪既遂如何处罚?犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金;数额特别巨大的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯本罪处罚。二、伪造、变造国家有价证券罪人犯...
·债务清偿的途径有几种
债务清偿的途径有几种 一、债务清偿的途径
债务清偿途径就是指解除债权债务关系的方法。主要分两大类，即正常途径和特殊途径。
1、正常途径
正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。
2、特殊途径
由于债务企业暂时的偿债能力或约定条件的变更等原因，不能履行其债务时所采用的方法。
二、协商 ...
·个人消费贷款利率的计算?
个人消费贷款利率的计算?一、个人消费贷款存在的风险
（一）信用风险。信用风险主要是由客户和银行之间存在的信息不对称造成的。
（二）借款人风险。相关制度缺陷或建设滞后导致银行对借款人风险防范能力大大降低。目前，我国个人收入来源多样化,个人收入现金结算比较普遍, 非现金结算少, 而且我国未实行个人关键财产申报制度, 一个人到底拥有多少财产, 非司法机关难以查实, 个人财产、收入透明度低, 实际财产与收...
·债务人没钱欠钱不还怎么办2023
债务人没钱欠钱不还怎么办当然最好的处理方式就是互相协商解决。如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉;起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解;如果一方不接受调解，或者调解失败，就必须开庭审理，如果胜诉，法院依法判决债务人在什么时间内将钱还到指定的账户...
·新婚姻法负债的偿还问题是怎么规定的
新婚姻法负债的偿还问题是怎么规定的当今时代的人们对于金钱的储存方式是多种多样的，所以即使在婚姻关系存续期间，很多夫妻对于夫妻之间的共有财产到底有多少并不是十分的清楚。同样的，对于共同债务的界定也是非常困难的，离婚的时候，肯定共有财产和共同的债务都需要进行清算。下面我们要为您介绍的是新婚姻法负债的偿还问题是怎么规定的?
一、新婚姻法负债的偿还问题是怎么规定的?
我国新婚姻法第四十一条规定：离婚时，原...
·股权转让未付款登记己变更怎么办？
股权转让未付款登记己变更怎么办？一、股权转让未付款登记已变更怎么办？
股权转让未付款登记已变更可以要求对方按合同约定支付款项,如果对方不支付的可以起诉要求支付转让款或强制执行该股权,而后才能通过再变更登记恢复股权登记。
股权变更登记即因公司股权状况变更而发生的登记，包括股权协议转让变更登记、增资减资变更登记、遗产继承股权变更登记、离婚分割股权变更登记、司法机关强制执行股权变更登记。
二、股权变更登...
·夫妻债务离婚怎样处理？
夫妻债务离婚怎样处理夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还，即使夫妻离婚后对债务的偿还有约定比例，但是对债权人而言，他有权找夫妻任何一方要求归还债务。但是在以下两种情况下，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务：1、债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务比如债权人和债务人的借款协议中明确约定由债务人一人单独承担债务履行责任的，视为债权人放弃要求债...
·犯了挪用特定款物罪判几年
犯了挪用特定款物罪判几年
一、犯了挪用特定款物罪判几年
我国《刑法》第二百七十三条规定：挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
二、挪用特定款物罪的立案标准是怎样
由最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)第8...
·挪用公款罪的主观要件是什么
挪用公款罪的主观要件是什么挪用公款罪在主观方面是直接故意，行为人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用权。但其主观特征，只是暂时非法取得公款的使用权，打算以后予以归还。至于行为人挪用公款的动机则可能是多种多样的，有的是为了营利，有的出于一时的家庭困难，有的为了赞助他人，有的为了从事违法犯罪活动。动机如何不影响挪用公款罪成立。具体言之，挪用公款罪在主观方面有以下特点：(一)挪用公款...
·广西招投标法实施细则的条款有哪些
广西招投标法实施细则的条款有哪些？
并没有名为“广西招投标法实施细则”的法规或文件，广西有关招标投标法实施的规定为《广西壮族自治区实施<中华人民共和国招标投标法>办法》，下面是其具体条款：
广西壮族自治区实施《中华人民共和国招标投标法》办法
第一条 为了规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》，结合本自治区实际，制定本办法。
第二条 在本自治...
·公司改制后的债权债务需要注意的问题有哪些？
一、公司改制后的债权债务需要注意的问题有哪些?
公司改制后的债权债务需要注意的问题有：企业改制后，面对原有债务，我们首先要确定的便是债务承担的主体;明确债务承担约定效力的认定等问题。在中国，指国有企业、集体企业和乡镇企业依照中国《公司法》及其他法律法规的规定，从传统的组织制度改组为符合现代企业制度要求的公司制的过程。
二、企业改制的类别
各类企业的改制方式从总体上分为：整体改制和部分...
·夫妻共同债务偿还顺序是否有规定
夫妻共同债务偿还顺序是否有规定?夫妻共同债务的偿还顺序是没有规定的，因为我国法律上并不允许民众个人申请破产，债务偿还顺序问题有夫妻两个人自己根据借款合同来妥善安排。关于夫妻共同债务的清偿，现行婚姻法明确规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”《婚姻法》中夫妻共同债务的范围是：(一)婚前一方借款购置...
