·现如今随着房价的逐步升高，许多已经拥有一套房屋且有能力的人会 现如今随着房价的逐步升高，许多已经拥有一套房屋且有能力的人会选择买第二套房子作为投资。但是房屋紧张和房价高涨的现状使得我国政府对二套房的购买标准有严格要求，二套房的首付比之首套房的首付要高上许多，宁波二套房首付比例是什么? 一、宁波二套房首付比例是什么? 1、2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布...
·一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁? 一、父母出资给子女结婚后买房离婚时归谁? 父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有。(一)父母全出资 1、父母全出资未登记 (1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。 受赠一方子女可获得该不动产的所有权。 (2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。 相应的，子女双方以该共...
·在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候 在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案，但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中哪些房屋出租应办理房屋登记备案呢?我们马上为你做详细解答。 一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案 (1)个人拥有的私房; (2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房; (3)集体所有制单位拥有的房屋; (4)外...
·哪些房产属于夫妻共同财产 哪些房产属于夫妻共同财产 根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋...
·房屋装修伤人由谁承担责任 房屋装修伤人由谁承担责任 据民法总则有关条款规定的精神及实践经验，确定雇佣人是否承担转承赔偿责任，主要看是否具备以下三个条件： 1、害人是雇佣人雇佣的; 2、在为雇佣人受雇期间工作时致人损害; 3、佣人主观上有过错。 只要符合这三个条件，雇佣人就应承担赔偿责任，即符合上述3个条件时，房主要承担责任。 二、签订装修合同应注意什么 1、关于合同文件 根据经验，一个比较完整的家装合同除了...
·婚离了房子应该怎么过户 ? 夫妻离婚的时候需要确定房子的所有权，然而此时就有可能涉及到房子过户的问题，即将房子从一方的名下过户到另一方名下。那么通常情况下夫妻婚离了房子应该怎么过户才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、婚离了房子应该怎么过户 一般情况下，离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门即可办理产权变更手续，但是要求夫妻双方都到场，并要双方同时进行。 贷款未到期的房产过户 所需的材料： ...
·农村房屋拆迁，如何主张自己应得的拆迁补偿款？ 一、农村房屋拆迁，如何主张自己应得的拆迁补偿款? 根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。 依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，拆迁人与被拆迁人协商一致的，要签订拆迁协议，如果当事人觉得补偿不合理的，可以不签...
·房屋质量问题应该怎么办？ 房屋质量问题应该怎么办?房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：(一)收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。(二)购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是...
·出租人提前解除合同赔偿怎么赔房屋租赁合同签订以后 出租人提前解除合同赔偿怎么赔房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《民法典》规定的情形下，出租人即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：(一)约定解除当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，...
·租房合同一年中途毁约怎么办？ 租房合同一年中途毁约怎么办?房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院...
·如果租房合同到期后房东是可以强制收房的 如果租房合同到期后房东是可以强制收房的，那么当在租房合同快要到期后也是需要双方提前进行协商的，如果到期后租客拒绝搬走房东也是可以采取强制措施的，如果租客在到期后要继续租住房屋，也是需要提前与房屋户主进行协商并进行续签手续的，必要时可以通过诉讼方式解决。 合同到期房东强制收房可以吗? 房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止，这是法定的。不需要特别提醒。 常理租客如果想要续租，应该提前与房东打...
·房屋遗产税如何征收？ 针对日常生活当中一些比较常见的税费，我国公民都是比较清楚和了解的。但是，针对遗产税这一税收问题，相信很多公民都没有听说过。遗产税您在影视剧当中或者一些西方国家可能会听说过，在下文当中我们要为您介绍的法律常识是，房屋遗产税如何征收? 房屋遗产税如何征收? 我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房...
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