·房屋装修都有哪些要注意的事项 在进行房屋装修的时候，当事人可以选择自装也可以选择委托装修公司来帮助自己装修房屋。但不管在哪种情况下进行房屋装修，此时都是有需要注意的事项，否则的话日后自身的利益就有可能受到损害。那到底房屋装修都有哪些注意事项呢?我们马上为你做详细解答。 一、忌仓促上马 一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司，要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考...
·在房屋征收拆迁中，对公房承租人如何补偿安置？ 一、在房屋征收拆迁中，对公房承租人如何补偿安置? 公房的租赁人在征收拆迁中可以获得的经济补偿包括搬迁、临时安置的补偿;拆迁补助和奖励等。 公房承租人的拆迁补偿方案有三种： 1.公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿; 2.被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内(在规...
·我们都知道上海市的个人房产税已经开始征收。在上海市购房的居民 我们都知道上海市的个人房产税已经开始征收。在上海市购房的居民都非常关注上海房产税征收标准，想要具体了解此次房产税的征收对象及征收标准的定制，对于具体的征收方式及缴纳流程也不是特别清楚，今天就为您详细讲解一些房产税征收情况。 一、上海市房产税征收对象 1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非上海市居民家庭在上海市新购的住...
·在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般 在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，我们将在下文中为您做详细解答。 一、验房时如何处理纠纷 通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略： 1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等。 这类问题是...
·离婚贷款房产如何分割 随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房产的处理方式，根据我国婚姻法最新的司法解释三明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款...
·一、首次买房子税总共多少钱? 一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金一般来...
·和军人离婚房产怎么分配,如何分割离婚房产 在与军人离婚的时候，如果有共同房产也是要进行分割的，而此时最常见的就是对经济适用房的分配。究竟军人离婚时经济适用房该如何分配呢？我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 一、军人离婚时经济适用房归谁 军人经济适用房如何分割同普通的经济适用房分割并无多大的区别。军人经济适用房是军队在住房制度改革时对军人的优待措施之一。因此，在军人离婚时，很多人会认为军人申请的经济适用房应归军人一方所有。这种...
·房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是 房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是新形势下房产信息交流的一个平台，在房客说中可以对房产的相关问题进行问答，房客说是房客自主研发的一项关于房产信息交流的平台，在房客说中用户能够得到自己问题的答案同时也能整合关于房产问题的各项信息，对于房产市场来说是非常有利的，可以针对相应的问题作出相应的政策调整。 一、房客说免责声明 请您仔细阅读以下条款，如果您对本声明的任何条款表示异...
·商品房买卖违约的违约金怎么算 商品房买卖违约的违约金怎么算 一、商品房违约金如何计算：依据合同约定 按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中就违约金问题作出规定。实践中，在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。 在商品房买卖合同约定了违约金的情况下，商品房违...
·永城市房屋拆迁补偿标准是什么？ 永城市房屋拆迁补偿标准是什么？随着城镇化的日益推进和发展，出于国家建设、城市改造和环境保护等的需要，国家对一些房屋进行拆迁，并按照相关法律规定，对被拆迁房屋所有人予以一定赔偿。于是房屋拆迁补偿标准就成了备受人们关注的问题之一，那么永城市房屋拆迁补偿标准是什么呢？接下来我们将为您介绍。一、房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿 ?货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被 拆迁房屋进行专业的估价，生...
·一、二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办? 一、二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办?买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。依据法律规定，作为房屋买卖合同的双方，应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补...
·遗产继承的房子过户费怎么算 遗产继承的房子过户费怎么算《民法典》规定：房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;契税是评估值的3%;印花税是房屋评估价值的0.05%;登记费用是80元;公证费用是范围评估值的2%。1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分...
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