·重庆二套房首付是如何规定的? 重庆二套房首付是如何规定的? 职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例由现...
·房屋的质量保障关系到该房屋投入使用后的居民的生命安全及其他合 房屋的质量保障关系到该房屋投入使用后的居民的生命安全及其他合法权益,因此在房屋建筑施工结束后和投入使用前必须进行相应的质量安全检测,取得房屋质量安全证明才可以。那关于房屋质量安全证明的法律规定有哪些呢?下面就跟随的我们来一起了解一下。 关于房屋质量安全证明的法律规定有哪些呢? 房屋安全鉴定证明今年建设部发布129号令,对原有的《城市危险房屋管理规定》进行了修改,提出“市、县人民政府房地产行政主管...
·一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理? 一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理?集体组织对五保户实行五保时,双方有扶养协议的,按协议处理;没有扶养协议,死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的,按遗嘱继承或法定继承处理,但集体组织有权要求扣回五保费用。《农村五保供养工作条例》第十九条规定:“五保对象死亡后,其遗产归所在的农村集体经济组织所有。”但《农村五保供养工作条例》中已被删除,即自该日起,五保户的遗产不再当然地归村委会所有。五保户主要包...
·一、离婚后房产分割规定是什么? 一、离婚后房产分割规定是什么?18年离婚后房产分割规定是原则上是以双方平均分配为主,如果夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷...
·离婚房产过2年再分割行吗 夫妻在离婚的时候需要按照规定就财产、子女以及债务等问题作出处理,否则的话是不能办理离婚手续的。作为财产当中的房产,此时离婚房产过2年再分割行吗?请跟随我们一起在下文中探讨一下这个问题吧。 一、离婚房产过2年再分割行吗 按照规定,离婚夫妻如果不就财产、子女以及债务问题作出处理的话,那么此时是不允许离婚的。因此离婚房产过两年在分割是不行的。 二、离婚房产如何分割 法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平...
·在我国离婚房贷没还完能过户吗? 在我国离婚房贷没还完能过户吗? 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,要解决离婚...
·规范的房屋赠与合同书是怎样的 规范的房屋赠与合同书是怎样的? 房屋赠与合同书 甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____ 有效证件号码:_____ 乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址) 住所:_____ 有效证件号码:_____ 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下...
·新建商品房买卖合同解除的条件是什么? 新建商品房买卖合同解除的条件是什么?1、房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的,购房者有权申请解除房屋买卖合同,并可申请出卖方赔偿损失。2、房屋面...
·购房广告该怎么产生法律效力 实际中,很多出卖人利用广告作过分夸大宣传,诱骗买受人订立购房合同,但事后却不予兑现,导致商品房购房广告纠纷逐年上升。而依据法律规定,购房广告其实只是一种要约邀请,一般不能将宣传内容作为合同内容看待。那么购房广告该怎么产生法律效力呢?我们一起在下文中进行了解。 一、购房广告该怎么产生法律效力 (一)根据《合同法》第十五条规定,要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招...
·一、不满18岁遗嘱继承房产过户吗? 一、不满18岁遗嘱继承房产过户吗?可以,法律没有规定未成年人不能拥有房产,所以,房产可以过户给未成年人。2014年7月1日之前,在北京,父母想将名下一套房屋赠与子女,在过户前必须先去公证处办理房屋赠与合同公证,支付公证费。但在北京市住建委出台的便民服务新措施中规定,从2014年7月1日开始,持有赠与合同房屋过户时无需再公证。二、房产可以过户给未满18岁的未成年人后的一些不利影响:1、孩子独立买房时...
·个人房屋买卖合同怎么写 不管是个人进行房屋买卖还是公司作为房屋买卖的主体,此时为了保护双方的合法权益,同时也为了房屋买卖能够更好的进行,一般需要签订书面的房屋买卖合同。那么这个个人房屋买卖合同是怎么写的呢?接下来,我们就为你做详细介绍。 个人房屋买卖合同范文 合同编号: no ________ 房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方(以下简称乙方): 身份证号∶...
·婚前按揭房离婚时怎么分割 明确了婚前一方的财产归其本人所有,否定了因婚姻关系存续到法定时间转化为共同财产,那这一婚前财产在离婚时怎么分割呢。现实中,离婚夫妻往往对房产的争夺比较激烈,那此时婚前按揭房离婚时该怎么进行分割?详细内容请在下文中进行了解。 一、婚前按揭房离婚时怎么分割 婚姻关系存续期间,不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等,并排除他人对建筑物的非法...
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