·房子没到期房东不租了怎么办 房子没到期房东不租了怎么办?可以要求房东承担违约责任，根据《民法典》规定第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者...
·买新房各种税费有哪些 购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。5、公共维修基金：等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维...
·离婚时房产升值的怎么分 近年来不少人加入了炒房大军，随之带动的就是房价的不断上涨。通常离婚时房产升值的，会对升值部分的分割产生争议，那离婚时房产升值的怎样分割？离婚时房产贬值的，贬值部分由谁承担又会出现争议，那离婚时房产贬值的如何分割？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚时房产升值的怎么分 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。 该房产属于《婚姻法》第十八...
·房屋的质量安全标准关乎许多人的利益 房屋的质量安全标准关乎许多人的利益，无论是商品房还是自建房，只要只居住使用的房屋就有质量安全标准，有了这些标准我们才能使用这些房屋，因为一旦住房标准存在较大的问题，那么房屋就会有安全问题，那么，国家房屋质量安全法中的标准有哪些呢? 国家房屋质量安全法中的标准 (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标...
·新婚姻法房产问题的具体规定有哪些 房产问题是离婚中最难处理和争论最多的问题，很多离婚因房产导致的矛盾很多，为了保障夫妻双方各自的合法权益不受损，新婚姻法房产问题在婚姻法中也得到了明确，对于房产的归属问题以及产权的所有都有了规定，但是具体的规定是什么样的，接下来我们就给您详细的说说。 一、新婚姻法房产问题的具体规定有哪些 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，...
·贷款购房流程是怎样的，需要满足哪些条件？ 现如今，房价高涨，对于大部分工薪家庭来说，要拿出几十万的买房钱都是不容易的，那么如何买房呢?最为普遍的，也是最为您受欢迎的便是贷款购房。那么贷款购房流程是怎样的?需要满足哪些条件?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、贷款购房流程是怎样的? 1、贷款申请及初步评估。手续和文件：交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);房屋估价;交购房意向书(范本由律师所提供)。 ...
·办理房产抵押贷款的程序是什么 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材...
·一、怎么进行房屋租赁纠纷举证? 一、怎么进行房屋租赁纠纷举证? 1、证明当事人主体适格的证据 (1) 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; (2) 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3) 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 2、 证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1) ...
·房屋赠与没有合同赠与行为是否有效 房屋赠与没有合同赠与行为是否有效 一、房屋赠与没有合同赠与行为是否有效 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，因此要是当事人进行了房屋赠与而没有具体签订书面合同的话，那么这时的房屋赠与行为一般是认定为无效的。 二、房屋赠与合同的法律特征： (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承...
·对于未经竣工验收的房屋实施占有属于合法占有吗？ 本案买受人是基于合法有效的《购买协议》占有案涉商铺，案涉商铺虽未办理竣工验收手续，但其系根据出售方的交房通知正常办理接房手续。其次，买受人接房后将案涉商铺出租，可以证明案涉商铺已经具备了正常使用的条件，故可以认定买受人已合法占有该不动产。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其...
·一、租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗? 一、租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗? 新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。 其实，这一相关规定在治安管理法律法规中早就有了。根据新《条例》规定，如果房东违反这一规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。 如果发现出租屋内有人吸毒，...
·一、房管局备案合同在离婚财产分割时可以拿回来吗? 一、房管局备案合同在离婚财产分割时可以拿回来吗? 可以拿回来，并对产权分割和过户处理，有关离婚房产分割的情况有： (一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产...
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