·离婚房产评估对方不配合该怎么办? 在结婚后,若由于某些缘由导致婚姻关系破裂,双方可以协议离婚,但此时双方一般会就房产等共同财产的分配产生分歧,此时,一方可能会要求对房产进行评估,若离婚房产评估对方不配合怎么办?根据现行法的规定,房产评估需要遵照怎样的流程? 一、离婚房产评估对方不配合怎么办? 一般,如果一方申请评估了,另一方又没有合理理由,或无法提供有公信力的价格的,法院可以同意评估。涉及重大财产的,建议聘请律师代理。 二...
·不知道大家在生活当中有没有遇到过这样一种情况,可能在购买新房 不知道您在生活当中有没有遇到过这样一种情况,可能在购买新房以后还没有入住几天,房屋就出现了各种各样的漏水,或者是供热供暖系统等都停止作业的这样一种情况。其实如果真的遇到了,您也不要着急,因为国家关于工程质量是有最低保修期的。下面我们就给您介绍一下,房屋质量保修规定是怎样的? 一、房屋质量保修规定是怎样的? 建筑工程质量最低保修期限相关规定:《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工...
·一、莱州买房子过户都需要那些证件? 一、莱州买房子过户都需要那些证件? 1、我们需要申请人身份证明。 2、我们需要房地产转移登记申请表。 买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明。 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局...
·离婚房产协议该怎么写?离婚房产协议有效吗 很多夫妻在离婚的时候都会因为房产问题而产生争议,这种情况下就不能再通过协议方式离婚了,只能依法向法院提起诉讼,由法官对房产的分配作出处理。不过话说回来,要是离婚夫妻可以就房产的分配协商一致,建议最好签订书面的离婚房产协议。接下来,我们就来告诉您离婚房产协议该怎么写。 一、离婚房产协议是什么? 夫妻离婚时需要对各类财产进行分割,如果夫妻不能就财产如何分割达成协议,那么就必须向法院起诉要求法院分割...
·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的? 一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的? 夫妻共同签字的房屋买卖协议范本: 甲方夫妻:(出售方): 姓名: 身份证号: 姓名: 身份证号: 乙方:(购买方) 姓名: 身份证号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下: 第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于新化县城区南源国税分局内家属 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑...
·一般房子归谁看出资证明吗 一般房子归谁看出资证明吗 一、一般房子归谁看出资证明吗 房子归谁不看出资证明,看房产证。 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发...
·二手房办理不动产证需要哪些资料办理二手房产权证需 二手房办理不动产证需要哪些资料办理二手房产权证需要的资料很多,主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。二、怎么查看二手房的产权状况?(一)查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所...
·一、房屋租赁合同提前出租人解除是否可以? 一、房屋租赁合同提前出租人解除是否可以?房屋租赁合同提前出租人解除是可以的,如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。二、提前解除租赁合同该如何赔偿此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定...
·一、租房纠纷违约金的规定是什么? 一、租房纠纷违约金的规定是什么?租房纠纷违约金的规定是《民法典》第五百八十五条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第二款规定:约定...
·房东不退押金怎么处理? 一、房东不退押金怎么处理?收集证据,要回押金。租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款。2、每次交房...
·房屋租赁合同登记备案委托书怎么写 房屋租赁合同要生效,需要具备一定的条件,其中就包括进行合同登记备案,而当事人无法到场进行登记时,可以委托别人进行登记,那么房屋租赁合同登记备案委托书要怎么写?接下来,我们将为您提供一个范本以供参考。 一、房屋租赁合同有效的条件 (一)《民法典》规定的民事法律行为应具备的条件,但是,根据《民法典》第一百四十四条及第一百四十七条的规定,以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立...
·遇到二手房买卖合同无效该怎么办 为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。但对于签订的二手房买卖合同也不是一定就有效的,若遇到二手房买卖合同无效该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、遇到二手房买卖合同无效该怎么办 根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产...
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