·一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办? 一、房屋买卖解约协议签定拒付违约金应该怎么办? 房屋买卖解约协议签定拒付违约金解决方法大致有两个：协商解决和起诉。 1、协商解决：解决纠纷，能够协商解决当然最好，我们建议都尽量和气地，尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果。 2、起诉：这是要着重介绍的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力! 二、合同纠纷，确定起诉法院的方法 1、合同有约定管辖法院的，以合同约定...
·一、满足夫妻房产共有财产的条件是什么？ 一、满足夫妻房产共有财产的条件是什么满足夫妻房产共有财产的条件是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、夫妻共同财产的财产范围《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间...
·房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些 房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些 房屋转让时一种特殊的房屋交易活动，在房屋转让过程中就需要对转让双方进行约束，在房屋转让合同中需要落实比较的事项以此来保障房屋转让的顺利进行，那么房屋转让合同怎么写比较好呢?接下来我们为您整理了相关内容。 房屋转让合同范本 转让方(以下简称甲方)： 住址： 身份证号： 受让方(以下简称乙方)： 住址： ...
·有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，而此时可能只会写其中一方的名 有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，而此时可能只会写其中一方的名字，那是否意味着写了谁的名字，房产就是属于谁的呢?很多人都不太搞得清楚这个问题，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、结婚后贷款买房写谁的名字就是谁的吗 在一般情况下，婚后的财产，是属于夫妻共同财产 二、离婚双方财产如何分割 (一)夫妻的财产约定 “约定优于法定”是民事法律中很重要的一条原则。《民法典》（20...
·房产评估的标准什么 房产评估的标准什么 对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准： 1、看房龄 房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。 2、看户型 市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型...
·房产证上加名字就是夫妻共有财产吗？ 房产证上加名字就是夫妻共有财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、按法律规定有如下几点可以解...
·在我国夫妻离婚房产怎么过户 生活当中夫妻如果离婚的话，那么针对房子这样不动产的分割可以选择的方法主要有两种，一种是通过房产评估折价分给另一方，另一种就是将房产切切实实的进行分割，分配给哪一方的话，那么夫妻双方就是需要去办理过户手续了。下面我们就给您介绍一下，在我国夫妻离婚房产怎么过户? 一、在我国夫妻离婚房产怎么过户? 1、需拿协议书去法院，得到认证才能办理。 2、跟正常交易需时差不多，两星期左右。 3、协议书，产权...
·一、解除房屋买卖合同的条件是什么？ 一、解除房屋买卖合同的条件是什么商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋...
·遇到一房二卖如何维权 有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖如何维权呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、遇到一房二卖如何维权 (一)发生一房二卖两份合同的效力 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履...
·对于我国公民来说，不管是租房还是将自己的房子出租出去，为了避 对于我国公民来说，不管是租房还是将自己的房子出租出去，为了避免以后产生一些不必要的纠纷和麻烦，我们建议您在租房的时候一开始就要签订一份房屋出租合同，来约束双方的责任和义务.正规的房屋出租合同的要求还是比较多的，下面我们就详细为您介绍一下房屋出租合同范文格式是什么? 房屋出租合同范文格式是什么? 房屋租赁合同 甲方(出租方)： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 本人(法定代表人)姓名： 职...
·分公司租房合同盖章吗？ 分公司租房合同盖章吗？ 一、分公司租房合同盖章吗？ 办理分公司时，房屋租赁合同需要总公司法人签字和盖章。 分公司属于总公司的分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。此外，设立分公司是总公司的行为，理应用总公司法人签字、盖章。 分公司一般是在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有...
·购房合同多少天可视毁约？ 购房合同多少天可视毁约?发生购房合同违约并不是根据天数确定，而是看是否发生违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照规定，若出现以下情形，导致合同目的不能实现或导致合同无效，又或者合同被撤销、解除的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师
