东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点 律师在进行诉讼的过程中起

东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点

律师在进行诉讼的过程中起着十分重要的作用，因此，对于一个律师来说，了解相关的知识是十分必要的。那么，对于东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点有哪些呢?我们该如何处理纠纷呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。

东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点有哪些

一、审查证言应当考虑涉及建筑缺陷的有关事实，并且考虑缺陷的调查人和评估人的可信程度。

如果证人是业主或不动产的使用人，应当审查他们什么时候第一次发现了问题的存在，发现时候的缺陷程度，采取了何种措施弥补这些缺陷。因为一些明显的缺陷是由于缺乏适当的保养或者滥用造成的，询问的问题应着重在这方面。进一步，应审查业主在竣工以后所作的改造。很多缺陷是业主在购买以后进行的改造造成的。

在建筑工程缺陷索赔中，专家的作用非常重要。在建筑缺陷索赔中，专家通常进行调查，对缺陷原因进行评估;推荐修补办法;确定维修费用。通常要求专家确定设计、安装、和完成产品和设备安装所需要的细心标准。例如，经常要求专家对工程师的设计是否符合设计师的细心标准加以评估确定。这些方面可以质询的问题很多，比如技术、经验、和专家的细心程度。

1、改进设计是否低于设计时的标准，如果是，具体哪些方面低

2、施工和工艺是否低于施工时应具备的标准，如果是，具体哪些方面低

3、所用材料是否低于类似系统中的材料使用标准

二、调查的性质、规模和范围对于专家判定缺陷原因是至关重要的。

如果调查只是初步的和有限的，则专家就没有充分的资料数据判断缺陷的原因。调查应当由与专家一起工作的工作人员进行，而不是提供证言的专家进行。调查人员采用的凭证和程序是很重要的。在某些工程项目中，调查司空见惯，已经成了例行公事。这些程式化的调查一般是可以信赖的，但也可能对一些细节缺乏注意。

对专家得出质量缺陷及其原因之间的因果关系的结论要加以质证。缺陷的发生可能是因为产品设计的不正确，设备的设计不正确，指定在设备中应用的产品不适当;安装不正确;维护不正确。建筑缺陷通常是上述几个原因导致的。专家要区分是直接因果关系，还是造成缺陷的一个诱因。专家应足够细心以区分是表面缺陷(如粉刷墙面裂纹)，还是结构性缺陷(例如基础移位)。专家形成结论的科学基础和事实基础也应当质证

1、工程改造中是否有缺陷

2、工程改造的设计中是否有缺陷

3、设计对造成缺陷起重大作用?如果是这样，具体数额是多少

4、施工，或施工中使用的材料对工程缺陷是否起重大作用，如果是，具体数额

5、 设计、施工、材料的使用是否违反了当时已经生效的有关法律、法规或安全指令

6、工程的建成情况是否符合图纸技术规范?如果没有?具体有哪些不符

三、基于对缺陷原因的判断，专家可能提出维修方案。

维修费用是一个焦点问题。通常不允许更换缺陷工程所有的部件，比如实际只有5%的工程缺陷，就不能因此废弃95%的完好工程。维修应当恢复到原来(竣工时)的条件，还是维修开始时的条件?这也是常常引起争论的问题。因为发生质量争议时已经是完工以后很长时间以后，工程已经被使用很长时间了。在一个案例中，法院判决业主有权恢复到同原来承包商签订合同以前的状况，而不是取得正在更换工程的价值。维修缺陷工程的费用可能超过缺陷造成的价值损失或不动产的初始成本。专家提出的维修方案可能是特别费钱的方案。这都是确定判决结果应当考虑的。

此外，专家可能与维修工程有某种利益关系，这也是要加以审查的：例如，当事人是否已经给了专家大笔费用去设计维修工程?采用特定的承包商，或采用某个程序或产品，专家是否有特殊利益?如果付款给专家要其监督维修工程，专家也会有利益关系。如果专家提供的维修方案有缺陷，专家的能力就会受到质疑，并从而使他的整个观点受到怀疑。

最后，维修费用要由专家计算、监督甚至确定。无论什么情况，维修费用的细节都要同专家核实。适当的取费因素以及专家的计算方法都应当加以审查。质询的问题包括，计算是否反映当地的经济，财政和市场情况;当地的成本变化;以及其他因素可能影响具体缺陷。不可预见费用和间接费用通常在计算中采用，利润、企业管理费(总部管理费)用、和设计费用等都应加以审查。常见的问题，如：什么样的维修设计和费用可以弥补设计和施工缺陷?

在建筑缺陷索赔中，证据材料的制作尤其重要，因为判断是否存在缺陷责任往往要看被告是否达到了本行业的细心标准，从而判决当事人是否有过失。这需要专家评估实际履行过程。因此，工程项目的完整书面记录和文件不仅能描述项目的实际完成情况，而且也成为确定实际履行情况的唯一根据。这也是专家获得必要文件，形成其结论的最经济的途径。没有完整的项目完成记录，专家可能不能得出完整的和最终的结论。

下列承包商和设计人的文件对于描述项目完成情况是有用的：每日报告、照片、日记、备忘录、工作会议记录、变更令，分包商、设计人和业主之间的来往记录、进度付款请求、施工进度计划。

此外，通过证据材料制作，收集施工和设计合同的副本，从而确定哪一个承包商或分包商安装或履行了缺陷工程。

承包商、分包商、和供应商可能要对违反合同承担责任。收集证据材料还要收集其他已经作出的担保。在信函、备忘录、会议记录或电话记录中可能作出了有关合同履行和质量方面的陈述。产品宣传可能扩大承包商的担保范围，应当纳入证据材料中。在一个案例中，在合同磋商过程中承包商给业主的产品宣传中要在合同规定的一年担保期之外提供20年的担保。这样，由于工程在竣工6年以后开始脱落，法院判决承包商承担维修责任。因此，合同、其他书面记录的陈述、以及产品宣传资料应当包括在证据材料中。

工程缺陷索赔的证据材料应注意下列材料，不动产的租赁、转移，维修记录，有关房主对房屋缺陷的投诉记录。

房屋所有权变更的文件往往涉及列举缺陷情况，这对于后来的购买者诉讼很重要。维修记录往往能显示由于维修保养不适当，或疏于维修使得缺陷变得更加严重。

综上所述，东莞建筑工程质量纠纷律师诉讼要点主要是，律师在进行诉讼的时候，要注意把握好建筑工程的质量的标准问题，以及双方的纠纷的争议点和双方之前签订的合同中的约定的条款的内容等，另外，诉讼者也要注意证据的保存
相关内容：

·在我国关于工程质量原则是什么意思？
    在我国关于工程质量原则是什么意思？ 所有的企业在市场上能够站稳脚跟的根本原因都是因为其生产和销售的物品的质量是非常过硬的，消费者的口碑决定了企业的发展状况，而作为在建筑市场日益激烈的今天，所有的建筑公司都要高度注重于对于工程质量的管理。身为建筑企业内部的员工都应该清楚在我国关于工程质量原则是什么意思? 一、在我国关于工程质量原则是什么意思? 1、坚持质量第一的原则 项目监理机构在进行投资、...

·一、用人单位不续签劳动合同怎么办?
    一、用人单位不续签劳动合同怎么办?劳动合同的续订是指劳动合同期满后，当事人双方经协商达成协议，继续签订与原劳动合同内容相同或者不同的劳动合同的法律行为。《最高人民法院关于审理劳动 争议案件适用法律若干问题的解释一》规定：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合 同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。”由此可见，如果当事人双方在原...

·在我国劳动监察投诉一般多久能受理?
    在我国劳动监察投诉一般多久能受理? 劳动监察大队接到劳动者投诉，应在5个工作日内受理或作出不予受理的决定。 附：关于实施《劳动保障监察条例》若干规定(劳动和社会保障部令第25号) 第十八条　对符合下列条件的投诉，劳动保障行政部门应当在接到投诉之日起5个工作日内依法受理，并于受理之日立案查处： (一)违反劳动保障法律的行为发生在2年内的; (二)有明确的被投诉用人单位，且投诉人的合法权益受...

·事业单位工作人员缓刑能否保留公职?
    一、事业单位工作人员缓刑能否保留公职? 1、事业单位工作人员判缓刑，不能保留公职。 2、根据2012年中华人民共和国人力资源和社会保障部 中华 人民共和 国监察部 第18号令颁布、9月1日实施的《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条的规定： “事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。 行政机关任命的事业单位工...

·工程施工结束后，建设方会委托具备资质的工程质量检测机构，对工
    工程施工结束后，建设方会委托具备资质的工程质量检测机构，对工程质量进行验收评级，只有符合质量要求的才能交付给业主使用。浙江省是我国的建筑强省，在对质量检测机构的管理方面，出台了相关规定。那么建设工程质量检测管理办法浙江方面的规定是什么？下面我们一起做个详细了解。 浙江省建设工程质量检测管理实施办法 第一章 总 则 第一条 为了加强建设工程质量检测管理，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》...

·员工进公司多久签合同
    员工进公司多久签合同用人单位应当自入职之日起1个月内与劳动者签订书面劳动合同。未签订的，第2个月至第12个月且劳动者有工作的期间，应当按月支付二倍工资。二、员工签合同的法律规定有哪些《劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同...

·上海闵行区工伤认定去哪里，怎么申请认定？
    因工受伤的劳动者首先最关心的问题就是关于工伤赔偿的问题。工伤赔偿能赔多少是具体根据工伤认定的结果来具体核算的。在工伤认定的基础上按照法定的计算方式来算出赔偿金额。那以上海为例，上海闵行区工伤认定去哪里，怎么认定? 一、上海闵行区工伤认定去哪里 地址：上海闵行区劳动能力鉴定中心 二、申请工伤认定 (一)、申请工伤认定的期限及申请人 工伤员工可直接向用人单位所在地劳动保障部门提出工伤认定申请...

·旷工不发工资是否合法
    一、旷工不发工资是否合法对于正常上班期间的工资还是需要支付的，单位不能因为旷工即扣除全月应该发放的工资。《劳动合同法》第三十条，用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。二、公司不发工资怎么办根《劳动合同法》第38条及第47条的规定，企业未及时足额向劳动者支付劳动报...

·一、签了三年劳动合同可以辞职吗？
    一、签了三年劳动合同可以辞职吗？ 可以。 无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的。劳动者享有自主择业权。 (一)、个人提出离职分三种情况： 1、用人单位存在《劳动合同法》第三十八条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等。 2、依据《劳动合同法》第三十...

·一、怀孕公司解除劳动合同应该享受的待遇是什么?
    一、怀孕公司解除劳动合同应该享受的待遇是什么?怀孕公司解除劳动合同应该享受的待遇是支付经济补偿金，每工作满一年补偿1个月工资，《劳动合同法》第四十二条　劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;第四十五条　劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定...

·试用期未签订劳动合同赔偿标准是什么？
    试用期未签订劳动合同赔偿标准是什么 一、试用期未签订劳动合同赔偿标准是什么? 1、试用期也应该签订劳动合同，如果未签订劳动合同从第二月起每月支付二倍的工资 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。也就是说你应得到二倍的工资。 2、可以申请仲裁要求单位支付二倍工资差额和要求单位补缴社保，用人单位自用工之日起就应该为劳动者缴纳五险 ...

·国家机关工作人员签订合同失职被骗罪认定标准是什么？
    近几年，全国各地经济发展建设的步伐不断加快，许多新的政府投资、建设等项目纷纷上马，在这些项目实施过程中，政府难免会与各类企业产生经济活动，签订政企合作协议或合同，这就需要政府工作人员具有高度的责任心和警惕性，严防各类合同诈骗行为的出现，那么，国家机关工作人员签订合同失职被骗罪认定标准是什么呢? 一、区分本罪与非罪的界限 主要是区分本罪与工作失误的界限，因工作失误往往也会给国家和人民的利益造成重大...