农村集体建设用地的类型有哪些？

农村集体建设用地的类型有哪些？

我国土地是公有制性质的，是归属于国家和集体所有制经济所有的，而在集体所有制经济中，农村集体建设用地便是其中之一。当然，在这些建设用地中，也是有具体的归类划分的，那么农村集体建设用地的类型有哪些?入市流转规定有哪些?下面，就让来详细的介绍一下吧!

一、农村集体建设用地的类型有哪些

(1)乡(镇)企业用地。包括乡(镇)办、村办、农民.联户办及农民个体办企业使用农民集体所有的土地，也包括农村集体经济组织用本集体所有的土地与本集体之外的单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业使用的农民集体所有的土地。

(2)乡(镇)村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地。包括乡村道路、乡村行政办公、农技推广、供水排水、电力、通讯、公安、邮电、文化科研、生产服务等公共设施和学校、幼儿园、托儿所、医院、敬老院等公益事业设施使用农民集体所有的土地。

(3)农村村民建住宅使用农民集体所有的土地。包括本集体经济组织的村民建住宅使用的土地，也包括回乡、返乡等户口已迁入农村或其中一方是本集体经济组织的成员建住宅占用的土地。

《土地管理法》第六十四条?集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

二、农村集体建设用地入市流转规定有哪些

1、出让使用权须经村民同意

出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同;应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。

2、集体土地不得开发商品房

通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地不得用于商品房地产开发。下列建设项目可以使用集体建设用地：一是兴办各类工商企业;二是兴办公共设施和公益事业;三是兴建农村村民住宅。土地使用者未经原批准用地的人民政府批准，不得改变该幅土地的建设用途。

3、土地收益50%用于社保

集体土地所有权出让、出租所取得的收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行(农村信用社)专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。

4、制定基准地价防止炒卖

各地要加强农村集体土地的产权管理，逐步建立地价体系。各市、县应当制定和公布本行政区域集体建设用地使用权的基准地价，防止借机违法占用耕地和炒买炒卖农村集体建设用地。

《关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出要建立城乡统一的建设用地市场。

建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

上述我们详细的介绍了农村集体建设用地的类型有哪些，一般来说，主要可以分为三种，二在农村集体建设用地的具体入市流转方面，也是有严格的限制和规定的，什么样的土地要如何使用，什么样的土地在使用时又需要遵守什么规定，上述的方法中都有提及。
相关内容：

·法律规定拆迁征地补偿款归谁？
法律规定拆迁征地补偿款归谁？随着经济的快速发展，城镇建设用地的需求越来越大，现有的土地已经不能满足城镇发展的需要。所以现在的拆迁越来越频繁。如果拆迁的话，相关部门就会对拆迁的住户进行补偿。对于农村来说土地是归集体所有的，那征地补偿款归谁?一、征地补偿费用归谁所有?在我国集体土地被征收后，应给被征收对象四部分补偿费用，分别为征地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、社会保障费用，其中，地上附...

·泰安高新区征地补偿标准是多少
泰安高新区征地补偿标准是多少?山东省泰安市区土地共有三类：一类区片区片范围：环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西。补偿标准：区片价：70000元/亩;基本农田：84000元/亩;建设用地：70000元/亩;未利用地：56000元/亩。二类区片区片范围：货场路以东、灵山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。补偿标准：区片价：65000元/亩;基本农田：78000元/亩;建设用地：6...

·2023日照征收土地补偿标准是怎样的？
日照征收土地补偿标准是怎样的？近两年来，山东省日照市加大了城镇化建设和棚户区改造的力度，一些重点项目陆续开工建设，为了保障和配合建设项目的顺利实施，当地政府提前安排、及时公告、动员部属，切实做好土地征收和补偿安置工作，那么，2017日照征收土地补偿标准是怎样的呢?山东省日照市土地共有五类：一类区片区片范围：东到黄海，北到山海路-青岛路以东卧龙山街道辖区，西到日照路(204国道)，南沿日照街道、秦楼...

·行政拘留关押地点怎么确定
行政拘留关押地点怎么确定根据《拘留所条例》第二条中的规定，对下列人员的拘留在拘留所执行：(一)被公安机关、国家安全机关依法给予拘留行政处罚的人;(二)被人民法院依法决定拘留的人。行政拘留一般是在拘留所中执行。二、刑事拘留和行政拘留哪个处罚力度最重1、刑事拘留严重。2、行政拘留是一种行政处罚，是一种违法行为。刑事拘留，说明当事人已涉嫌犯罪，接下来是面临逮捕、判刑、坐牢。3、行政拘留记录一般不影响当事...

·土地办公用途使用年限是多少年
土地办公用途使用年限是多少年土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用...

·房地产市场对于国家的限购政策肯定是持保留意见的，受到此政策的
房地产市场对于国家的限购政策肯定是持保留意见的，受到此政策的影响，我国很多的一线城市、像上海、北京、深圳等这些，对于公民二套房的首付比例都进行的上调，在首付比例上调的同时银行贷款却下降，这样一来的话，想要在上海购买二套房的话，首先就要知道我国上海第二套房首付几成? 一、我国上海第二套房首付几成? 自2016年11月29日起,在上海居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%...

·地税偷税漏税的处罚标准是什么
一、地税偷税漏税的处罚标准是什么? 偷税漏税的处罚标准是三年以下有期徒刑或者拘役，并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。刑法第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段...

·征地拆迁暂行条例全文
征地拆迁暂行条例全文征地拆迁暂行条例全文为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8...

·土地征收不合理怎么投诉
不合理的话，可以向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关部门反映。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映。《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条，村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有...

·关于村委会有权征收土地建小区吗
关于村委会有权征收土地建小区吗村委会无权征收土地建小区。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。二、征收土地标准是多少钱一平方征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原...