建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

依据《建设工程质量保证金管理办法》：

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

（一）鉴定的一般方法

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

1、对地质勘察报告的检查;

2、对设计图的复核;

3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

4、对材料质量的调查;

5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

（二）鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

3、地质资料;

4、监理资料;

5、变更指令。

如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。

相关内容：

·法院不支持后续治疗产生的误工费的原因有哪些?
法院不支持后续治疗产生的误工费的原因有哪些?(一)主要理由:1、从发生时间上说，后续治疗的误工费未实际发生，无法核实具体的数额从而法院没有依据下达判决;2、从法律性质说，残疾赔偿金是根据因伤致残的受害人全部或部分丧失劳动能力的赔偿，实质上已经包含了对未来误工损失的赔偿。如在后续治疗中再次赔偿误工费，将存在重复赔偿。从立法本意上说，误工费计算至评残之日的依据是因为残疾程度与劳动能力损失程度密切相关，...

·劳动合同法工资发放时间是如何确定的？
我们都知道劳动者最关心的就是自己的工资问题，什么时候应该发放，但是有些单位却不遵守约定，而总是在拖欠员工的工资，那和劳动合同法工资发放时间是如何确定的？其实法律是没有规定要如何发放工资，这都是用人单位来决定的，但是只要超过了拿工资的时间，那劳动者是可以向劳动部门举报的，那下面就来听听我们的看法。 1、《劳动合同法》第十七条中规定劳动合同应当具备的条款第(六)项就是劳动报酬，这里劳动报酬的内容既...

·劳动关系当中存在一种托管劳动关系的说法
劳动关系当中存在一种托管劳动关系的说法，关于这种说法很多人都感到陌生，到底什么叫做托管劳动关系呢，托管劳动关系归不归劳动法来管呢，劳动关系托管管辖权应当如何去证明呢，以下是我们为您整理出来的相关资料，希望能够帮助到您。托管企业劳动关系应该如何证明? 1、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;(二)用人单...

·工地干活受伤应该由谁来赔偿
工地干活受伤应该由谁来赔偿根据《工伤保险条例》第十七条的规定，职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果单位在正常情况下未向社保部门申请工伤的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请，所以工地干活受伤怎样索赔相关赔偿，最为关键的就是在规定时间内提...

·劳动关系的变更的情形包括哪些
劳动者和用人单位实质上是属于一种管理和被管理的关系，因此有的时候，如果用人单位因为正常的工作需要，对员工的劳动关系进行变更的话，员工是应该尊从用人单位的安排的。并且我国的劳动合同法当中针对劳动关系的变更的情形包括哪些的这一问题是有着详细的划分的。一、劳动关系的变更的情形包括哪些? 1、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商可以变更劳动合同的;2、企业经...

·企业普通员工离职半年二次入职的规定
一个企业公司发展规模的扩大同时所需要的员工数量也会相对增加，需要入职是很常见的。劳动关系是劳动者与用人单位之间依法建立起的一种权利与义务的关系。按照企业的规定办理入职手续签订劳动关系即可顺利入职。但不知您有没有遇到过二次入职的情形，例如说离职半年二次入职的情况。劳动法是如何规定二次入职的呢？可以随我们到本文详细了解。企业普通员工离职半年二次入职的规定一、普通职工能二次入职吗二次入职是可...

·劳动争议答辩状范文（单位版）
劳动争议答辩状范文（单位版）劳动仲裁是我国规定的一种解决劳动者与企业之间的争议的一种友好的方式。劳动者如果和单位之间有矛盾并且公司并不能对其问题进行很好的处理，劳动者是可以在相关部门对其进行投诉，并申请劳动仲裁。然后司法部门会根据相关法律对其进行仲裁。今天我们为您整理了一篇劳动争议答辩状范文。劳动仲裁答辩状范本(单位答辩)答辩人：XX有限公司被答辩人：XXX答辩人因XXX诉答辩人解除劳动合同、劳动...

·疫情期间延迟复工可以抵扣年假吗
应疫情原因用人单位放假的不可使用职工带薪年休假、福利假、调休等抵扣假期。人社部就妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的发布了通知，通知全文如下：一、对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工，企业应当支付职工在此期间的工作报酬，并不得依据劳动合同法第四十条、四十一条与职工解...

·员工怀孕期间工资发放的规定是怎么样的？
员工怀孕期间工资发放的规定是怎么样的？一、员工怀孕期间工资发放的规定是怎么样的? 1、首先，产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受。生育津贴的计算方法为：月缴费工资/30天×产假天数。 2、如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，而是由公司凭女职工的生育凭证，到生育保险基金处为其申请生育津贴，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。但是，若企业为职工缴纳的生育保...

·解除劳动合同通知书和离职证明的区别有哪些
解除劳动合同通知书和离职证明同样都是劳动者证明与原来的用人企业解除劳动关系的书面证明材料。您可不要误以为这两种东西是同样的事物，只是叫法不同而已。其实大有区别。为了方便您了解他们之间的区别，我们整理了相关资料，详细请阅读下文。解除劳动合同通知书和离职证明的区别有哪些 1、作用不同离职证明一般是原用人单位开具给劳动者提交给新用人单位的，因为根据法律规定，用人单位招用与其他用人单位尚未解除或...

·加班工资的标准是什么,怎么计算加班工资
加班工资的标准是什么,怎么计算加班工资单位要是安排员工进行加班的话，那么就必须要按照国家的规定支付其相应的加班工资。但是这个加班工资的标准是什么呢？具体的计算方法又是哪些？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、加班工资的标准是什么用人单位实行标准工时制度，应保证员工每天工作不超过8小时、每周工作不超过40小时、每周至少休息一天。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可...