·卖房哪些情况需要用房产证？ 卖房哪些情况需要用房产证？ 一、卖房哪些情况需要用房产证? 卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证，那么，卖房时，哪些情况需要房产证?以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证： 1、报盘 卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。 需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责...
·购买二手房贷款要多久能批 购买二手房贷款要多久能批 二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。 二手房贷款办理时间如下： 1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日; 2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核; 3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日; 4.然后房管局会在4天内下发新的产权证; 5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个...
·租房签合同到期押金不退怎么办？ 对于暂时没有资金购买房屋的主体，可以选择通过与他人签订租赁合同的方式，获得房屋的使用权。房主为了使自己的财产权益得到保障，在签订租赁合同时，有可能会要求对方支付租金，租赁期限届满则需要按照规定，搬出房屋，此时，租房签合同到期押金不退怎么办? 一、租房签合同到期押金不退怎么办? l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证...
·购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协 购房合同退房违约金要怎么给退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受...
·北京市自住型商品房的法律规定有哪些 北京市自住型商品房的法律规定有哪些北京市从2013年开始每年都会发布几万套自住型商品房，它的价格要比同类房屋少很多。在万千急需购房的朋友中，产生了不小的反响，但是房屋购买一般会采取摇号的方式来确定最终的购房者，有一定运气成分在，而且不是所有人都能够买到自住型房屋，今天小标为您解读北京市自住型商品房规定。 购买条件 非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住...
·群租房民事诉讼执行程序是怎样的？ 群租房民事诉讼执行程序是怎样的？ 群租房民事诉讼启动执行程序，必须符合法定条件。1998年《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第18条对执行案件的受理条件作了规定，其中第1款第4项对作为执行依据的生效法律文书提出了要求，该项规定：“申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。”但是，司法实践中仍然存在一些执行依据不够明确的问题，其中既存在...
·分户后能继承父母的房子吗? 分户后能继承父母的房子吗? 一、分户后能继承父母的房子吗? 分户后能继承父母的房子，分户与继承没有关系，分户一样有继承权。《民法典》 第一千一百二十六条规定：继承权男女平等。 第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的...
·为了抑制过快增长的房价，保障租房者的合法权益，我国正在逐步推 为了抑制过快增长的房价，保障租房者的合法权益，我国正在逐步推出租售同权制度，郑州市作为首批租售同权的试点城市，引发了很多人的关注。为了将试点工作做好，河南省及郑州市也在加紧制订政策，那么郑州租售同权内容是什么？下面我们结合郑州相关政策给您做个介绍。 一、郑州租售同权内容有哪些？ 1、加快建设政府住房租赁业务管理和服务平台。要高起点规划，大平台运作，搭建统一的政府房屋租赁业务管理和服务平台，通过租赁...
·二手房产权年限怎么算根据《中华人民共和国城镇国有 二手房产权年限怎么算根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”房屋产权年限从批地之日算房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用...
·买房子应该重点考虑哪些因素 买房子应该重点考虑哪些因素 1、价格 首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。 2、通透性 是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。 3、地段性 住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校...
·如果双方离婚房子可以过户给孩子吗？ 在当今社会，离婚率越来越高，对于夫妻来说，是感情破裂，无法继续一起生活。可对于孩子来讲，将是家庭的分裂，离婚面临的最大的问题就是抚养权和财产的分割，那么，如果双方离婚房子可以过户给孩子吗？下面我们就为您介绍一下。夫妻共同财产的分割分为约定财产的处理和法定夫妻共同财产的处理： 一、离婚房产可以过户给孩子吗 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行...
·农村房屋拆迁补偿标准是什么？ 农村房屋拆迁补偿标准是什么？现如今，为了促进城市建设，很多地区面临着拆迁，尤其是一些农村地区。但是村民得到的补偿不合理也是时有发生的事情，下面就让我们为您介绍一下农村房屋拆迁补偿标准是什么这个问题，希望您都能拿起法律武器维护自己的合法权利。农村房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。...
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