·二手房网签注意事项有哪些 通过网签购买房屋是购房者和卖房者双方之间达成的一种交易行为，二手房网签能够使双方之间的交易更加的透明化，只是在购买过程中要按照相关的流程进行操作和审核。那么二手房网签主意事项有哪些呢？请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解吧。 一、二手房网签流程 认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核(快10个工作日)→审核成功→网签 买卖双方都要去房...
·租赁房屋应该注意事项有什么1 租赁房屋应该注意事项有什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有...
·南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 根据各地对民事诉讼案件收费标准的规定，房产纠纷案件的律师代理收费为： (一)计件收费 1、不涉及财产关系的案件，5000元/件，向下最高浮动30%。 2、涉及财产关系的案件，按照诉讼标额的比例分段相加累计计费; (1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为5%，收费不足2000元的每件按2000元收取; (2)10万至50万元部分(含50...
·房屋买卖合同违约赔偿是多少 人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金。具体来说，房屋买卖合同违约赔偿是多少呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，...
·夫妻一方能否擅自卖房 在夫妻关系中，夫妻房产是比较重要的内容。而夫妻房产分为夫妻一方的个人房产与夫妻共有房产。不管是房产是个人的还是夫妻共有的，夫妻一方能否擅自卖房，也就是不经过配偶的同意私自出卖房屋。如果不能，但夫妻一方擅自卖房怎么办呢？的我们马上为您做详细解答。 一、夫妻一方能否擅自卖房 根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条和《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第八十九条的规定，共有财产...
·买房子要给中介多少钱 买房子要给中介多少钱 国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。房子的...
·房产反担保抵押合同该怎么写？ 房产反担保抵押合同该怎么写？ 一、房产反担保抵押合同的作用 从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。 作为担保制度衍生出的一种特殊形态，其具体作用与意义主要体现在以下三个方面： 1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施，这是其最直接的作用; 2、反担保有助于本担保关系的设立：谨慎的第三人在为债务人向债...
·对于房屋租赁的合同 对于房屋租赁的合同，按照《民法典》里面的规定，当事人之间约定的最长不能超过20年，从这个角度来看的话，也就意味着租房合同会有到期的时候，此时双方协商一致的话，可以进行续签。那要是租房合同到期房东不续签怎么办呢?下文中本站我们为你做详细解答。合同解除，租客从房屋里面搬出去。房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算我国《民法典》第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异...
·随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多 随着经济的逐渐发展，全国都在房价逐渐提升，也就造成了现在很多人为了工作的机会，为了孩子学习的发展等都会选择租房居住，但是很多人都不知道租房合同协议书怎么写，直到发生问题时，很多人才会寻求法律的帮助，其实很多时候我们应该在签合同时就搞懂租房合同协议书，今天我们就带您了解关于租房合同协议书填写格式。 租房合同协议书 甲方（出租方）__________________身份证号码：__________...
·房产继承过户有时间限制吗？ 房产继承过户有时间限制吗?房产继承过户没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个...
·一、财产分割房屋的规定是什么? 一、财产分割房屋的规定是什么? 财产分割房屋的规定是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》一般获得所有权，另外一方获得补偿， 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负...
·通常开发商在讲商品房卖的差不多了之后，基本上就要开始计划着将 通常开发商在讲商品房卖的差不多了之后，基本上就要开始计划着将小区的停车位进行出售或者出租了。但有些业主就纳闷了，小区的很多地方都是属于全体业主所有的，那对于小区停车位，开发商是否还有权进行出租或者出售呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、小区停车位可以出租或买卖吗 1.地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ...
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