什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务
什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：
(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
二、业主不交物业费会有什么后果
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
三、不交物业费或被列入黑名单
另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。
四、物业费交多少怎么确定
(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
结合上文中的内容要求可以得出，对于前房主签的合同说交物业费没交可以起诉他吗该问题来说需要以实际的合同内容为准。一般情况下来说，对于物业费没交的情况需要以合同当中的规定为准，当合同中做出了明确的规定时，则可以提出相关的诉讼请求。
相关内容：
·一、交通事故责任方赔偿问题有什么规定？
一、交通事故责任方赔偿问题有什么规定？
(一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤必须的费用，凭据支付。
(二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算
(三)住院伙食补助费：按照交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。
二、交通事故责任划分标准：
1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承...
·一、签订租车位协议有哪些？
一、签订租车位协议有哪些要注意1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。3、租车位只能用20年，根据《民法典》（2021...
·怎样处罚交通事故逃逸造成交通事故后逃逸的行为
怎样处罚交通事故逃逸造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留。2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证。3.对发生重大交通事故,构成犯罪,并逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证,并终生不得重新领取机动车驾驶证。...
·误工费可否在交强险项下赔偿？
这里我们要了解什么是交强险，以及误工费在交强险下的赔偿标准，那么误工费可否在交强险项下赔偿？根据有关规定，交强险的设置就是为了维护消费者能够在误工费时，能有所赔偿，同时也为了避免一些纠纷的发生，那么具体，应该怎么赔偿呢？想要了解到关于交强险误工费的问题，我们先需要了解交强险责任限额概念。其实这在交强险的概念中有所体现，对于受害人而言，包括人身伤亡和财产损失都会受到补偿，这也是责任限额的概念。
什么...
·国有土地使用证怎么办理？要提交哪些材料？
国有土地使用证怎么办理？要提交哪些材料？在我国，土地使用证是个人或单位合法使用国家土地的法律凭证，如果没有土地使用证，土地使用权人无法保障自己的合法权益。但实践中多数人往往对办理土地使用证不够重视，也不知道如何办理土地使用证。下面我们就和您一起来了解一下国有土地使用证怎么办理。
一、国有土地使用证怎么办理?
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使...
·80万元标的应交多少诉讼费用
80万元标的应交多少诉讼费用
一、80万元标的应交多少诉讼费用?
标的额为80万的财产案件受理费为11800元。根据诉讼费交纳办法，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;...
·一、黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿吗?
一、黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿吗?
黄岩交通事故伤残鉴定可以向肇事方索要赔偿的。索赔的项目可以包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。
二、一般车祸赔偿标准
1、医疗费的赔偿标准
医疗费是指受害人在遭受人...
·在对交通事故进行处理的时候，需要先对事故责任作出认定，这样才
在对交通事故进行处理的时候，需要先对事故责任作出认定，这样才知道当事人各自需要承担多少的事故责任，而此时又应该承担多少的赔偿比例。那究竟实践中这个交通事故怎么分责任呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上，车辆未按下列行驶路幅行驶，与事故发生有直接因果关系的，一般负事故主要责任：(1)车行道宽度在14米以上的，非机动车未在两侧各3....
·交强险浮动是怎样的?
交强险浮动是怎样的?
一、交强险浮动是怎样的
交强险的浮动机制主要是根据车主一年来的驾车规范纪录有很大的关系，如一年内车主未有违规行为纪录，则会下浮百分之十;两年优良驾驶纪录则会下浮百分之二十;以此类推。反之在加强险投保第一年发生一次违规记录单不涉及死亡的交通事故，其浮动比率不会发生改变;但如果有两次，来年的交强险保费会上浮百分之十。
机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)是我国首...
·可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？
可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？ 一、什么是可交换公司债券？
可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券，该债券的持有人在将来的某个时期内，能按照债券发行时约定的条件用持有的债券换取发债人抵押的上市公司股权。可交换债券是一种内嵌期权的金融衍生品，严格地可以说是可转换债券的一种。
二、可交换公司债券对散户来说有哪些...
·江苏非婚生子女罚款逾期不交的后果是什么
一、江苏非婚生子女罚款逾期不交的后果是什么?
对于逾期不交纳的，计生部门可向法院申请强制执行。如果当事人确无交纳能力，法院可中止执行。法院作出中止执行裁定后，不受期限的限制。也就是说，当发现有履行义务的条件时，随时可向法院提出申请恢复。
如果有经济能力交纳而拒不履行，并且当事人拒不执行人民法院作出强制执行的判决，致使判决无法执行，情节严重的，则法院可以以“拒不执行法院判决”罪判决，处三年...
·签了劳动合同不交社保吗？
被建筑单位录用，工人办好入职手续后，会和单位签订一份劳动合同，工人要妥善保管好自己那份合同，以后发生纠纷，这个就是最好的证据。在合同里面，一般要写清工资报酬、社保公积金缴存及工作内容等。那么，签了劳动合同不交社保吗?下面我们听听我们是怎么说的。一、签了劳动合同不交社保吗?和单位签订劳动合同后，单位和职工就必须按规定缴纳社保。根据《社会保险法》第五十八条的规定，不管用人单位和职工是否签订了书面的劳动...
